Оценка квартиры и гипсокартон

[amarantha-b.livejournal.com]

Есть квартира, в которой одна из комнат проходная. Если сделать в ней гипсокартонную стену, чтобы получилась комната поменьше, но изолированная, изменится ли от этого стоимость квартиры при продаже?

Comments

[shark-ru.livejournal.com]

Гипсокартон снижает цену.

[amarantha-b.livejournal.com]

А почему снижает?

[shark-ru.livejournal.com]

Потому что демонтаж и вывоз строительного мусора стоит денег. А умершие от НЕНАВИСТИ нервные клетки (которые, как известно, не восстанавливаются) вообще не подлежат оценке.

Мой товарищ, риэлтор-индивидуал, говорил, что честно предупреждает владельцев шедевров народного зодчества, что конечная цена будет ниже, а комиссионные -- выше.

[amarantha-b.livejournal.com]

Ага, спасибо.

[fair-lady.livejournal.com]

Для риэлторов в аду отдельный круг.

[shark-ru.livejournal.com]

Я склонен с вами согласиться.
Но это не отменяет того факта, что народное зодчество прошлых владельцев ничего, кроме геморроя, новым владельцам не доставляет.

[fair-lady.livejournal.com]

*пожимает плечами* Года три назад мне встряло в голову разменять квартиру. Агентство сказало, что покупатель готов, я метнулась искать квартиру для себя, за день посмотрела четыре в интересующем меня районе пешей доступности от ребенкиной школы и готова была купить квартиру чуть подальше и на 20% дороже, чем я хотела, но с перепланировкой, ламинатом на полу и встроенной кухней и шкафами. Потому что мне серпом по отсутствующим яйцам режет необходимость делать ремонт с обдиранием стен до бетона и заливанием пола.
Коробка плюс ремонт дороже и дольше, чем квартира в жилом состоянии с удобной перепланировкой, другой вопрос, что риэлтер не настроен беречь время и силы покупателей и продавцов.

[shark-ru.livejournal.com]

"Мне по-барабану, что говорят статистика и специалисты, мой дед пил, курил и дожил до 95 лет ни разу не быв на больничном."

Не вижу смысла в дальнейшем с вами общении.

[fair-lady.livejournal.com]

*пожимает плечами*
А смысла в общении здесь вообще нет. Я не верю специалистам-риэлторам ни на сколько, их задача - взять побольше комиссионных. Поэтому всё абсолютно будет объявлено недостатком, чтобы снизить цену. Лично мне риэлтор честно ляпнул: "мы, конечно, найдем вам покупателя на квартиру, если вы перестанете пытаться получить прибыль." - "Потому что всю прибыль планируете получить вы?" спросила я и, вероятно, была права.
Вокруг меня есть некоторое количество людей, которые покупали квартиры, исходя из метража, а есть такие, которые ориентировались на состояние. Банальная логика говорит, что не могут ВСЕ покупатели квартир желать немедленно сделать ремонт и иметь на это деньги. Ремонт стоит триста тысяч-полмиллиона, так почему бы не переплатить сто пятьдесят и два-три года пожить спокойно?
Если отвлечься от мнения специалиста, про чье место вы были согласны, вы из каких предпосылок считаете, что платят только за метраж?
не хотите - не отвечайте, но мне чужая логика очень интересна.

[gard-a-rika.livejournal.com]

по-видимому, правы оба - каждый в своей ситуации

если в чужой квартире все сделано на ваш взгляд хорошо, можно заехать и жить, почему ее надо переделывать?

если же свой вкус превалирует, руки чешутся, ремонт в радость,
то, конечно же, чужое творчество кроме дополнительных расходов ничего не несет

и статистика в этом вопросе неважна,
потому что самые малые доли процента тоже состоят из живых людей с попереречным мнением