Риэлторское

[maltina-lynx.livejournal.com]

Друзья!
Есть дом в подмосковье в престижном районе. Дом продается с целью приобретения другого дома. Дом продается уже несколько лет. И вот наконец возник реальный покупатель. Вроде бы ура-ура, но все говорят, что продавать сейчас что-либо опасно, ибо неизвестно, что завтра будет с ценами - деньгами итп. Таким образом имеется покупатель, желание продать и страх потерять деньги и ничего не купить взамен.
Дом, который мы хотим приобрести, еще не найден. В идеале представляется вариант нахождения дома и совершения сделки купли - продажи единовременно. Но риэлтор говорит, что так не получится, потому что должно пройти время от помещения суммы в ячейку до регистрации объекта и что-то в этом роде.
Вопрос: что делать? Как себя обезопасить? Действительно ли нельзя провести сделку купли - продажи единовременно, или есть какие-то пути?
Благодарю за дельные советы - ответы, вопрос для меня очень серьезный.
И еще один вопрос: как бы Вы искали для себя дом? Я понимаю, что второй вопрос дурацкий, так как у каждого свои пожелания и запросы. Но опыта нет, и сейчас в легком ступоре. Что нужно учитывать? Может Ваши советы помогут обратить внимание на то, до чего бы мы сами не додумались.

Comments

[omini-omini.livejournal.com]

абсолютно верно! (правда не подробно)

[existas.livejournal.com]

подробно тут - и не нужно.
заниматься таким должны грамотные риэлторы - вот они подробно и расскажут.
делать сложные связанные сделки самостоятельно без юриста и риэлтора, только по советам из ЖЖ, я бы наверное не решился.

[omini-omini.livejournal.com]

>грамотные риэлторы

Ключевое слово "грамотные", тогда как, опираясь на данные из топика, ситуация до грусти обратная...

>делать сложные связанные сделки самостоятельно без юриста и риэлтора, только по советам из ЖЖ, я бы наверное не решился

Присоединяюсь! Зато ТС наерняка понял/а, что риэлтору надо "сделать ручкой".

[maltina-lynx.livejournal.com]

Совершенно верно. Есть и риэлтор, и юрист. Риэлтор, который говорит что-то типа "да что Вы боитесь, все будет в порядке, ничего с Вашими деньгами не случится". А я так не считаю, поэтому хочу сама тоже быть в теме. Она конечно тоже права, что искать нужно спокойно, а не в авральном режиме. Но, не смотря на истинность ее мнения, я настроена менее оптимистично.

[theinterference.livejournal.com]

А какой город? могу в Питере дать наводку на прекрасного риэлтора.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо. Но мы в Москве

[theinterference.livejournal.com]

ээх! в Москве надежных нет, увы.

[a-konst.livejournal.com]

А риэлтор говорит что-то подробнее на тему, почему с деньгами не случится?

ИМХО, лучше иметь готовый вариант покупки перед тем как продавать, и делать две сделки одновременно. Пусть ваш покупатель подождет.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Риэлтор вообще ортодоксальный оптимист, и считает, что никакого кризиса не будет и все будет в шоколаде, ничего с деньгами не случится.
Я этого оптимизма не разделяю, поэтому полностью с Вами согласна. У риэлтора полно работы, и заниматься срочно поиском для нас она не настроена. Поэтому думаю обратиться к кому-нибудь посвободнее