(no subject)

[jung1e-brother.livejournal.com]

Добрый день, уважаемые члены сообщества.

Диспозиция:

0. В апреле снял новую однокомнатную квартиру. Техника тоже новая.
1. Хозяин по манерам, разговору, стилю одеваться - бывший гопник, пришедший к успеху и теперь ездящий на туареге.
2. Стоимость аренды составила 22 тыр. + коммуналка. Также хозяин взял залог +22 тыр. в качестве залога.
3. Хозяин долго требовал, чтобы в договоре содержалось что-то вроде "если проживал меньше года- залог не возвращается". В городе я надолго, квартира вполне устраивала, но такой пункт откровенно мне не нравился и я настоял на его удалении.
4. Заключили договор на его супругу. Проверил через сервис http://egrul.nalog.ru/ . зарегистрирована как ИП. 70.20 СДАЧА ВНАЕМ СОБСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
5. Прожил в этой квартире 7 месяцев. Из города уезжаю.
6. В договоре указано, что должен предупредить не менее, чем за месяц до отъезда. Предупредил как требуется.
7. Хозяин нашел жильца, начал меня торопить через полмесяца.
8. Я пошел ему навстречу и договорился с товарищем, что поживу у него некоторое время.
9. Новая техника ломалась 2 раза (в новом доме проблемы с напряжением). Выходила из строя стиральная машина и микроволновая печь. Без печки жил полмесяца. Без стиралки неделю. По ремонту стиралки хозяин должен мне еще 3700 р. (все по документам).
10. Перед отъездом помыл пол, плиту, холодильник, ванную. Да все помыл в принципе (всю жизнь снимал- никогда не требовали, но просто из уважения делал это). За свою жизнь с 5 арендодателями имел отношения и до сих пор в хороших отношениях товариществуем.
11. Хозяин пришел не в духе, начал ко всему придираться. Тут нашел в холодильнике пятно, на плите нашел пятно, в носках по полу ходил: показывает, как свинья, говорит, живешь. Ко всему начал придираться. Объявил: отдаю тебе 12 000, из залога удерживаю у тебя 1000 за уборку. Плюс пока оставлю себе 12 700 пока не придет новая расчетка по оплате коммуналки, вдруг ты там неправильно по счетчикам подавал (хотя в холодное время приходит около 5 500).
12. Во время разговора со мной хозяин много хамил, пытался отчитывать как мальчишку и вообще оказывать давление. Я, как человек, работающий в сервисе, старался оставаться спокойным и деликатным (и мне это удалось, считаю). Все таки мои деньги находятся в его руках. Решил сначала теоретически подготовиться, прежде чем говорить серьезные вещи.

Вопрос: Есть ли возможность поставить хамоватого хозяина, откровенно пытающегося кинуть меня, на место.
ps. радикальные методы и ребячество вроде: "залить шприцом под паркет или в мебель сырое яйцо, чтобы через месяц пошел запах" не предлагайте.
Я хочу не навредничать, а показать, что так себя вести с людьми нельзя+ получить назад свои деньги.

Спасибо большое

Comments

[nagorelov.livejournal.com]

Конечно можно. Заявление в полицию на вымогательство, по электронке через сайт МВД. Ему позвонят, объяснят.
Стандартная методика. Пользуюсь годы.

[jung1e-brother.livejournal.com]

Я не имел опыта общения с органами и почти все, что я знаю о том, как меня может защитить полиция заключается в коротком стишке:

"Моя милиция меня бережет:
сначала сажает- потом стережёт!"

Ну а если серьезно: у меня нет здесь регистрации, например. Но работа нормальная, серьезная. Прям примут заявление?

[nagorelov.livejournal.com]

Вы живете в мире ужасов из детства.))
Всем пох до регистрации. Они будут реагировать на заявление.
Примут, вы же по неонке отправите.
Вы не заяц, не стоит бояться полиции, если сами не в состоянии оградить себя от морального изнасилования.

[vallydol.livejournal.com]

Мог был быть заключен договор,но владелец мог не платить с этой прибыли налоги.Тогда - в случае привета из структур - он Вас действительно запомнит.

[jung1e-brother.livejournal.com]

спасибо, неплохой совет.
Подскажите пожалуйста. Вроде раз в год платится налог. я заселился в апреле.
что -то подсказывает мне, что налог нужно платить в апреле.
Может ли хозяин выкрутиться перед налоговыми органами, мол: а мы как раз планировали заплатить в следующем апреле с этого налог. (впрочем налог сам тоже платить не очень приятно)
спасибо. интересная мысль. буду ждать вашего ответа.

[vallydol.livejournal.com]

Ща! Уточню у бухгалтеров.

[markela.livejournal.com]

Плохой совет. Прошло 7 месяцев, договор был заключен в апреле 2014-го. Декларацию за 2014-й год можно подать до 1 мая и честно заплатить налог. Налог физлицом платится не каждый месяц, а по итогам года

[drakkonka.livejournal.com]

Декларация подается до 30 апреля следующего года, т.е. если доход получен в 14 г., то подать надо до 30.04.15. А оплатить налог надо до 15 июня, вроде. И, кстати, если отите настучать в налоговую, желательно иметь расписки в получении денег, просто договор не прокатит.

[vallydol.livejournal.com]

"если сдавал в аренду физ.лицо то он сдает 3-ндфл до апреля следующего года, т.е. допустим сдавать 7 месяцев в 2014 году, то декларацию подает до апреля 2015. считается полный год. декларация подается за прошедший год
это не открытая информ. когечно, к сожалению...
но можно просто написать жалобу в фнс, тебе должны ответить, в ответе укажут отчитался гражданин по этому объекту недвижимости, или они теперь его "прищучат"))" (с)

Т.о. раньше апреля не привлечь.

[bookfase.livejournal.com]

диктофон берите на встречу,разговор ведите-что все время ему платили,а он не отдает назад деньги...

а что в договоре написано,что за порчу техники и за уборку он имеет право взять деньги?не написано конкретно сколько пыли и грязи есть в квартире,нет акта состояния жилья в момент заселения с подписями двух свидетелей соседей(!!!)-свободен!!!

я б еще взял с собой бабу-адвоката ,есть такие бабенки,знающие Гражданский Кодекс на зубок,которые быстро объяснят арендодателю,что он не имеет никаких прав вообще на сумму залога...

ну и если не отдаст всю сумму-спокойно в полицию заявление и в налоговую,веселая будет жисть у того гопника

[jung1e-brother.livejournal.com]

а то, что я не зарегистрирован в этом городе не помешает мне в полицию заявление подать?

[bookfase.livejournal.com]

нет конечно,вы могли и не жить в квартире,могли снять ее и жить в другом городе,мало ли какая у вас работа...
если вас ограбили в этом городеи и увас нет прописки,это не значит,что вы не имеете права подать заяву в полицию...

[anonymus.livejournal.com]

Не видя документов рассуждать на тему, что можно сделать в рамках правового поля, бессмысленно. Что в договоре, как платежи оформлялись и т.п.
Если всё было сделано грамотно, отличный вариант пойти в суд, взыскать по-полной, включая моральный ущерб и задержку с выходом на работу на новом месте. Нормальный юрист нужен, не в сети.

[jung1e-brother.livejournal.com]

да я тут вообще начал думать не сможет ли он мне сам предъявить:
1. Вывезти, скажем, плазменную панель и сказать: "он телек увез и куда то скрылся"
2. он мне уже пару месяцев не платил, а тут еще и скрылся куда то.

ну и т.п.

[anonymus.livejournal.com]

Не видя документов, которые вы подписывали, бессмысленно это обсуждать.
Есть в акте приема та плазма? В акте сдачи она есть? Акты вообще есть? Как платили? Десятки вопросов.

[kisa-katsman.livejournal.com]

вы можете конечно пойти в суд
но у вас я так поняла нет доказательств, что вы платили (нет расписок). это плохо.
при таком раскладе суд может и не пойти вам навстречу.
в вашем посте четко видно 2 мотива к действиям:
1) получить назад свои деньи
2) поставить хозяина на место


к сожалению, по моему опыту, подобных гопников на место поставить не удается. на каждый аргумент у них контраргумент в стиле: Че ты сказал?
посему, мне кажется, вам надо-таки сосредоточиться на возврате именно денег. жизни научить такого персонажа вряд ли вы сможете, а нервы себе истреплете.

предлагаю такую схему:
1) соглашаться ждать возврата денег до прихода новой платежки по коммуналке при наличии только написанной хозяином от руки расписки о том что у него ваши деньги (сумму прописать и срок возврата), бумага не особо солидная, но может нагнать на него страху
2) если не соглашается - пугать налоговой, 22*0,13*7=20, плюс штраф (неправда)
3) если и налоговая не помогает - лупить или писать заявление в полицию. ну или составить исковое липовое о незаконном удержании ден средств, мошенничестве и смертоубийстве и дать ему копию, напугав, что уже все в полиции



полиция заявление принимает в том числе по месту совершения преступления. так что заявление бы приняли.

