Самодельная двухурвневка из хрущебы.

[barselon.livejournal.com]

Есть одинокий человек. Он маниакально не переносит "ходьбу над головой". Шум над ним.
До истерики.
Единственный (казалось бы) выход - покупка квартиры на последнем этаже здания, или коттедж.
В процессе подбора жилья новые дома оказались либо в очень отдаленных районах, этажность бешеная (человек не любит открытых окон и высоких этажей (с)) либо с разными проблемами нового жилья. Коттедж даже не обсуждался, он не нужен человеку.
Очень понравились Таун-хаусы два небольших вертикальных этажа и подвальчик. Но было дороговато и главное -район был загородный и площадь несколько излишняя никаких "метро-магазины-центр" рядом нет в помине. Добираться только на машине. Осенью по грязи :-(.
И вот подвернулся вариант в вторичке.
Хрущевка. Но не одна, а над ней оказалось, тоже квартира продается.
Стоимость обоих квартир в сумме- вполне приемлемая.
Район великолепный, просто фантастичный по расположению.
Этажность - именно то что нужно.Не высоко и "не первый-последний".
Квартиры угловые - поэтому соседи вообще есть лишь с одной стены.
Однако, купить обе квартиры и почти не пользоваться "верхней квартирой" или превратить ее в склад барахла с отдельной дверью - как то странно.

Возникла сумасшедшая идея - прорубить на верх люк и поставить винтовую лестницу.
Получить из хрущебы - двухуровневую квартиру.
Спальня и прочее требущее тишины "над головой" - на нижнем этаже (вопросы с соседями НАД уходит в небытие), а верхняя квартира вторая ванна+туалет (гаванна ;-)) плюс вариации кухоньки - столовой сделанной из комнаты итд итп.
Хрущеба блочная НЕ кирпичная.
Обычные плиты со всех сторон.
60 х годов постройки.
Город Питер.
Соседи в этом доме активно ломали стены в рамках ремонта ;-) Делали разного рода арки - мы уже видели.Но пол не ломал никто :-)
Идея возникла потому, что в трех домах ОТ места покупки стоит точно такая же Хрущевка у которой первый этаж и второй этаж однокомнатных квартир переведена в нежилое помещение (там какая то фирмрчка) и там реально на второй этаж идет лестница! Это видно через зеркальную дверь.

Вопросы:
1.Главный вопрос: А не ййофнет? (с) Не упадет дом то? Если будет вырезан лаз+лестница в центре плиты?
Планируем не большой проход. Что бы человек проходил, но комфортно поднимался-спускался.
2. С ГБРом это конечно никогда не согласовать - поэтому нелегально делать надо этот "ход+лестницу"
Но когда все же "поймают" что сделают? Прям так на месте и расстреляют? Какое наказание за такое адЪ?
3. Есть мысли, в рамках вложения денег, что "в теории" Хрущевки будут сноситься и это в будущем перейдет в жилье другого типа. Такой "выверт"-разрушение межэтжья с квартирами не может сказаться на в далеком будущем исчислении метража при получении нового жилья?

Comments

[barselon.livejournal.com]

Ну может быть я не правильно назвал. ГБР это регистрация жилья что ли? такая контроа в ней все регистрируют, от нее чел ходит акты делает по жилью итд.
Может я и ошибся названием.
В согласительных органах сидят чиновники. А чиновник это взятка равная сумме покупке квартиры :-) Ну или около того.
Но идею я Вашу понял. И благодарен за совет. Наверно вы правы.

[sagava.livejournal.com]

Не знаю как в Питере, могу сказать как в Москве.
Сходил в этот согласительный орган, объяснил им чего я хочу (два дверных проема прорубить). Посмотрели, и с учетом всех данных сказали, что один проем можно, а другой нельзя. И для этого нужно сделать архитектурный-конструкторский проект, хотим сами, а хотим у них можно сделать (естественно за деньги). Приносите проект, платите денежку (официальную), они просматривают проект, если все правильно, то дают добро.

[barselon.livejournal.com]

Понимаете как, с проемами это ясно. Это как бы норма жизни в наши вермена.
Но вот то что мы задумываем сделать - это треш сразу.
Я боюсь заикнусь и все. За хатами будут присматривать и ходить проверять.

