Самодельная двухурвневка из хрущебы.

[barselon.livejournal.com]

Есть одинокий человек. Он маниакально не переносит "ходьбу над головой". Шум над ним.
До истерики.
Единственный (казалось бы) выход - покупка квартиры на последнем этаже здания, или коттедж.
В процессе подбора жилья новые дома оказались либо в очень отдаленных районах, этажность бешеная (человек не любит открытых окон и высоких этажей (с)) либо с разными проблемами нового жилья. Коттедж даже не обсуждался, он не нужен человеку.
Очень понравились Таун-хаусы два небольших вертикальных этажа и подвальчик. Но было дороговато и главное -район был загородный и площадь несколько излишняя никаких "метро-магазины-центр" рядом нет в помине. Добираться только на машине. Осенью по грязи :-(.
И вот подвернулся вариант в вторичке.
Хрущевка. Но не одна, а над ней оказалось, тоже квартира продается.
Стоимость обоих квартир в сумме- вполне приемлемая.
Район великолепный, просто фантастичный по расположению.
Этажность - именно то что нужно.Не высоко и "не первый-последний".
Квартиры угловые - поэтому соседи вообще есть лишь с одной стены.
Однако, купить обе квартиры и почти не пользоваться "верхней квартирой" или превратить ее в склад барахла с отдельной дверью - как то странно.

Возникла сумасшедшая идея - прорубить на верх люк и поставить винтовую лестницу.
Получить из хрущебы - двухуровневую квартиру.
Спальня и прочее требущее тишины "над головой" - на нижнем этаже (вопросы с соседями НАД уходит в небытие), а верхняя квартира вторая ванна+туалет (гаванна ;-)) плюс вариации кухоньки - столовой сделанной из комнаты итд итп.
Хрущеба блочная НЕ кирпичная.
Обычные плиты со всех сторон.
60 х годов постройки.
Город Питер.
Соседи в этом доме активно ломали стены в рамках ремонта ;-) Делали разного рода арки - мы уже видели.Но пол не ломал никто :-)
Идея возникла потому, что в трех домах ОТ места покупки стоит точно такая же Хрущевка у которой первый этаж и второй этаж однокомнатных квартир переведена в нежилое помещение (там какая то фирмрчка) и там реально на второй этаж идет лестница! Это видно через зеркальную дверь.

Вопросы:
1.Главный вопрос: А не ййофнет? (с) Не упадет дом то? Если будет вырезан лаз+лестница в центре плиты?
Планируем не большой проход. Что бы человек проходил, но комфортно поднимался-спускался.
2. С ГБРом это конечно никогда не согласовать - поэтому нелегально делать надо этот "ход+лестницу"
Но когда все же "поймают" что сделают? Прям так на месте и расстреляют? Какое наказание за такое адЪ?
3. Есть мысли, в рамках вложения денег, что "в теории" Хрущевки будут сноситься и это в будущем перейдет в жилье другого типа. Такой "выверт"-разрушение межэтжья с квартирами не может сказаться на в далеком будущем исчислении метража при получении нового жилья?

Comments

[http://users.livejournal.com/_hlm_/]

в Питере вполне вменяемые ГБР
если вам не разрешат, просите письменный отказ
и там будет указано почему
"втихаря" вы можете не только себе склеп построить, но и соседям
а то на две квартиры деньги есть, а заказать проект в нормальной фирме нет?
хе-хе

[barselon.livejournal.com]

Тут понимаете какая картина.
Дело в палеве.
Если мы получим отказ (а это будет стопроцентно для жилого то фонда) то мы спалимся.
И на этом тему можно будет закрыть.
А заказать проект фирме? А зачем собственно?
нужен своет архитекотора строителя того кто в этом рубит.
Частный совет. Вот ему мы заплатим. тоже частным образом.
Вот и все.
У нас в стране если что не разрешили - то все.
А если не спрашивали, но сделали - то никто не может не интересоваться веками :-)

[http://users.livejournal.com/_hlm_/]

Любой незаконный отказ можно будет обжаловать
Если он надуманный, если нет - значит нормы строительные не позволяют объединить так квартиры
и вы по совету зашедшего случайно в гости архитектора угробите соседей
если алгоритм архитектор не из ГБР- его одобрение-гбр с проектом - дело одно
если архитектор-его устное одобрение-денег на проект жалко и в ГБР сидят сплошь взяточники и сатрапы - плохой вариант

