Риэлторское
Jan. 11th, 2015 02:12 am![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
maltina-lynx.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqДрузья!
Есть дом в подмосковье в престижном районе. Дом продается с целью приобретения другого дома. Дом продается уже несколько лет. И вот наконец возник реальный покупатель. Вроде бы ура-ура, но все говорят, что продавать сейчас что-либо опасно, ибо неизвестно, что завтра будет с ценами - деньгами итп. Таким образом имеется покупатель, желание продать и страх потерять деньги и ничего не купить взамен.
Дом, который мы хотим приобрести, еще не найден. В идеале представляется вариант нахождения дома и совершения сделки купли - продажи единовременно. Но риэлтор говорит, что так не получится, потому что должно пройти время от помещения суммы в ячейку до регистрации объекта и что-то в этом роде.
Вопрос: что делать? Как себя обезопасить? Действительно ли нельзя провести сделку купли - продажи единовременно, или есть какие-то пути?
Благодарю за дельные советы - ответы, вопрос для меня очень серьезный.
И еще один вопрос: как бы Вы искали для себя дом? Я понимаю, что второй вопрос дурацкий, так как у каждого свои пожелания и запросы. Но опыта нет, и сейчас в легком ступоре. Что нужно учитывать? Может Ваши советы помогут обратить внимание на то, до чего бы мы сами не додумались.
Есть дом в подмосковье в престижном районе. Дом продается с целью приобретения другого дома. Дом продается уже несколько лет. И вот наконец возник реальный покупатель. Вроде бы ура-ура, но все говорят, что продавать сейчас что-либо опасно, ибо неизвестно, что завтра будет с ценами - деньгами итп. Таким образом имеется покупатель, желание продать и страх потерять деньги и ничего не купить взамен.
Дом, который мы хотим приобрести, еще не найден. В идеале представляется вариант нахождения дома и совершения сделки купли - продажи единовременно. Но риэлтор говорит, что так не получится, потому что должно пройти время от помещения суммы в ячейку до регистрации объекта и что-то в этом роде.
Вопрос: что делать? Как себя обезопасить? Действительно ли нельзя провести сделку купли - продажи единовременно, или есть какие-то пути?
Благодарю за дельные советы - ответы, вопрос для меня очень серьезный.
И еще один вопрос: как бы Вы искали для себя дом? Я понимаю, что второй вопрос дурацкий, так как у каждого свои пожелания и запросы. Но опыта нет, и сейчас в легком ступоре. Что нужно учитывать? Может Ваши советы помогут обратить внимание на то, до чего бы мы сами не додумались.
no subject
Date: 2015-01-12 04:44 pm (UTC)2. Риэлтор за Вас не выберет место, в котором подыскивать варианты. Вам нужно выбрать самим несколько таких мест, которые а) отвечают Вашим требованиям и б) понравились при посещении. Риэлтор должен знать район поисков и помочь с пунктом а).
2.1. Когда найдены "места" - начитается усиленный поиск риэлтором и просмотр-просмотр.
3. Риэлтор переведёт на общедоступный такие мелочи как "коммуникации по границы"="год на подключение, очень много денег, перестройка половины дома" ). Узнает о всяких обременениях и т.д. Избавит Вас от стояния в очередях.
На осмотр дома хорошо бы взять технически грамотного человека, чтобы от него узнать о достоинствах и недостатках дома. Система отопления, фундамент, устройство крыши и т.д.
Определяйтесь с требованиями к месту (близость жд, рядом водоём, лес, удобный заезд с трассы, нет свалок, магазины-поликлиники, много соседей\мало соседей, очистка подъезда и т.д) и с требованием к дому (метраж, коммуникации, участок, материал из которого сделан дом, стоимость и т.д.). Посмотрите посёлки вживую, почитайте отзывы.
Если Вы рассматриваете Ярославское направление, то могу дать контакты риэлтора. Мы работали с ней трижды: участок и два раза квартира. Но она работает только с Мытищи и Ярославским направлением, то есть с теми районами, что знает.
no subject
Date: 2015-01-13 02:57 pm (UTC)