Вопрос к строителям и работникам ЖКХ

[provintiale.livejournal.com]

Выходя на балкон, обнаружил следующую проблему: бетонная плита верхнего балкона частично раскрошилась и видна ржавая арматура.



Вопросы следующие:
1. Насколько это опасно и следует ли предпринимать какие-либо меры?  Примерно за год никаких изменений к худшему не произошло, ничего не осыпается и балкон не провисает. Но нынче собираюсь делать остекление балкона и, соответственно, подшить потолок, не опасно ли оставлять в таком виде под подшивкой?
2. Каким образом решать эту проблему: напрягать управляющую компанию (что долго, муторно и скорее всего безрезультатно), соседей сверху, либо своими силами и средствами? И вообще, чья это зона ответственности?
3. В случае если буду ремонтировать самостоятельно, думаю поступить так: обработать арматуру модификатором ржавчины и замазать обычным цементно-песчаным раствором, или будут еще какие-либо советы и предложения?

Дом, примерно начала 70-х годов постройки, кирпичная пятиэтажка, серию не помню, конечно.

Заранее благодарен за советы.

Comments

[golova2uha.livejournal.com]

Да, и еще. Расковыряйте, обстучите арматурину от ржавчины, также места бетона что рядом. Плохо держащиеся отковырните.. Грунтовки для штукатурки думаю использовать бесполезно, так как они для впитывающих оснований. Бетон не впитывающий. Для него обычно используют бетонконтакт, но в данном случае думаю и он не тот случай. Бетонконтакт создает шероховатость для последующего покрытия непольшими слоями шпатлевки. ну или тонкой штукатурки. А у вас будут большие шматки заплатки, им судьба держаться в распор. Очищенную от ржи и обработанную преобразователем ржавчины арматурину, я бы еще и красочкой масляной покрыл.

[provintiale.livejournal.com]

Спасибо. Думаю даже нет смысла штукатурить, все равно подшивать потолок буду гкл или вагонкой, если просто замазать арматуру чем-то типа битумной краски?

[golova2uha.livejournal.com]

Смысл штукатурить есть. По-любому это слой защиты не только арматуры но и бетона от дальнейшего разрушения. Конденсат - мороз - трещинки.

[provintiale.livejournal.com]

Сетку пришивать?

[golova2uha.livejournal.com]

Нет. Сетка там не нужна.
Промажете бетонокантактом (не забудьте его перемешать, на дне песок), а потом ротбантом или старатели штукатуркой. Правда эта штукатурка в больших мешках продается. Хотя я Старатели как-то в маленьких купил - выбросил. То-ли подделка, то-ли .... не то было. Хотя покупал в Леруа.
Вам там надо не много. Спросите у каких-нибудь работяг.
А если края у выбоин не ровные, то можно и не мазать бетоноконтактом. Он для гладких бетонных поверхностей, только для создания шероховатости.

[golova2uha.livejournal.com]

Не обратил внимание на фото. Глубина большая? Если не большая тогда промазать бетоноконтактом и заштукатурить после обработки арматуры. А уже штукатурку когда высохнет можно прогрунтовать. Будет меньше впитывать влаги из воздуха.

[provintiale.livejournal.com]

да нет, не больше 1 см на вид

[golova2uha.livejournal.com]

И да, про напрягающие растворы (то что я в начале советовал) - это когда большие глубины, не ваш случай.

[golova2uha.livejournal.com]

Если по высохшей штукатурке будете повторно штукатурить, то тогда грунтовать надо, впитывающей. Из хороших и не дорогих - Старатели.