Прогнозы на полив ипотеки от Сбербанка.

[vsebudet.livejournal.com]

Дано: ипотека от Сбера с 2012 г. "8-8-8".

Если кто-то в теме, поделитесь, пожалуйста, информацией или соображением, насколько существенна вероятность повышения % по ранее выданной ипотеке Сбербанка в условиях "недооцененности рубля" ?

Огромное спасибо!

Comments

[rus-logic.livejournal.com]

по договору у банка есть право переоценки процентов?

[vsebudet.livejournal.com]

про договор, само собой, мысль в голову приходила, но юридически малограмотен, не осилил.
программа 8-8-8 широко шагала по стране, договор всегда однотипный, поэтому хотел узнать мнение тех, кто уже почесался.

[omini-omini.livejournal.com]

ФЗ "О Банках и банковской деятельности"
Статья 29. Процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям кредитной организации
....
По кредитному договору, заключенному с заемщиком-гражданином, кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия этого договора, увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

[vsebudet.livejournal.com]

А федеральный закон никакой исключительный случай тут подбросить не может?

Спасибо огромное!

[omini-omini.livejournal.com]

Если бы я сильно сомневалась, то прикинувшись "валенком" (т.е. будто бы я собираюсь взять кредит) , обратилась бы к ипотечному консультанту (многие из них работают в риэлторских компаниях и консультируют бесплатно, и прямо спросила в каких случаях банк может повысить процентную ставку согласно приписке в законе "за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом."
Или аналогичный маневр с консультантом банка, опять же прикинувшись что Вы только собираетесь взять ипотеку.
И поищите условия в договоре где говорится о праве банка повышать процентную ставку.

Так что лучше консультация специалиста в этой области.

[boytsev.livejournal.com]

Вероятность 0%. Банк не имеет права изменять суммы и проценты, указанные в договоре в одностороннем порядке.

[vsebudet.livejournal.com]

спасибо!

[agordian.livejournal.com]

Только если вы сами согласитесь подписать доп.соглашение с новыми ставками.

Вообще, нам, ипотечникам, плясать нужно, а не плакаться. Ставка по кредиту существенно ниже ставки рефинансирования. Теперь выгоднее положить лишнюю денежку на депозит, чем досрочно гасить ипотеку.

[vsebudet.livejournal.com]

вот, собственно, перед тем, как в пляс броситься, я и решил уточнить )

[tps-54.livejournal.com]

И что, никаких рисков?
Лично я предпочёл бы погасить долг и спать спокойно.
Хотя, признаться, я не сильно в этих делах разбираюсь...

[agordian.livejournal.com]

Риски есть всегда. Но до семисот тысяч (гос.страхование вклада) и в крупном банке и месяца на три-полгода, не больше, рискнуть можно. Расчет простой: по кредиту 13% расход, по депозиту 18% доход. Разница пять процентов годовых, 2,5% за полгода. С семисот тысяч это 17500 руб. Потом депозит пролонгируется уже по новой ставке, которая не факт, что будет выше кредитной (ставку рефинансирования сейчас плавно будут опускать, а за ней будут и ставки по депозитам опускаться). Можно и на год вложить, если возьмут - в банках совсем не дураки платить по космической ставке целый год. Осталось за малым - иметь на руках семьсот тысяч.

[ya-nsky.livejournal.com]

по договору процент они не имеют право повышать, изменять имеют право только в сторону понижения