Договор дарения

[maltina-lynx.livejournal.com]

Друзья юристы, хелп!
Предстоит сделка дарения. Дарится часть дома. Давится на двух человек. Я одна из одаряемых. До этого юрист по доверенности восстанавливала срок вступления в наследство на это имущество и теперь от лица доверителя, утратившего срок, дарит это имущество нам.
Вопрос: чего стоит опасаться? На что обратить внимание при сделке?
Я этого юриста видела один раз, как и второй одаряемый, который все-время боится, что нас обманут. Не знаю, в чем можно обмануть при договоре дарения, но на всякий случай вопрошаю)))
В ru-pravo не пишу, так как там премодерация, а ответы нужны до понедельника.
Должны хорошо заплатить за сделку данному малознакомому юристу, поэтому на юридическое сопровождение уже не рассчитано.
Спасибо

Comments

[davidov.livejournal.com]

а кто вступил в наследство? где этот человек? зачем платить юристу за договор дарения!?

[maltina-lynx.livejournal.com]

У нас дом "на троих")) Двое из нас вовремя вступили в права на землю и свою часть дома, и получили документы. Третий продал землю и угнал за рубеж на ПМЖ. В права на часть дома не вступил - забыл))). Теперь мы, все трое, решили продать имущество целиком. И тут облом - часть дома ничья, время упущено. Гражданин, который за рубежом, написал доверенность на своего юриста восстановить сроки, вступить в наследство и от его имени подарить нам. Сроки восстановлены, в наследство юрист от имени дарителя вступила, в пон-к ждет нас на сделку дарения. Мы должны ей за все хорошую сумму. Второй одаряемый вопит, что мы должны взять от себя юриста - сопроводителя, и заплатить ему еще кучку. У меня на это не рассчитано. И я не понимаю, чего мы боимся

[anton-vologda.livejournal.com]

Читать внимательно, задавать умные вопросы и получать умные ответы:)
Договор дарения не предусматривает встречного предоставления. Объект должен быть прописан как в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство в вашем случае.
Не знаю чего тут бояться если честно. Платите после того как документы после регистрации в Росреестре получите. Чтобы в случае чего договор он сам переделывал.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо!

[dedmoroz777.livejournal.com]

Опасаться нужно налога на доходы с подарка.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Это да)))

[kisa-katsman.livejournal.com]

восстанавливают сроки по суду за два заседания (ну тыщ 20 макисмум), договор печатается за 5 минут (тыща), за его поход на сделку 5 тыщ например. зачем огромные суммы ему платить?)


кстати, неплохо бы проверить не отозвали ли доверенность на момент сделки.
ну и налог заплАтите 13% оба.


если вы решили втроем продать дом, почему бы этому юристу сразу его вместе с вами не продать 3му лицу по этой его доверенности?
зачем вам налоги платить?

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо большое!
У нас нет другого выхода: доверенность выдана именно на этого юриста. Больше доверитель доверенность не выпишет - считает, что итак облагодетельствовал. Юрист уже вступила в наследство, остался договор дарения. Доверенность не отозвана. Продать сразу хотели. Юрист нашла покупателя, который передумал. Больше покупателей нет. Риэлторы готовы работать с объектом после полного оформления документов. Речь идет о части дома, принадлежавшей дарителю. То-есть о чердаке постройки 40-х годов, ныне обветшавшей. Так что стоимость там должна быть символической

[svet-elka.livejournal.com]

А "большие деньги" юристу случайно не связаны с тем, что ваш "третий" под договор дарения маскирует куплю-продажу, т.е. фактически продаёт вам свою долю?

[maltina-lynx.livejournal.com]

Нет))). Это связано с тем, что единственный человек в России, которому верит даритель, берет кучу денег за любой свой вздох. И этот юрист надул дарителя при продаже земли примерно на миллиончик в свою пользу. Но другого выхода у нас нет - никому другому даритель не доверяет))))

[svet-elka.livejournal.com]

Но ведь этот юрист просто представляет интересы дарителя. За представительсто ему платит даритель. Договор дарения - это безвозмездная сделка. За что тогда он берёт именно "большие" деньги? Непонятно. Ведь оформлять право собственности в Росреестре вы будете уже сами, на основании договора дарения.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Нет, она все делает сама, включая Росреестр. Это под ключ, включая все нотариальные сборы. Это ее работа. И, в принципе, она вправе назначать за нее сумму. И если мы согласились, то проблем нет. Просто я видела ее один раз, и мв со вторым одаряемый волнуемся, нет ли в этой сделке маневра для махинации

[svet-elka.livejournal.com]

В любой сделке может быть манёвр)
В Росреестре она будет уже действовать по доверенности от вас?

[maltina-lynx.livejournal.com]

А вот неизвестно. Мы доверенности не давали. Встреча у нас назначена в управлении федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по МО. Она сказала, что мы получим все и сразу. Но возможно нам действительно придется получать св-во о регистрации самим, так как в доверенности доверителя сказано: восстановить сроки, вступить в наследство и подарить от его имени таким-то в таких-то долях. Возможно на этом она сочтет свою работу завершенной. Сейчас звонить уже поздно, она рано ложится. Завтра буду узнавать

[svet-elka.livejournal.com]

Именно, что оформлять право собственности будете уже вы - то есть потенциальные собственники. Вы должны подать документы на регистрацию и потом их получить. Такое впечатление складывается (может быть, и ошибочное) - что оплата услуг юриста просто маскирует продажу вам этого чердака.
Возможно, предполагается ещё нотариальное заверение сделки? Но вроде сейчас нотариус вправе после регистрации даже документы в Росреестр сам направлять..
Резюмируя - вам уже посоветовали читать договор и не стесняться задавать вопросы)

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо!

[maltina-lynx.livejournal.com]

И еще. В талоне на прием написано: услуга - регистрация прав, сделок об отчуждении имущества. Земельные участки с находящимся на них объектами недвижимого имущества. И почему-то заявлено три объекта, хотя нас двое, и чердак делится напополам между нами двумя