цены на недвижимость в кризис

[sentiment-ru.livejournal.com]

Скажите, как поведет себя цена на недвижимость в Москве выраженная в рублях и в долларах в кризис, если таковой наступит, допустим, в НГ?
Есть ли подобная аналитика по предыдущему кризису?

Comments

[bolala1992.livejournal.com]

надо смотреть на природу кризиса.
если это кризис ликвидности, то цена упадет.
тому есть несколько причин: на рынок попадет инвестиционное жилье, купленное в том числе за деньги, которые сильно дешевле денег обычного обывателя.
на рынок попадет жилье, купленное в ипотеку, за которую не смогли выплатить.
..и так далее.

что касается "упадет процентов на 20-30%", то эти цифры ничего не значат, т.к. 20-30% в рублях, например, которые в долларах подешевели на 50%, да ещё и рынок умер, и никто не берет и с таким дисконтом, это нелинейная связь.

опять же, насчет "потом выросло ещё выше"..
угу, но только "потом" было несколько программ количетсвенного смягчения от ФРС, когда деньги раздавали бесплатно -- последнюю из этих программ свернули на днях.
затем, та проблема была в США, и остальных она задела лишь косвенно, а теперь, проблема именно в России.
..ну и так далее..
т.е., если кризис случится и случится по причинам, связанным с санкциями, то жилье будет в жопе.
и, кстати, не знаю на сколько там просела недвига в прошлый раз (я свою не мог продать с дисконтов 70%), но акции девелоперов упали до 90%..так что....цифра на реальном рынке -- скорее ложь, т.к. рынок просто умер, и эта средняя не имеет никакого значения.

"стоит-то оно стоит, так ведь никто не покупает"..

[roombatman.livejournal.com]

Рынок не умер. Он замер в ожидании.