Основываясь на собственном опыте бизнеса, я ТОЧНО знаю. что на Родине можно сделать все но двумя путями:
1. Это бабло. БАБЛО и все будет решено.
Вопрос всегда в том, что елси бабло будет (а в нашем случае так и будет) очень большим, то сумма "заноса" просто перекроет покупку еще одной квартирки ахахаха
И потом тут будет занос +проект+ утверждение :-)
2. путь такой:
Как в нашем бизнесе.
тупо делать!
Втихаря. И жить можно ГОДАМИ!
У меня смежник так десятки лет делает в рамках своего бизнеса тргового. постоянно отерывает новые точки НИЧЕГО не согласовывая.
Вообще. Некоторые точки живут ГОДАМИ!!!!!!!!! Потом его палят и он их увозит почь.
некоторые точки палят сразу.
некоторые точки настолько хороши - что он начинает их согласовывать.
Но основная маса точек - нелегальщина.
И они ему дают доход в разы перекрывающий терки с теми кто "на земле" там главный.
если бы работал только официально -разорился бы.

так и тут думаем.
Если пойдем официально то учитывая треш темы - могут потребовать афигилиард денег за все вместе плюс проект. а откажемся - будут травить проверками а вдруг?
А если сделаем втихаря, что сделают даже если выпасут?
Исправлять за свой счет? ну..это..типа исправим :-0
Вобщем тема очень сложная но инересная.
есть два пути: первый это самый лакомый ломать переркрытие плиты и ставить еще из металла доп колонну.она же будет основой лестницы.
второй путь: Вырубить кусок из балкончика врехнего этажа.
остеклить оба балкона и сделать ход там по лоджиям.
Это менее удобно с точки зрения быта. но практически безопастнее и более удобоваримо. В конце концов есть случи када балкончики вообще срубают :-0 в рамках техсобытий и ничго на дом это не влияет :-)

[sagava.livejournal.com]

Вы все склоняетесь к самолечению, вместо того что бы обратится к врачу.
Для успокоения, хотя бы обратитесь к архитектору.
И с чего вы взяли что проем легче чем люк? Просто проем делает каждый второй, а люк почти ни кто не делает. Но с точки зрения конструктива и нагрузок, проем намного опаснее люка. А квалифицированные люди вам подскажут где прорубить, какого размера прорубить, чем подпереть. Вы же не знаете конструкцию всего дома, вы только со своей колокольни видите, а надо учитывать конструктив всего здания.

[barselon.livejournal.com]

Ну по специалисту я с Вами полностью согласен.
У нас тут вопрос такой стоит. если специалист будет это ве рассматривать "на месте " то это палево :-)
А мы этого не хотели бы.
Значит будем искать спеца посмотреть "аналогичный случай в городе Кутаиси" (с) Анекдот :-)
Про Проем я тоже с вами согласен.
Просто проем это как бы распространено, и собрано разрешение на проем (официальное) это почти норма, в наши дни. а разрешение на люк меж квартирный это трешь.

[sagava.livejournal.com]

Почему треш? в чем трешовость?
Это ваше видение чего то необычного, нового?

[barselon.livejournal.com]

Вообще тему эту мы в начале даже не вретели никак. Не рассматривали.
Изначально думали, что вторая хата это бабло в хате заморожено как в неджвижимости - и ок.
А жить там никто не будет. Ибо нефиг там и ходить по головам.
Все началось с того. что я увидал эту хрущевку с ЛЕСТНИЦЕЙ на второй этаж.
Вот тут пришли в голову перспективы такого ремонта, прик отором будет два саузла, кухни..две (с) итд итп.
Зонирование в рамках спальня внизу а навреху типа помещение для гостинной итд итп.
Идею эту по началу восприняли как безумие..паенли же? плиты? Упадет весе..но сейчас начинаем ее куртить в простарнстве.
все обдумаем и наврено будем ка кто делает воплащать.
Изначально ее просто всю осбудим. Может вылезет что то такое, в рамках которого даже обсуждать дальше глупо.
А может быть Вы правы надо будет пойти официальным путем и даже ордера объединить. черт знает.

[sagava.livejournal.com]

У каждого типового дома есть своё название, когда вы скажите специалисту это название, ему хватит этого вполне чтобы вам все наглядно показать, не приезжая туда и не зная даже адреса.

[barselon.livejournal.com]

ну это да. так то да. так будем консультироваться и платить :-0 платить и консультироваться :-)