(no subject)

[akimaslanov.livejournal.com]

Друзья, я вот обнаружил вот такую заметку:

Кстати, помимо конфликта с законом, подпольный рантье может столкнуться и с другими проблемами. Например, в один "прекрасный" день наниматели могут отказаться платить за квартиру или даже съезжать. Выселять придется через суд, что займет как минимум полгода.

Речь идет о Москве. Это правда? Мне казалось что если ты вселил кого-то, а потом возникли проблемы, ты просто показываешь ментам свидетельство о собственности и они спокойно выкидывают нежелательных жильцов.

Comments

[follen-engell.livejournal.com]

Договор-то, может, и в устрой форме, а вот наличие оплаты нужно будет подтвердить бумагой с подписью владельца. А если таковой нет, то и договора быть не может. Алсо, обе стороны могут договор расторгнуть, причем в одностороннем порядке (если условия расторжения были оговорены). Посему собственник может спокойно заявить, что, да, сдавал, было дело, но на условии (тут вписать любое нарушение, которое придет в голову) и с правом немедленного расторжения при нарушении. И усе, давай до свидания.

[shark-ru.livejournal.com]

Ну вот в суде и расскажет про свои условия. Споры по гражданским договорам решает суд, а не менты.

[follen-engell.livejournal.com]

Нет, это избитые в кровь квартиросъемщики в отделении будут объяснять, почему на них не нужно заводить уголовное дело.

[shark-ru.livejournal.com]

Это зависит от того, у кого избивалка длиннее отросла.

Впрочем, если вопрос зашёл в такое русло, то не имеет смысла вообще говорить о каких-то там договорах и прочей шняге. Владелец квартиры просто тихо прикапывается в лесопосадке и никого не достаёт своими дурацкими претензиями.

[follen-engell.livejournal.com]

А избивалка существенно отрастает у того, кто готов к силовому решению вопроса. А уж за личную собственность люди бьются до конца. Плюс фактор неожиданности играет на руку квартировладельцу.

Если вы не поняли о чем я, то поясню - есть два варианта:

1) Собственник звонит в полицию из подъезда со словами "Помогите! В моей квартире незнакомые люди!". По прибытию наряда он демонстрирует документы и уже с людьми в форме поднимается и выпиливает дверь. Квартиросъемщикам предъявляется вопрос - "А вы, собственно, кто?". После этого они могут что угодно говорить про устный договор и прочее, но если нет никаких бумаг, то они - взломщики (да-да, та самая ваша 139-ая), а хозяин весь в белом.

2) Собственник большой, злой и с корешами. Сценарий тот же, только звонок в полицию происходит уже из квартиры с сообщением "Я приехал домой, на меня напали в моей квартире, я защищался!". Тут про договор никто и заикаться уже не будет, а квартиросъемщикам будут инкриминировать не только взлом, но и грабеж/разбой.

[shark-ru.livejournal.com]

Варианты могут быть и ровно противоположными с той же самой вероятностью. Равно как и вариант, что приехавшие менты пиздят всех, вешают дежурное "неповиновение", закрывают в обезъянник, а утром отправляют разбираться всё в тот же суд.
Возможно всё, вплоть до того, что прилетают розовые пони и всем раздают леденцы.