отношения арендатора и арендодателя
Jul. 29th, 2013 07:57 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
http://users.livejournal.com/_veld_/ posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqДоброго времени суток. Ситуация очень юзфул, прошу совета :)
Описываю ситуацию. Год назад, 28 июля, мы сняли квартиру в Москве. Сняли по договору найма жилого помещения, сроком ровно на год. Заплатили комисионные агенту и 60000 хозяйке квартиры (оплата за первый месяц и страховой депозит - т.е оплата за последний месяц). Коммуналка на хозяйке, это записано в договоре. Акт сдачи-приемки вещей в квартире хозяйка не заполняла. Таким образом, мы каждый месяц, в районе 25 числа, в течении года отдавали хозяйке 30000 рублей, за что получали расписки - я, такая-то сякая-то взяла 30000 рублей за сдаваемую квартиру. Текст расписок может незначительно отличаться друг от друга, в первых расписках она писала именно так, как я написал выше. Последний платёж был в конце июня, и мы, как я понимаю - оплатили жильё за июль - не применяя депозит.
Сделали мы так потому, что у нас были устные договорённости о том, что мы останемся ещё на месяц - эту сумму и должен был покрыть страховой депозит. Сейчас хозяйка звонит и настаивает на нашем немедленном съезде, или же на оплате ещё 30000 рублей. Женщина вбила себе в голову (или как мне кажется, делает вид, что вбила) что мы должны ей ещё за месяц, по её словам, мы платим за прожитый месяц а не за будущий.
Вопрос - как я могу на неё надавить с юридической точки зрения? Срок аренды закончился, ладно, она имеет право нас выселить. Как я могу заставить вернуть её страховой депозит? Какими статьями какого кодекса это регулируется, и куда имеет смысл обращаться, чтобы реакция была максимально быстрой?
И ещё, расскажите, пожалуйста - что там по поводу налогов со сдачи жилья и заявления в прокуратуру? У меня есть её расписки и договор аренды, могу я накатать заявление на эту прекрасную женщину?
Заранее большое спасибо. На вопросы постараюсь ответить максимально полно.
Описываю ситуацию. Год назад, 28 июля, мы сняли квартиру в Москве. Сняли по договору найма жилого помещения, сроком ровно на год. Заплатили комисионные агенту и 60000 хозяйке квартиры (оплата за первый месяц и страховой депозит - т.е оплата за последний месяц). Коммуналка на хозяйке, это записано в договоре. Акт сдачи-приемки вещей в квартире хозяйка не заполняла. Таким образом, мы каждый месяц, в районе 25 числа, в течении года отдавали хозяйке 30000 рублей, за что получали расписки - я, такая-то сякая-то взяла 30000 рублей за сдаваемую квартиру. Текст расписок может незначительно отличаться друг от друга, в первых расписках она писала именно так, как я написал выше. Последний платёж был в конце июня, и мы, как я понимаю - оплатили жильё за июль - не применяя депозит.
Сделали мы так потому, что у нас были устные договорённости о том, что мы останемся ещё на месяц - эту сумму и должен был покрыть страховой депозит. Сейчас хозяйка звонит и настаивает на нашем немедленном съезде, или же на оплате ещё 30000 рублей. Женщина вбила себе в голову (или как мне кажется, делает вид, что вбила) что мы должны ей ещё за месяц, по её словам, мы платим за прожитый месяц а не за будущий.
Вопрос - как я могу на неё надавить с юридической точки зрения? Срок аренды закончился, ладно, она имеет право нас выселить. Как я могу заставить вернуть её страховой депозит? Какими статьями какого кодекса это регулируется, и куда имеет смысл обращаться, чтобы реакция была максимально быстрой?
И ещё, расскажите, пожалуйста - что там по поводу налогов со сдачи жилья и заявления в прокуратуру? У меня есть её расписки и договор аренды, могу я накатать заявление на эту прекрасную женщину?
Заранее большое спасибо. На вопросы постараюсь ответить максимально полно.
no subject
Date: 2013-07-29 07:41 pm (UTC)no subject
Date: 2013-07-29 07:48 pm (UTC)Да, проецирую.
А Вы, наверное, спите спокойно. :)
no subject
Date: 2013-07-29 07:54 pm (UTC)