Риэлторское

[maltina-lynx.livejournal.com]

Друзья!
Есть дом в подмосковье в престижном районе. Дом продается с целью приобретения другого дома. Дом продается уже несколько лет. И вот наконец возник реальный покупатель. Вроде бы ура-ура, но все говорят, что продавать сейчас что-либо опасно, ибо неизвестно, что завтра будет с ценами - деньгами итп. Таким образом имеется покупатель, желание продать и страх потерять деньги и ничего не купить взамен.
Дом, который мы хотим приобрести, еще не найден. В идеале представляется вариант нахождения дома и совершения сделки купли - продажи единовременно. Но риэлтор говорит, что так не получится, потому что должно пройти время от помещения суммы в ячейку до регистрации объекта и что-то в этом роде.
Вопрос: что делать? Как себя обезопасить? Действительно ли нельзя провести сделку купли - продажи единовременно, или есть какие-то пути?
Благодарю за дельные советы - ответы, вопрос для меня очень серьезный.
И еще один вопрос: как бы Вы искали для себя дом? Я понимаю, что второй вопрос дурацкий, так как у каждого свои пожелания и запросы. Но опыта нет, и сейчас в легком ступоре. Что нужно учитывать? Может Ваши советы помогут обратить внимание на то, до чего бы мы сами не додумались.

Comments

[ellis-cu.livejournal.com]

Я бы добавила к вышеперечисленному theinterference ещё два пункта

Первый - сначала поездите и посмотрите места, где вообще вы хотели бы жить.
В идеале - поспрашайте где что продаётся.

А потом уже всё остальное - и да, через риелтора.

Только так у нас знакомые покупали хорошие дома и участки.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Абсолютно верно! Только, стыдно сказать, мы не очень хорошо представляем, где мы хотели бы искать. Знаем, где не хотим. А так было бы намного легче

[ellis-cu.livejournal.com]

Ну устройте коллективный мозговой штурм.
Возьмите карту и вспоминайте где было хорошо. Зачеркните где плохо.
А потом составьте маршрут, съездите по нему чтобы освежить воспоминания, а потом уже решайте - где ездить искать дом.

Мы так сейчас делаем, но не торопясь.. у нас сроку ещё три года где-то до часа "х"....
Но мы вообще из Москвы в Калининградскую область намылились... по крайней мере, мы всё делаем для этого. Долго очень выбирали место - ездили по всей Европейской части России и остановились на ближайших пригородах бывшего Кёнингсберга.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо! Придется устроить))). Пока в голову приходит только Переславль Залесский, но далековато.

[ellis-cu.livejournal.com]

Смотря что вам надо.

У нас под Переславлем-Залесским одна из дач (в Шушково), : ))) мы в городе часто бываем. Его тоже рассматривали как вариант : )))

Хороший город, хороший климат (из-за особенностей озера очень мало дождей, больше солнца чем в остальном Подмосковье), особенно обалденнен участок города - несколько улиц выходящих не на само озеро, а на впадающею в него реку. Там тихо, спокойно, недалеко от центра, довольно чисто и очень-очень красиво. Мне как рыбаку (ну да, я женщина, но рыбу ловлю) очень приятный плюс - вышел из дома и в пяти шагах - прекрасная довольно чистая река, мелочь пузатая с удочками сидит - окуней ловит..

Ещё нам понравился участок под монастырём, по дороге от центра к ботику Петра. Там растёт самая вкусная в дальнем Подмосковье вишня. Официально, кстати. Да и вообще уютно там.

Минусы - работы в городе мало, из него мало куда уедешь чтобы найти работу. По виду кипеж идёт в основном в индустрии для туристов - будете там, сходите обязательно в музей утюга : ))). Так же не знаем что там с медицинской помощью. Предприятия крупные в городе тоже есть, но не очень много.

Не знаем как с качеством образования - мы планируем дитё в университет сдавать - там конечно что-то есть, но доверия (да простят меня переяславцы) не очень вызывает. Нет крупных супермаркетов..

Сейчас как дополнительные возможные варианты, рассматриваем Коломну - там ещё более сухой климат, очень рано начинается вегетация весной. Это более оживлённый город, с бОльшей чем Переяславль .вероятностью найти хорошую школу и работу.

Ещё одна из вариаций - Домодедово, но там слишком уж много народу, хочется иметь возможность хоть на автобусе быстро добраться до леса с грибами и ягодами...

-------------------------

Нам самим нужен дом с возможно большим участком земли, но желательно где-нибудь не очень далеко от центра какого-нибудь города со школами, больницами, университетом и не за такие астрономические суммы, как в ближайшем Подмосковье. И где можно купаться рядом!!!

Несмотря на всё то, что вам понаписали - на самом деле (по нашему опыту, мы жили на даче до декабря) из коммуникаций критично электричество, конечно хорошо бы - газ, а если уж проведено отопление, вода и городская канализация - это вообще сказка, на это и не рассчитываем.

Но отсутствие газа и городских водных коммуникаций чревато дополнительными вложениями в создание канализации (септик), придётся рыть колодец или скважину (на самом деле они должны друг дружку дублировать если поблизости нет воды) + покупка электрогенератора + газовый котёл (твердотопливный больше с ним возни).+ дорогая разводка воды из верхнего бака (насосы и т.д, это не по моей части).

Печное отопление даже не рассматривается - не наносишься дров. Без автоматической стиральной машинки после города - удавишься. Мы терпели два года, руки болели полоскать в холодной воде, потом поставили её, слава богу...

-----------
Вот. Если вы выберете какое-нибудь место ещё - напишите если можно, потому что мы конечно уже определились, но вдруг поближе найдём место где жить... Всё же углядеть невозможно.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо большое. В 2001 году с медициной в Переславле было все отлично. И в плане милиции/ГАИ тоже - пришлось столкнуться и с тем, и с другим. Было даже лучше, чем в Москве. В плане медицины ужасное впечатление осталось от Ногинского района, пос Зеленый и между ними. В двух случаях даже не пробовали спасти людей. Если найдем что-нибудь хорошее, обязательно отпишусь)

[maltina-lynx.livejournal.com]

Здорово! Мы в принципе думали еще о Крыме, но реально самое дальне-рассматриваемое, это Переславль

[a-konst.livejournal.com]

В Крыму ближайшие несколько лет будет очень плохо с коммуналкой и напряжно с некоторыми продуктами питания (мясо-молочными, в частности).

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо.