![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
kray-zemli.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqЯ абсолютно не разбираюсь в юриспунденции.
Многие нынче покупают квартиры в строящихся домах. Вроде как это дешевле. Но вокруг пугают кризисом.
Скажите, какие риски такого рода инвестиций?
Интересует, в частности, следующее: кому принадлежит недостроенный дом? Допустим, контора построила половину дома и обанкротилась. Этот риск мне понятен. Но станет ли недостроенная половина моей? Ведь теоретически же можно сброситься и достроить своими силами (или привлечь кого), когда кризис уляжется. Или же сбежится толпа халявщиков-беспредельщиков, вроде кинутых лопнувшей конторой таджиков и поставщиков стройматериалов, и всё отберёт? Можно ли разрулить проблему юридически, или таджиков с поставщиками придётся топить в том же болоте, где начальство конторы? Или это зависит от каких-то важных нюансов, на которые следует обратить внимание при заключении договора?
Многие нынче покупают квартиры в строящихся домах. Вроде как это дешевле. Но вокруг пугают кризисом.
Скажите, какие риски такого рода инвестиций?
Интересует, в частности, следующее: кому принадлежит недостроенный дом? Допустим, контора построила половину дома и обанкротилась. Этот риск мне понятен. Но станет ли недостроенная половина моей? Ведь теоретически же можно сброситься и достроить своими силами (или привлечь кого), когда кризис уляжется. Или же сбежится толпа халявщиков-беспредельщиков, вроде кинутых лопнувшей конторой таджиков и поставщиков стройматериалов, и всё отберёт? Можно ли разрулить проблему юридически, или таджиков с поставщиками придётся топить в том же болоте, где начальство конторы? Или это зависит от каких-то важных нюансов, на которые следует обратить внимание при заключении договора?
no subject
Date: 2015-01-13 10:58 pm (UTC)У нас очень запутанная правовая система, у нас очень запутанная судебная система.
Люди учатся и даже работают годами, но все равно прилично знают только небольшой кусок всей этой системы - тот на крутом специализируются. И то - никто не может гарантировать единообразия судебных решений.
Каждый случай индивидуален - кому-то повезло и застройщик сдал объект в срок, где-то задержка составила 5 лет, знаю людей которые ждут свои квартиры уже 10 лет, а какие-то дома не будут достроены никогда.
Сколько лет может постоять без отопления бетонная коробка дома без ущерба для конструкции?
Скинуться и достроить за свой счет? Вы готовы к удорожанию квартиры в 1.5 - 2 раза? Вы уверены что покупатели всех например 500 квартир этого дома готовы к тому же? Вы вообще пытались когда-нибудь как-то организовать или о чем-то договориться с соседями хотя бы по подъезду?
А вы хотите на всё четких и простых ответов.
Давайте я вас лучше научу за пару минут делать операции на сердце.
no subject
Date: 2015-01-13 11:19 pm (UTC)no subject
Date: 2015-01-13 11:43 pm (UTC)no subject
Date: 2015-01-14 05:10 pm (UTC)