И снова о покупке дома!

[dancingrazor.livejournal.com]

Смотрите, ситуация такая сегодня:
Нашли дом, рассматриваем его как реальный вариант. В ипотеку. С участком.
Выясняется, что в техпаспорте косяки:
1) по паспорту дом обложен кирпичом. В реале - сайдингом;
2) в техпаспорте не указаны коммуникации: только электричество. То есть, вода (скважина), отопление (электрокотёл), канализация (септик) - всё это есть, мы это видели сами. Но в паспорте это НЕ указано.
На вопрос ПАЦЧИМУ агент отвечает: по первому пункту - "наверное девушка в БТИ ошиблась", по второму - "бывает, ничего страшного, ну не дописали, наверное, вы знаете, в БТИ там понапишут то так, то этак, у них такие тонкости там, такая практика сложная... блаблабла". Прямо вот почти слово в слово передаю его слова.
Пыталась добыть строительный проект, чтобы узнать, насколько техпаспорт ему соответствует - достать не могут. "Дом строился по дачной амнистии, проект типовой".
Техпаспорт предлагает переделать. На вопрос как это они так продают дом, не проверив факты и документы, ответ - "мы уже кучу таких продали". На вопрос "а если банк откажет в сделке из-за этих косяков" ответ - "а вы дайте нам их номер, мы договоримся, уладим, раз сто через банк продавали уже".
Умом, интуицией, крестцовой костью - чем угодно - я понимаю, что связываться не стоит.
Но вот мой супруг, он не понимает, чем это нам грозит, каким конкретным рискам мы здесь повергаемся и почему.
Пожалуйста, помогите разобраться.

Comments

[dancingrazor.livejournal.com]

вы к тому, что под сайдингом он тупо сгниёт?

[bosoj.livejournal.com]

Два месяца там будет жарко, а в остальное время - холодно. Просто жить проблематично будет. Указанный вами дом лучше не покупать - кирпичом его обкладывать бессмысленно, это просто времянка. Подкопите денег, купите хотя бы из бруса, обложите его кирпичом. И ещё. Поскольку вскоре будет вводиться нового типа налог на недвижимость, все характеристики дома, отраженные документально, будут важны.