Сколько может стоить аренда однокомнатной квартиры в Москве?

[napisvzhurnal.livejournal.com]

Здравствуйте.

Сколько может стоить аренда однокомнатной квартиры в Москве? Как местоположение, район, метро, наличие мебели, ремонта могут влиять на её стоимость?

Допустим, нужна, однокомнатная квартира (на долго), не очень близко к мкад, без мебели, но с минимумом техники (стиральная машинка и др.), рядом с парком в нормальном состоянии, полюс возможность сделать своими силами идеальный ремон .

Сколько может стоить  аренда такой квартир? Как искать? И как правильно арендовать, договори и всё прочее..

Comments

[miroshka.livejournal.com]

Центральное расположение и близость к метро имеют больший вес в арендной плате, чем наличие/отсутствие мебели (особенно если речь о жилой мебели). Если собираетесь сами делать ремонт, то можно рассчитывать на 20-25 тысяч. Только надо прописать в договоре динамику арендной платы и условия по срокам, а то вас выкинут через месяц по окончании ремонта (и выставят эту квартиру на рынок за 30-35 тыс. в зависимости от качества ремонта)... Хотя, в принципе, всегда можно сослаться на "обстоятельства непреодолимой силы". Если искать через риэлтеров, то они выставляют комиссионные от 10% до 200% от ежемесячной аренды: нижнюю цифру, если вариант никудышный, бросовый, и верхнюю - если отличный, редкий. Имейте также в виду, что риэлторы практически никогда не идут на прописание в договоре срока аренды, большего 1 года. Искать можно на cian.ru, остальные сайты, типа avito.ru, irr.ru, thelocals.ru наполнены копиями cian'а, заманухами, а также жуликами, которые вместо конкретного варианта предложат вам договор о "консалтинговых услугах".

[napisvzhurnal.livejournal.com]

Что это за обстоятельства "непреодолимой"?
В каких районах Москвы можно найти такие квартиры без ремонта?

[miroshka.livejournal.com]

Под них попадают любые "форсмажорные" обстоятельства, типа: срочно понадобились деньги, поэтому будем продавать, или приезжает племянница, поэтому надо срочно освободить, и т.д. А квартиры без необходимости ремонта предлагаются во всех районах.

[Эргил Осин (from livejournal.com)]

И давно приезд племянницы является форс-мажором?

[miroshka.livejournal.com]

Ну, если "срочно понадобились деньги" для Вас прокатило, то согласитесь, что судьба племянницы - более серьезное обстоятельство. :)

А так, по идее, через год после заключения незарегистрированного договора могут просто попросить, без объяснения причины

[Эргил Осин (from livejournal.com)]

Я квартиры снимаю уже почти 14 лет.
Один раз меня попросили съехать через три месяца после того, как я арендовал квартиру, как раз потому, что жилье понадобилось самому хозяину. На выходе он мне вернул залог, плюс по договору заплатил неустойку за два месяца и я спокойно съехал.
А вообще знакомые живут по 10 лет на квартирах на которые подписывали договор на год, это все зависит от отношений уже.
Сам менял много квартир, потому что носило и носит по России от Москвы до Салавата.

Вообще у меня в договоре прописано всегда по каким причинам можно разорвать договор и какие санкции для каждой стороны.

[miroshka.livejournal.com]

У меня как раз тот случай, как у Ваших знакомых, - зависит от отношений.

[Эргил Осин (from livejournal.com)]

А когда столько лет снимают, то хозяева не видят смысла выгонять этих жильцов и искать новых, все друг друга знают и все такое :)