useful_faq | (no subject)

Добрый день, уважаемые члены сообщества.

Диспозиция:

0. В апреле снял новую однокомнатную квартиру. Техника тоже новая.
1. Хозяин по манерам, разговору, стилю одеваться - бывший гопник, пришедший к успеху и теперь ездящий на туареге.
2. Стоимость аренды составила 22 тыр. + коммуналка. Также хозяин взял залог +22 тыр. в качестве залога.
3. Хозяин долго требовал, чтобы в договоре содержалось что-то вроде "если проживал меньше года- залог не возвращается". В городе я надолго, квартира вполне устраивала, но такой пункт откровенно мне не нравился и я настоял на его удалении.
4. Заключили договор на его супругу. Проверил через сервис http://egrul.nalog.ru/ . зарегистрирована как ИП. 70.20 СДАЧА ВНАЕМ СОБСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
5. Прожил в этой квартире 7 месяцев. Из города уезжаю.
6. В договоре указано, что должен предупредить не менее, чем за месяц до отъезда. Предупредил как требуется.
7. Хозяин нашел жильца, начал меня торопить через полмесяца.
8. Я пошел ему навстречу и договорился с товарищем, что поживу у него некоторое время.
9. Новая техника ломалась 2 раза (в новом доме проблемы с напряжением). Выходила из строя стиральная машина и микроволновая печь. Без печки жил полмесяца. Без стиралки неделю. По ремонту стиралки хозяин должен мне еще 3700 р. (все по документам).
10. Перед отъездом помыл пол, плиту, холодильник, ванную. Да все помыл в принципе (всю жизнь снимал- никогда не требовали, но просто из уважения делал это). За свою жизнь с 5 арендодателями имел отношения и до сих пор в хороших отношениях товариществуем.
11. Хозяин пришел не в духе, начал ко всему придираться. Тут нашел в холодильнике пятно, на плите нашел пятно, в носках по полу ходил: показывает, как свинья, говорит, живешь. Ко всему начал придираться. Объявил: отдаю тебе 12 000, из залога удерживаю у тебя 1000 за уборку. Плюс пока оставлю себе 12 700 пока не придет новая расчетка по оплате коммуналки, вдруг ты там неправильно по счетчикам подавал (хотя в холодное время приходит около 5 500).
12. Во время разговора со мной хозяин много хамил, пытался отчитывать как мальчишку и вообще оказывать давление. Я, как человек, работающий в сервисе, старался оставаться спокойным и деликатным (и мне это удалось, считаю). Все таки мои деньги находятся в его руках. Решил сначала теоретически подготовиться, прежде чем говорить серьезные вещи.

Вопрос: Есть ли возможность поставить хамоватого хозяина, откровенно пытающегося кинуть меня, на место.
ps. радикальные методы и ребячество вроде: "залить шприцом под паркет или в мебель сырое яйцо, чтобы через месяц пошел запах" не предлагайте.
Я хочу не навредничать, а показать, что так себя вести с людьми нельзя+ получить назад свои деньги.

Спасибо большое

Flat | Top-Level Comments Only

From:

vallydol.livejournal.com

Мог был быть заключен договор,но владелец мог не платить с этой прибыли налоги.Тогда - в случае привета из структур - он Вас действительно запомнит.

jung1e-brother.livejournal.com

спасибо, неплохой совет.
Подскажите пожалуйста. Вроде раз в год платится налог. я заселился в апреле.
что -то подсказывает мне, что налог нужно платить в апреле.
Может ли хозяин выкрутиться перед налоговыми органами, мол: а мы как раз планировали заплатить в следующем апреле с этого налог. (впрочем налог сам тоже платить не очень приятно)
спасибо. интересная мысль. буду ждать вашего ответа.

Ща! Уточню у бухгалтеров.

markela.livejournal.com

Плохой совет. Прошло 7 месяцев, договор был заключен в апреле 2014-го. Декларацию за 2014-й год можно подать до 1 мая и честно заплатить налог. Налог физлицом платится не каждый месяц, а по итогам года

Edited Date: 2014-10-29 10:04 am (UTC)

спасибо большое за прояснение. )

drakkonka.livejournal.com

Декларация подается до 30 апреля следующего года, т.е. если доход получен в 14 г., то подать надо до 30.04.15. А оплатить налог надо до 15 июня, вроде. И, кстати, если отите настучать в налоговую, желательно иметь расписки в получении денег, просто договор не прокатит.

хмхм... а о расписках то я и не подумал...
плохо дело да?

А может ли он вообще сам сказать: да этот шельма мне уже два месяца не платил.

А вы не брали расписки? Опрометчиво

вот такой вот я дуралей)
говорю же : всегда душа в душу с арендодателями жил. однажды у нас было все по расписке. в Казани. прекрасной души человек женщина была. Сама предложила расписку вести

barselon.livejournal.com

Странно. Автор поста уверяет, что всегда снимает квартиры и НИКОГДА не оформлял передачу денег расписками?
Как то ОЧЕНЬ странно.
Я гараж снимаю у разных людей долгие годы (так удобнее) и даже за гараж у меня все расписки есть. а тут платить за квартиру, где столько траблов (счетчик+мебель+техника) и верить на слово?
Причем кому? человеку которого сам охарактеризовал как:
"Хозяин по манерам, разговору, стилю одеваться - бывший гопник, пришедший к успеху и теперь ездящий на туареге" (с)
ЕМУ он отдавал бабло из рук в руки за "рукопожатие"?
Более чем странно.
При такой то недальновидности в финансовых вопросах надо не остатки залога спасть, а думать как бы "гопник" не заявил: ты мне за три пос месяца должен! :-( Я счетчик включаю!
Причем не нужно особо то и расписки было городить?
просто бланк. За съем квартиры по таком уто адресу мною Иван иванычем выплачено а владельцем квартиры (в дальшем именуемым гопником на Тураге :-)) получено:
дальше таблица месяц - графа число денег прописью и ПОДПИСЬ гоппника!
дашеь бабло - тут черкани для праформы?
и ВСЕ дела.
Отдавать деньги прсто так имя договор с обратной стороны странно :-(

der-wilde-hund.livejournal.com

Я тоже никогда не брал расписки, и в свою очереди никогда их не давал, людям снимающим у меня квартиру или гараж.

Это хорошо! Как там пели в кино про Буратино? Покуда есть на свете простаки.. ;-)

согласен, коллега. я очень сглупил.
самому стыдно

Да он все что угодно может сказать, сам факт подписания договора не подтверждает даже то, что вы вообще потом в квартире жили. Может есть сторонний свидетель вручения денег?

"если сдавал в аренду физ.лицо то он сдает 3-ндфл до апреля следующего года, т.е. допустим сдавать 7 месяцев в 2014 году, то декларацию подает до апреля 2015. считается полный год. декларация подается за прошедший год
это не открытая информ. когечно, к сожалению...
но можно просто написать жалобу в фнс, тебе должны ответить, в ответе укажут отчитался гражданин по этому объекту недвижимости, или они теперь его "прищучат"))" (с)

Т.о. раньше апреля не привлечь.

Edited Date: 2014-10-29 10:13 am (UTC)

спасибо, друг.

Чем смогла:)