![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
ebanat-kaliya.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqПреамбула:
Имеется некая сумма денег, и ее хочется вложить в абсолютно надежный источник дохода с ежемесячными выплатами.
Рубль нестабилен - рублевые вклады не рассматриваются в принципе. Твердые валюты типа доллара немного надежнее, однако гарантий тоже маловато - сейчас такая чехарда творится в мировых экономиках, что не знаешь что будет завтра. И уж курсы точно скачут.
Ко всему прочему накладывается ситуация с банками в РФ - не факт, что банк не закроют.
В тех же банках, где вероятность закрытия минимальна, процент по валютным вкладам не превышает 5,5%годовых.
С другой стороны, при покупке квартиры за 3 млн ее вполне можно найти кому сдать за 20 тыс. рублей. Это 8% годовых без уплаты НДФЛ или 6,9% годовых с уплатой НДФЛ.
Получается, что это самое выгодное из надежных вложений с ежемесячными выплатами.
Амбула:
Однако, 3 млн. у меня нет:))
Вопрос такой: есть ли какие-то отработанные механизмы совместного приобретения жилья по квадратным метрам с последующей сдачей такого жилья внаем?
Т.е. именно чтоб в бумагах конкретно было указано, что именно я владелец этих, скажем 3 или 10 квадратных метров и имею законное право давать или не давать согласие на сдачу внаем, ну и соответственно право на свою долю от арендной платы пропорционально метражу.
Быть может есть какие-то ресурсы в интернете для поиска будущих совладельцев недвижимости?
Имеется некая сумма денег, и ее хочется вложить в абсолютно надежный источник дохода с ежемесячными выплатами.
Рубль нестабилен - рублевые вклады не рассматриваются в принципе. Твердые валюты типа доллара немного надежнее, однако гарантий тоже маловато - сейчас такая чехарда творится в мировых экономиках, что не знаешь что будет завтра. И уж курсы точно скачут.
Ко всему прочему накладывается ситуация с банками в РФ - не факт, что банк не закроют.
В тех же банках, где вероятность закрытия минимальна, процент по валютным вкладам не превышает 5,5%годовых.
С другой стороны, при покупке квартиры за 3 млн ее вполне можно найти кому сдать за 20 тыс. рублей. Это 8% годовых без уплаты НДФЛ или 6,9% годовых с уплатой НДФЛ.
Получается, что это самое выгодное из надежных вложений с ежемесячными выплатами.
Амбула:
Однако, 3 млн. у меня нет:))
Вопрос такой: есть ли какие-то отработанные механизмы совместного приобретения жилья по квадратным метрам с последующей сдачей такого жилья внаем?
Т.е. именно чтоб в бумагах конкретно было указано, что именно я владелец этих, скажем 3 или 10 квадратных метров и имею законное право давать или не давать согласие на сдачу внаем, ну и соответственно право на свою долю от арендной платы пропорционально метражу.
Быть может есть какие-то ресурсы в интернете для поиска будущих совладельцев недвижимости?
no subject
Date: 2014-01-23 10:54 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-23 11:16 am (UTC)Размер изначальных вложений (цена комнаты то бишь), сколько с квартиранта берете, сколько уходит на квартплату и на налоги (на имущество, НДФЛ)?
Сомнительно мне что-то, что больше 10% получится, которые можно в банке получить...
no subject
Date: 2014-01-23 11:20 am (UTC)Никакие проценты не считали, просто купили, просто сдавали. Даже за вычетом квартплаты было выгодно. По чуть-чуть, зато стабильно. Плюс прописка, плюс перспектива расселения, тк комнатка в очень удачном доме и удачном месте.