Вопрос к строителям и работникам ЖКХ

[provintiale.livejournal.com]

Выходя на балкон, обнаружил следующую проблему: бетонная плита верхнего балкона частично раскрошилась и видна ржавая арматура.



Вопросы следующие:
1. Насколько это опасно и следует ли предпринимать какие-либо меры?  Примерно за год никаких изменений к худшему не произошло, ничего не осыпается и балкон не провисает. Но нынче собираюсь делать остекление балкона и, соответственно, подшить потолок, не опасно ли оставлять в таком виде под подшивкой?
2. Каким образом решать эту проблему: напрягать управляющую компанию (что долго, муторно и скорее всего безрезультатно), соседей сверху, либо своими силами и средствами? И вообще, чья это зона ответственности?
3. В случае если буду ремонтировать самостоятельно, думаю поступить так: обработать арматуру модификатором ржавчины и замазать обычным цементно-песчаным раствором, или будут еще какие-либо советы и предложения?

Дом, примерно начала 70-х годов постройки, кирпичная пятиэтажка, серию не помню, конечно.

Заранее благодарен за советы.

Comments

[golova2uha.livejournal.com]

обычный цементно-песчаный либо вывалится, либо если будет висеть на арматуре , тоесть отслоится от бетонного тела балкона. Потому что сжимается при высыхании. Либо используйте напрягающие (расширяющиеся) цементы, либо состав типа ротбанда (гипсовая штукатурка.) Есть такая же фирмы Старатели, мне даже больше нравится. Все равно это будет нашлепка-заплатка, а уже не монолит.