[barselon.livejournal.com]

Во первых взяточнкии у нас сидят везда и это тупо аксиома. Для нащшей Родины. Если вы захотите что то сделать необычное не в рамках нормы - это строго взятка. И уж это отрицать просто настолько смешно, что Вы прямо не в России живете ей Богу а?
А если операция свзана хоть с каким нить тертеическим риском (а вдруг плита то лопнет?) все же ей много лет уже?
то тут строго взятка :-)
Денег жалко ВСЕМ!
Нет людей на планете которым не жалко тратить деньги. Даже миллардерам и то жалко :-)
Поэтому это подход то вменяемый.
Мы потратим прорву бабала на согалсование и ЗАПРЕТЯТ!
На кой это надо?
Лучше приплатить и сделать втихую.
А заплатим мы тому кто сможет обоснвоанно сказать НЕТ низя это делать точно или можно но лучше так сделать!
Вот и все.
Зачем мне вбухивать бабало в проект оплачивать кучу прилипал и множество взяток, если это дело может существовать втихую и никто особенно об этом и знать то не будет?
Вот када поймают..вот я узнаю что будет если словят..восстановить до прошлого? тоесть заделать дырку да? Заделаем :-) ахахахаха

[http://users.livejournal.com/_hlm_/]

У каждого своя реальность, я работала в сфере ресторанного бизнеса и знаете, обходилась без взяток, хотя люди, похожие на вас по стилю суждения, тоже все выли про "без взяток никак, давайте втихую"
так в итоге и получилась "Хромая лошадь", да.
У вашего личного архитектора не будет для начала плана перепланировок других квартир, ну да ладно, вижу что вы в любом случае не собираетесь обращаться в ГБР
пусть это будет на вашей совести

[barselon.livejournal.com]

Хроамя лошадь полчилась не из за взяток. а из за дебилизма.
Т.е люди могли все официально сдать/приянть и даже без взяток, а потом закрыть на замок выход и добавить в интреьер пластика. И устроить еще в здании феерверк ..так что..
Ресторанный бизнес БЕЗ взяток?
Дауу? Ну может быть. Я вам верю.Что мне Вам не верить?
Или может так быть, что Вам не все говорили? Ну не все доносили да? Кому и как забашливают :-0 А Вы, в свою очередь, верили, что без взяток работаете :-)

Да тут с нами то волнваться нечего.
Мы люди осторожные . Если что пойдет не так - мы точно с дома выбежать успеем. Да. Мы успеем да :-)
Так что за нас не волнуйтесь! :-)
:-)

[http://users.livejournal.com/_vale_/]

может, конечно, это не у вас паранойя, а особенность вашего города, но... :)
чтобы оформить перепланировку (вообще любую) нужно обратиться в лицензированную контору, которая имеет право дать добро на перепланировки. таких контор обычно завались (ну, по крайней мере у нас в сибири, в глухомани). если в одной отказали, это не значит, что за вами завтра уже выедут. отказ может быть просто на словах, при консультации. с чего вы взяли, что вас отслеживать будут???

[barselon.livejournal.com]

Это я понял даже из этого пробного шара - поста в этом сообществе.
Это стало ясно.
Так мы конечно это дело првентилируем.
Прсото мы не хотели палится адресно, ибо побаиваемся. что када про такую тупую задумку вдруг узают в надзоре 0 то могут проверить, тем более. что обе хаты на одну смью оформляются.

[http://users.livejournal.com/_vale_/]

да просто непонятно, что вы называете "надзором" и зачем вам туда идти... и деньги какие-то адские еще... суммы, конечно, у разных контор отличаются в разы, это да, но это 10-20 тыщ, а не сотни...
и лучше уж самим полистать ЖК предварительно и местные акты какие-нить на эту тему, мало ли какие особенности есть.

[barselon.livejournal.com]

Ну это не дорого, я еще этим не занимался так уж серьезно. Думал порасспаршиваю. Может все вокруг будут крутить пальцем у виска и говрить в хрущевке? Плиту вскрыть? да ты невменем :-)
Но вот вижу, что теоретически возможно да.
Спс за своеты.

[fern-olodh.livejournal.com]

> то могут проверить

Как они это сделают?
Частная собственность, однако. Есть ордер на обыск? Нет? Тогда извините, идите не к нам в квартиру, а на мужской половой орган и там покрутитесь.