![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
ebanat-kaliya.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqПреамбула:
Имеется некая сумма денег, и ее хочется вложить в абсолютно надежный источник дохода с ежемесячными выплатами.
Рубль нестабилен - рублевые вклады не рассматриваются в принципе. Твердые валюты типа доллара немного надежнее, однако гарантий тоже маловато - сейчас такая чехарда творится в мировых экономиках, что не знаешь что будет завтра. И уж курсы точно скачут.
Ко всему прочему накладывается ситуация с банками в РФ - не факт, что банк не закроют.
В тех же банках, где вероятность закрытия минимальна, процент по валютным вкладам не превышает 5,5%годовых.
С другой стороны, при покупке квартиры за 3 млн ее вполне можно найти кому сдать за 20 тыс. рублей. Это 8% годовых без уплаты НДФЛ или 6,9% годовых с уплатой НДФЛ.
Получается, что это самое выгодное из надежных вложений с ежемесячными выплатами.
Амбула:
Однако, 3 млн. у меня нет:))
Вопрос такой: есть ли какие-то отработанные механизмы совместного приобретения жилья по квадратным метрам с последующей сдачей такого жилья внаем?
Т.е. именно чтоб в бумагах конкретно было указано, что именно я владелец этих, скажем 3 или 10 квадратных метров и имею законное право давать или не давать согласие на сдачу внаем, ну и соответственно право на свою долю от арендной платы пропорционально метражу.
Быть может есть какие-то ресурсы в интернете для поиска будущих совладельцев недвижимости?
Имеется некая сумма денег, и ее хочется вложить в абсолютно надежный источник дохода с ежемесячными выплатами.
Рубль нестабилен - рублевые вклады не рассматриваются в принципе. Твердые валюты типа доллара немного надежнее, однако гарантий тоже маловато - сейчас такая чехарда творится в мировых экономиках, что не знаешь что будет завтра. И уж курсы точно скачут.
Ко всему прочему накладывается ситуация с банками в РФ - не факт, что банк не закроют.
В тех же банках, где вероятность закрытия минимальна, процент по валютным вкладам не превышает 5,5%годовых.
С другой стороны, при покупке квартиры за 3 млн ее вполне можно найти кому сдать за 20 тыс. рублей. Это 8% годовых без уплаты НДФЛ или 6,9% годовых с уплатой НДФЛ.
Получается, что это самое выгодное из надежных вложений с ежемесячными выплатами.
Амбула:
Однако, 3 млн. у меня нет:))
Вопрос такой: есть ли какие-то отработанные механизмы совместного приобретения жилья по квадратным метрам с последующей сдачей такого жилья внаем?
Т.е. именно чтоб в бумагах конкретно было указано, что именно я владелец этих, скажем 3 или 10 квадратных метров и имею законное право давать или не давать согласие на сдачу внаем, ну и соответственно право на свою долю от арендной платы пропорционально метражу.
Быть может есть какие-то ресурсы в интернете для поиска будущих совладельцев недвижимости?
no subject
Date: 2014-01-23 10:18 am (UTC)Я бы именно такой вопрос запостила в ру_право.
Потому что дальше уже проще - квартиру купили, можно сдавать.
Сложность будет если эти самые два чужих человека не смогут в какой-то момент договориться.
Ну, к примеру, один считает, что нормально сдавать ее цыганскому табору, но задорого, а другой предпочитает подешевле, но благополучной семье без детей и животных.
Или вот вариант: один накопил на квартиру полностью, и готов либо выкупить свою долю, либо получить деньги за половину квартиры (опять-таки, о какой сумме идет речь? Рыночная стоимость? А как ее оценивать? Или та, за которую покупали? А инфляция? ), а второй сидит без денег ваще-совсем-абсолютно, и ему эти самые ежемесячно поступаемые условные 10 тысяч рублей - это спасение. И он не может выдать вам денег за свою половину, и не готов вместо живой квартиры с регулярным доходом получить просто деньги, которые он сейчас проест, и останется ни с чем.
И как все это оговаривать - ума не приложу