Самодельная двухурвневка из хрущебы.

[barselon.livejournal.com]

Есть одинокий человек. Он маниакально не переносит "ходьбу над головой". Шум над ним.
До истерики.
Единственный (казалось бы) выход - покупка квартиры на последнем этаже здания, или коттедж.
В процессе подбора жилья новые дома оказались либо в очень отдаленных районах, этажность бешеная (человек не любит открытых окон и высоких этажей (с)) либо с разными проблемами нового жилья. Коттедж даже не обсуждался, он не нужен человеку.
Очень понравились Таун-хаусы два небольших вертикальных этажа и подвальчик. Но было дороговато и главное -район был загородный и площадь несколько излишняя никаких "метро-магазины-центр" рядом нет в помине. Добираться только на машине. Осенью по грязи :-(.
И вот подвернулся вариант в вторичке.
Хрущевка. Но не одна, а над ней оказалось, тоже квартира продается.
Стоимость обоих квартир в сумме- вполне приемлемая.
Район великолепный, просто фантастичный по расположению.
Этажность - именно то что нужно.Не высоко и "не первый-последний".
Квартиры угловые - поэтому соседи вообще есть лишь с одной стены.
Однако, купить обе квартиры и почти не пользоваться "верхней квартирой" или превратить ее в склад барахла с отдельной дверью - как то странно.

Возникла сумасшедшая идея - прорубить на верх люк и поставить винтовую лестницу.
Получить из хрущебы - двухуровневую квартиру.
Спальня и прочее требущее тишины "над головой" - на нижнем этаже (вопросы с соседями НАД уходит в небытие), а верхняя квартира вторая ванна+туалет (гаванна ;-)) плюс вариации кухоньки - столовой сделанной из комнаты итд итп.
Хрущеба блочная НЕ кирпичная.
Обычные плиты со всех сторон.
60 х годов постройки.
Город Питер.
Соседи в этом доме активно ломали стены в рамках ремонта ;-) Делали разного рода арки - мы уже видели.Но пол не ломал никто :-)
Идея возникла потому, что в трех домах ОТ места покупки стоит точно такая же Хрущевка у которой первый этаж и второй этаж однокомнатных квартир переведена в нежилое помещение (там какая то фирмрчка) и там реально на второй этаж идет лестница! Это видно через зеркальную дверь.

Вопросы:
1.Главный вопрос: А не ййофнет? (с) Не упадет дом то? Если будет вырезан лаз+лестница в центре плиты?
Планируем не большой проход. Что бы человек проходил, но комфортно поднимался-спускался.
2. С ГБРом это конечно никогда не согласовать - поэтому нелегально делать надо этот "ход+лестницу"
Но когда все же "поймают" что сделают? Прям так на месте и расстреляют? Какое наказание за такое адЪ?
3. Есть мысли, в рамках вложения денег, что "в теории" Хрущевки будут сноситься и это в будущем перейдет в жилье другого типа. Такой "выверт"-разрушение межэтжья с квартирами не может сказаться на в далеком будущем исчислении метража при получении нового жилья?

Comments

[sergechel.livejournal.com]

Органы власти вправе принять решение о приведении Вашего помещения в прежнее состояние за Ваш же счет. И если в течение 2-х месяцев этого не произошло, то они вправе обратиться в суд с иском о продаже Вашей квартиры с публичных торгов (ст. 293 Гражданского кодекса РФ и ч. 5 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ) с наложением ареста на квартиру до её продажи (ст. 133 Гражданско-процессуального кодекса РФ).

Невозможно узаконить ни каким способом: уменьшение сечения вентиляционных каналов, переносить радиаторы отопления в застекленные лоджии и балконы, устраивать теплые полы с подсоединением к системе отопления или водоснабжения, запрещается объединять лоджии и балконы с помещениями квартир путем разборки наружных стен, объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий, увеличивать площадь помещений санузлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений квартиры, устраивать проемы в несущих стенах, производить переустройство, увеличивающее нагрузку на межэтажные перекрытия в нарушение проектных требований, замуровывать в стену стояки газовых труб, переносить кухню в жилую комнату, размещать санузел над жилыми помещениями соседей или обустраивать ванную комнату в кухне в случае соединения двух квартир, перепланировка, ведущая к увеличению подсобной площади квартир за счет жилой.

[barselon.livejournal.com]

Ну вот. Получается только незаконно делать надо.
Думали еще так: Два балкона есть.
Оба остеклить -закрыть от внешних взоров.
Верхний балкон - плиту резать!
С нижнего на верхний лестницу приличную удобную ставить.
переход между квартирами осуществлять через выход в отделанную "лоджию - подъем по лестнице и вход в верхнее помещение с лоджии того этажа""
Самое безопасное ИМХО с точки зрения загруженности строительных конструкций.
Но бегать надо каждый раз через "лоджии" а не нормально взойти по лестнице в центре всего помещения.

[fern-olodh.livejournal.com]

Вот вариант с балконом выглядит как самый безопасный.
Во многих домах, в том числе и в «хрущевках», имеются люки с лестницами между балконами, в качестве пожарного выхода. Везде где я встречал это люди эти люки блокировали и лестницы убирали, но такие решения «из коробки» раньше делались в домах. Понятно, что вам нужна дыра больше, чем этот люк, но вот о нем можно думать, само собой нужно со спецами посоветоваться, не поломает ли ваш проход всю плиту, не треснет ли она к чертовой матери.

[barselon.livejournal.com]

С балконом варинат мы думали как крайний.
Хотелось бы сбацать что то в районе КУХНИ!
Ибо учитывая проходимость этих мест кухня оптимально была бы хороша для установки лестницы.
И внутри квартиры. Ибо каждый раз бегать на лоджию - это унизительно.
Но при этом сохранялся бы "внеблоковый статус страны" вероятность сказать мы ничего не деали это вообще балкон..он сам упал :-) ахахаххаа

[diyanna.livejournal.com]

прикол, у нас (Ижевск) согласовано объединение лоджий с комнатами