Продажа комнаты в коммуналке. Россия.

[manipulatedinfo.livejournal.com]

Ищется простейший путь получения "отказов".

1) Собрать соседей, отвести к нотариусу, чтобы они подписали отказы. Некоторые соседи могут не хотеть или вредничать или не всех может получиться собрать в один день. Практикуется ли вызов нотариуса на дом? (наверное да, ведь существуют недвижимые люди). Есть вероятность, что всё это растянется на какое-то время и тогда приходит в голову вариант, который за месяц точно даёт гарантированный результат.

2) Можно попросить это сделать нотариуса (не риэлтора) самостоятельно, который сделает это так: отправит заказные письма собственникам других комнат и по истечении месяца подведёт итоги: если почтальон так и не смог получить подпись о доставке в течении месяца или человек не доставил до нотариуса своё согласие за месяц, нотариус фиксирует отказ. А если почта глючит? Что ещё можно сказать про этот вариант? Его оспариваемость, распространённость и т.п. Какой это должен быть тип нотариуса и что нужно проверять?

3) У одного из собственников в комнате прописаны несовершеннолетние дети. Возможно даже являются со-собственниками (пока нет данных). Здесь нужно разрешение на продажу моей комнаты от органов опёки. Незнаю что за странный закон, комната-то вроде моя, ну неважно. Может ли нотариус самостоятельно решить этот вопрос?

4) Нужен ли мне вообще риэлтор? Казалось бы, при современном развитии интернетов давно уже пора существовать сайту, где просто и понятно расписаны основные пункты и юридические ловушки. Риэлторы-то не гении, просто у них в голове эти пункты есть, а у нас нет. Хотя мне не жалко платить "за спокойствие", другое дело что оно иллюзорное, риэлтор же не подписывает никаких гарантий.

Про нотариуса я думаю просто как способ, который проще для всех - никого не надо напрягать, состыковывать в один день встречи и т.п. Какие трудности, цены, тонкости в этом нотариусном варианте?

Comments

[manipulatedinfo.livejournal.com]

Это обычное дело, такие разговоры есть наверное в любой истории по продаже комнаты, но они ни на что не влияют. Не хочешь идти к нотариусу -- нет проблем, никто не заставляет, он тебе сам пришлёт заказное письмо, есть месяц на ответ.

[sara-rufina599.livejournal.com]

Да, но это просто, если письмо придет туда, где сосед находится. И просто, если он его заберет на почте. В нашем случае была цепочка, времени не было ждать, когда три недели ему будут носить повестки, чтобы забрал и потом еще месяц "на подумать" соседу.

[sara-rufina599.livejournal.com]

Если вы еще не начали собирать отказы, то не теряйте времени. Вскоре убедитесь, что и разговоры и соседи в таком деле немаловажны. Особенно, если соседей туева хуча, у них дети-собственники и жадная опека при этом. Там откровенно намекают на оплаты "сложного" разрешения, нехватку времени "для занятия вашим вопросом".
Если дружите с соседями, знаете, где проживают и не торопитесь, то все получится у вас в наилучшем виде.

[manipulatedinfo.livejournal.com]

Зачем столько сложностей, когда нотариус всё делает под ключ за месяц? Или не делает?

[sara-rufina599.livejournal.com]

В этом случае лично для меня дешевле было продать через дарение метра)

[manipulatedinfo.livejournal.com]

А нотариусы стопицот денег берут?

[sara-rufina599.livejournal.com]

Все по-разному берут. Зависит от многих моментов. Количество соседей играет роль, их местонахождение. Составление такого письма тоже денег стоит. Сложность сделки. Там еще не каждый нотариус ввязывается официально заверять отказы по почте.