[jung1e-brother.livejournal.com]

спасибо за хороший развернутый ответ.

1. вчера был разговор, соответственно он уже при остатке моих денег, а я жду прихода расчетки )
2. неправдой пугать не хотел бы. чем бы я тогда был лучше хозяина?
3. лупить? "Шурик, вы комсомолец? Это же не наш метод, Шурик!" ))) А от него как бы ответное заявление не получить ) (переживал я выше)

[18-berez.livejournal.com]

Я взоржал ) Попрощайся со своими деньгами, тряпка и терпила )))

[barselon.livejournal.com]

Если вы так придерживаетесь правового поля (а это очень хорошо) и не приемлете решений в стиле хозяина квартиры /а он это почуял сразу и поэтому привычно для таких людей зажал часть бабла (ИМХО странно что вообще что то отдал)/
То ВАМ необходимо. категорически необходимо оформлять все свои отношения с людьми максимально грамотно юридически!
Не получать никаких документов за отданные Вами деньги это настолько вопиюще, что даже не подлежит обсуждению
Вы фактически дарите свои деньги человеку без какой либо надежды на то, что закон Вам попжет.
У вас нет никаких для него (закона) аргументов.
А как не странно в этой ситуации - у гопника как раз аргументы есть. Это тот самый договр который он вам навязывал, даже в рамках пункта с 12 мес гарантированным сЪемом! Т.е он думал о оформлении, а Вы -НЕТ! В рамках структуры важнейшего элемента - ОПЛАТЫ!
Любые финсовые оперции ДОЛЖНЫ иметь подтверждение.
Иначе их легко опровергнуть, как не происходящие.
Будьте внимательнее в будущем.
пугать гопнека налоговой я бы не стал
Он моментом нанесет контрудар.
заявит что вы ничего не платили весь год и украли у него имущество. на этом фоне и с этими то (мы знаем что надуманными, но дургие то не знают?) пробелмами ваша жалоба в налоговую будет нкомична.
Гопники отлично знают правило - первый подал заяву - выиграл дело!
Вы только заикнетесь о полиции. а он на Вас уже помчится писать заяву.
патому что он ПЕРВЫЙ подаст.
пусть он все придумает, но у вас будут траблы :-( А без рассписок - серьезные.
И ВАШУ заяву будут воспринимать как придуманную самооборону на дескать обиженного ВАМИ гопника :-)
такая у нас вот схема.
вы обратили внимание7
Как только какое то дело? сразу ОБЕ стороны друг на друга подают :-)
Изнасиловавший пишет заяву на изнасилованную ахаха до такого доходит..но суть то одна..встречные иски..
И вот кто там раньше подсуетился - у того и фора :-)

[shaihkritzer.livejournal.com]

>Я, как человек, работающий в сервисе, старался оставаться спокойным и деликатным (и мне это удалось, считаю). Все таки мои деньги находятся в его руках. Решил сначала теоретически подготовиться, прежде чем говорить серьезные вещи.

вот благодаря этому можете забыть о своих деньгах.

люди не понимают по-хорошему. как только ваши манеры речи и наезды уравнялись, сразу бы он вам всё вернул. уходите из сервиса. это неблагодарная работа.

[shaihkritzer.livejournal.com]

и да. любые залоги за квартиру - это так немного лохотроном попахивает, в любом случае.

[ludi-vokrug.livejournal.com]

если захочет - не вернет, если не сделать так, чтоб захотел.
В том смысле, что суды - это надолго и затратно, полиция - не очень понятно, как в сущности отреагирует (есть ведь вероятность, что он там "свой", с туарегами такое бывает), а сам вы врядли внушаете ему опасения.

[twinprix.livejournal.com]

Почему хозяин должен Вам деньги за ремонт стиралки, ведь новая техника ломалась в процессе эксплуатации Вами? Или это как-то оговаривается в договоре?

[chapai67.livejournal.com]

http://en.wikipedia.org/wiki/Wear_and_tear

[jung1e-brother.livejournal.com]

в квартире не обеспечивалось должное напряжение электросети.
из за этого машина сходила с ума.