Риэлторское

[maltina-lynx.livejournal.com]

Друзья!
Есть дом в подмосковье в престижном районе. Дом продается с целью приобретения другого дома. Дом продается уже несколько лет. И вот наконец возник реальный покупатель. Вроде бы ура-ура, но все говорят, что продавать сейчас что-либо опасно, ибо неизвестно, что завтра будет с ценами - деньгами итп. Таким образом имеется покупатель, желание продать и страх потерять деньги и ничего не купить взамен.
Дом, который мы хотим приобрести, еще не найден. В идеале представляется вариант нахождения дома и совершения сделки купли - продажи единовременно. Но риэлтор говорит, что так не получится, потому что должно пройти время от помещения суммы в ячейку до регистрации объекта и что-то в этом роде.
Вопрос: что делать? Как себя обезопасить? Действительно ли нельзя провести сделку купли - продажи единовременно, или есть какие-то пути?
Благодарю за дельные советы - ответы, вопрос для меня очень серьезный.
И еще один вопрос: как бы Вы искали для себя дом? Я понимаю, что второй вопрос дурацкий, так как у каждого свои пожелания и запросы. Но опыта нет, и сейчас в легком ступоре. Что нужно учитывать? Может Ваши советы помогут обратить внимание на то, до чего бы мы сами не додумались.

Comments

[sash1310.livejournal.com]

Здравствуйте!

Соглашусь полностью с комментарием theinterference
Единственно, с соседями не всегда с одного-двух раз не угадаешь, на вид вполне приличные люди могут двигать заборы на два метра, рубить ветки ваших деревьев и гонять ваших собак (если у вас есть).

Добавлю, пожалуй, еще момент с постоянностью электроснабжения: в некоторых поселках может скакать напряжение (а это сильно бьет по технике в доме) или просто могут вырубать электричество на несколько часов (даже в не очень дальнем Подмосковье - это нормальное явление). Обычно такое случается, если рядом стройка. Это не смертельно (есть разные генетаторы и т.д.), но неприятно, если в доме часто остаются женщины-дети-старики.

Обязательно нужно съездить в дом в час-пик, чтобы знать, к чему готовиться (ведь никогда не знаешь, что будет в жизни). 20 минут после 9 вечера могут запросто превратиться в 2 часа утром.

По самому строению и участку (это помимо качества постройки и наличия коммуникаций, о которых уже написали). Здесь нет правильных или неправильных вариантов, есть ваши личные предпочтения и удобства
- какое отопление - газовое или электрическое (или дровами)
- сколько построек на участке, как они между собой соединены (в гараж или сарайчик нужно идти по улице или нет), есть ли вообще сарайчики для инструмента (а в загородном доме косилки-фонарики-лопаты появляются сами собой и очень быстро)
- есть ли гостевые помещения, места для гостевых машин и т.д.
- канализация - своя отдельная или общественная, то же самое с водой
- удобно ли расположен люк канализации, часто ли нужно из него откачивать (это зависит от глубины в кольцах и интенсивности вашей жизнедеятельности) - это мелочь, но если люк находится в глубине участка и к нему не подберешься, а откачивать нужно часто, то это может раздражать
- если дом двух и более этажный - какая там лестница, удобно ли вам по ней ходить, ведь ходить придется много, а переделывать не всегда получается
- какие трубы (медные или пластиковые) - считается, что медные обеззараживают воду
- какая вода в местности (с железом, песком, мягкая и т.д.)

Из очевидного вроде бы все.

Удачного вам приобретения!

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо Вам огромное!!!