договор дарения: родители детям
Feb. 7th, 2015 09:35 am![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
baatr.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqКак правильно составить договор дарения:
супруги владеют недвижимостью (совместное имущество), хотя свидетельство на жену.
надо подарить несовершеннолетним сыну и дочери по 1/4 доле (и у родителей останется по 1/4 доле).
кто в данном случае расписывается за детей? может ли одно лица выступать в роли дарителя и доверенного лица за детей?
супруги владеют недвижимостью (совместное имущество), хотя свидетельство на жену.
надо подарить несовершеннолетним сыну и дочери по 1/4 доле (и у родителей останется по 1/4 доле).
кто в данном случае расписывается за детей? может ли одно лица выступать в роли дарителя и доверенного лица за детей?
no subject
Date: 2015-02-07 07:04 am (UTC)Идти к нотариусу, у него будет универсальная выверенная форма, возможны некоторые дополнения, которые вносятся после обсуждения с нотариусом, если это необходимо
>супруги владеют недвижимостью (совместное имущество), хотя свидетельство на жену
так не бывает, либо 2 свидетельства и два собственника, либо одно свидетельство и один собственник
>кто в данном случае расписывается за детей? может ли одно лица выступать в роли дарителя и доверенного лица за детей?
безусловно может - родители официальные представители детей, и никто за них самих расписаться в документах не может, так что да, дарители и представители одариваемого одни и те же лица
no subject
Date: 2015-02-07 07:17 am (UTC)свидетельство на право собственности на одного из супругов.
подарить целиком супруге не может (рег. палата останавливает регистрацию)
приходится переделывать договор ссылаясь на семейный кодекс,
и супруг дарит супруге 1/2 долю (а другой 1/2 долей супруга уже владеет по семейному кодексу).
no subject
Date: 2015-02-07 07:37 am (UTC)не бывает, возможны 2 варианта:
1. недвижимость приобретена в браке, собственность оформлена на одного из супругов, в случае развода, стоимость собственности будет разделена на 2 части
2. недвижимость приобретена в браке, собственность оформлена на двоих собственников с выделением долей (совместная долевая), у каждого своё свидетельство о собственности, при разводе каждый остается со своей долей
владение недвижимым имуществом подтверждается только свидетельством о собственности
>приходится переделывать договор
непонятно о каком договоре речь
no subject
Date: 2015-02-07 07:41 am (UTC)no subject
Date: 2015-02-07 08:00 am (UTC)единственное что вижу "приходится переделывать договор ссылаясь на семейный кодекс"
но о каком договоре идет речь непонятно
no subject
Date: 2015-02-07 07:12 am (UTC)no subject
Date: 2015-02-07 07:40 am (UTC)зачем 2 этапа?
если собственник один, то он и дарит по 1/4 детям, а второй супруг лишь подписывает согласие на дарение
no subject
Date: 2015-02-07 08:45 am (UTC)no subject
Date: 2015-02-07 09:05 am (UTC)такая форма собственности отменена, в настоящее время есть совместная долевая, при этом каждому из супругов выдается свидетельство о собственности с выделением доли (выделение долей осуществляется по договоренности супругов)
если собственность была приобретена в бытность общей совместной и не была переоформлена, то необходимо согласовать доли и обратиться за переоформлением в регистрационную палату, но в любом случае такое переоформление не будет сделкой, а лишь приведение документов в соответствии с действующим законодательством
no subject
Date: 2015-02-07 09:17 am (UTC)Случаи когда имущество приобретено до брака или супруги уже разведены или намеренно указали, что они в браке не состоят, я не рассматриваю, конечно.
no subject
Date: 2015-02-07 09:32 am (UTC)Безусловно. Потому выше я и написала: "1. недвижимость приобретена в браке, собственность оформлена на одного из супругов" - де-факто является совместной согласно российскому законодательству по факту нажитого в браке. Решение вопроса: выделение супружеской доли.
no subject
Date: 2015-02-07 08:48 am (UTC)В пенсионном фонде (полагаю, что автору нужно обналичить мат.капитал) не разъясняют, что дарить супругу долю в приобретенном во время брака имуществе, нельзя.
no subject
Date: 2015-02-07 08:50 am (UTC)no subject
Date: 2015-02-07 09:15 am (UTC)это юридическая коллизия, прямого запрета на дарение нет
no subject
Date: 2015-02-07 08:32 am (UTC)no subject
Date: 2015-02-07 09:24 am (UTC)В любом случае нотариус вас расскажет.
no subject
Date: 2015-02-07 09:26 am (UTC)