Вопрос к строителям и работникам ЖКХ

[provintiale.livejournal.com]

Выходя на балкон, обнаружил следующую проблему: бетонная плита верхнего балкона частично раскрошилась и видна ржавая арматура.



Вопросы следующие:
1. Насколько это опасно и следует ли предпринимать какие-либо меры?  Примерно за год никаких изменений к худшему не произошло, ничего не осыпается и балкон не провисает. Но нынче собираюсь делать остекление балкона и, соответственно, подшить потолок, не опасно ли оставлять в таком виде под подшивкой?
2. Каким образом решать эту проблему: напрягать управляющую компанию (что долго, муторно и скорее всего безрезультатно), соседей сверху, либо своими силами и средствами? И вообще, чья это зона ответственности?
3. В случае если буду ремонтировать самостоятельно, думаю поступить так: обработать арматуру модификатором ржавчины и замазать обычным цементно-песчаным раствором, или будут еще какие-либо советы и предложения?

Дом, примерно начала 70-х годов постройки, кирпичная пятиэтажка, серию не помню, конечно.

Заранее благодарен за советы.

Comments

[wyhuholl.livejournal.com]

Мелочь, хотя и неприятная. Плиту от падения удерживает, в данном случае верхняя, а не нижняя арматура, соотв. нижняя - нагрузки практически не несет. Еще лет за двадцать грубое нарушение технологии при изготовлении этой плиты может очень неприятно сказаться в виде - коррозия по нижней арматуре раскрошит бетон до потери устойчивости, плита немного деформируется, раскроет щели по верху , верхняя арматура начнет корродировать - и всего через следующие двадцать лет балкон рискует упасть.....
При самостоятельном ремонте лично я бы действовал примерно так - простучать зубильцем явно гнилые участки, под вычистить уже бетонную труху, после этого - модификатор ржавчины и хоршая антикоррозийная грунтовка по арматуре, и штукатурная грунтовка по бетону. После - через 5мм шайбы пристелить или пришурупить металлическую штукатурную сетку - и да, замазать смесью - на 10+мм. И забыть.
Если нужно - могу подробнее проконсультироваться у ведущего конструктора по ЖБ....

[provintiale.livejournal.com]

Спасибо.

[roquefort-tln.livejournal.com]

если плита консольная - то верхний слой растянутый. А если на укосинах углы висят (такое в хрущевках бывает) - то растянутый слой как раз таки нижний.

[provintiale.livejournal.com]

плита консольная, 100%