Самодельная двухурвневка из хрущебы.
Feb. 14th, 2015 07:14 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
barselon.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqЕсть одинокий человек. Он маниакально не переносит "ходьбу над головой". Шум над ним.
До истерики.
Единственный (казалось бы) выход - покупка квартиры на последнем этаже здания, или коттедж.
В процессе подбора жилья новые дома оказались либо в очень отдаленных районах, этажность бешеная (человек не любит открытых окон и высоких этажей (с)) либо с разными проблемами нового жилья. Коттедж даже не обсуждался, он не нужен человеку.
Очень понравились Таун-хаусы два небольших вертикальных этажа и подвальчик. Но было дороговато и главное -район был загородный и площадь несколько излишняя никаких "метро-магазины-центр" рядом нет в помине. Добираться только на машине. Осенью по грязи :-(.
И вот подвернулся вариант в вторичке.
Хрущевка. Но не одна, а над ней оказалось, тоже квартира продается.
Стоимость обоих квартир в сумме- вполне приемлемая.
Район великолепный, просто фантастичный по расположению.
Этажность - именно то что нужно.Не высоко и "не первый-последний".
Квартиры угловые - поэтому соседи вообще есть лишь с одной стены.
Однако, купить обе квартиры и почти не пользоваться "верхней квартирой" или превратить ее в склад барахла с отдельной дверью - как то странно.
Возникла сумасшедшая идея - прорубить на верх люк и поставить винтовую лестницу.
Получить из хрущебы - двухуровневую квартиру.
Спальня и прочее требущее тишины "над головой" - на нижнем этаже (вопросы с соседями НАД уходит в небытие), а верхняя квартира вторая ванна+туалет (гаванна ;-)) плюс вариации кухоньки - столовой сделанной из комнаты итд итп.
Хрущеба блочная НЕ кирпичная.
Обычные плиты со всех сторон.
60 х годов постройки.
Город Питер.
Соседи в этом доме активно ломали стены в рамках ремонта ;-) Делали разного рода арки - мы уже видели.Но пол не ломал никто :-)
Идея возникла потому, что в трех домах ОТ места покупки стоит точно такая же Хрущевка у которой первый этаж и второй этаж однокомнатных квартир переведена в нежилое помещение (там какая то фирмрчка) и там реально на второй этаж идет лестница! Это видно через зеркальную дверь.
Вопросы:
1.Главный вопрос: А не ййофнет? (с) Не упадет дом то? Если будет вырезан лаз+лестница в центре плиты?
Планируем не большой проход. Что бы человек проходил, но комфортно поднимался-спускался.
2. С ГБРом это конечно никогда не согласовать - поэтому нелегально делать надо этот "ход+лестницу"
Но когда все же "поймают" что сделают? Прям так на месте и расстреляют? Какое наказание за такое адЪ?
3. Есть мысли, в рамках вложения денег, что "в теории" Хрущевки будут сноситься и это в будущем перейдет в жилье другого типа. Такой "выверт"-разрушение межэтжья с квартирами не может сказаться на в далеком будущем исчислении метража при получении нового жилья?
До истерики.
Единственный (казалось бы) выход - покупка квартиры на последнем этаже здания, или коттедж.
В процессе подбора жилья новые дома оказались либо в очень отдаленных районах, этажность бешеная (человек не любит
Очень понравились Таун-хаусы два небольших вертикальных этажа и подвальчик. Но было дороговато и главное -район был загородный и площадь несколько излишняя никаких "метро-магазины-центр" рядом нет в помине. Добираться только на машине. Осенью по грязи :-(.
И вот подвернулся вариант в вторичке.
Хрущевка. Но не одна, а над ней оказалось, тоже квартира продается.
Стоимость обоих квартир в сумме- вполне приемлемая.
Район великолепный, просто фантастичный по расположению.
Этажность - именно то что нужно.Не высоко и "не первый-последний".
Квартиры угловые - поэтому соседи вообще есть лишь с одной стены.
Однако, купить обе квартиры и почти не пользоваться "верхней квартирой" или превратить ее в склад барахла с отдельной дверью - как то странно.
Возникла сумасшедшая идея - прорубить на верх люк и поставить винтовую лестницу.
Получить из хрущебы - двухуровневую квартиру.
Спальня и прочее требущее тишины "над головой" - на нижнем этаже (вопросы с соседями НАД уходит в небытие), а верхняя квартира вторая ванна+туалет (гаванна ;-)) плюс вариации кухоньки - столовой сделанной из комнаты итд итп.
Хрущеба блочная НЕ кирпичная.
Обычные плиты со всех сторон.
60 х годов постройки.
Город Питер.
Соседи в этом доме активно ломали стены в рамках ремонта ;-) Делали разного рода арки - мы уже видели.Но пол не ломал никто :-)
Идея возникла потому, что в трех домах ОТ места покупки стоит точно такая же Хрущевка у которой первый этаж и второй этаж однокомнатных квартир переведена в нежилое помещение (там какая то фирмрчка) и там реально на второй этаж идет лестница! Это видно через зеркальную дверь.
Вопросы:
1.Главный вопрос: А не ййофнет? (с) Не упадет дом то? Если будет вырезан лаз+лестница в центре плиты?
Планируем не большой проход. Что бы человек проходил, но комфортно поднимался-спускался.
2. С ГБРом это конечно никогда не согласовать - поэтому нелегально делать надо этот "ход+лестницу"
Но когда все же "поймают" что сделают? Прям так на месте и расстреляют? Какое наказание за такое адЪ?
3. Есть мысли, в рамках вложения денег, что "в теории" Хрущевки будут сноситься и это в будущем перейдет в жилье другого типа. Такой "выверт"-разрушение межэтжья с квартирами не может сказаться на в далеком будущем исчислении метража при получении нового жилья?
no subject
Date: 2015-02-14 06:28 pm (UTC)кстати, увеличивать площадь кухни и санузла за счет прочей квартиры тоже нельзя :) так что с микрованными с точки зрения закона тоже мало что можно сделать будет :)
no subject
Date: 2015-02-14 07:00 pm (UTC)трахатсяи прочее делать :-)Если брать последний этаж Сталинки, то это тоже имеет свои аспекты.
Тоже могу писать много на эту тему.
Крыши у сталинок это дервянный трешь. Требующий ремонта :-(
Плюс районы. Сталинки стоят то не так бурно, как хрущебы.
Увеличение площади санузла и кухни как раз массово шпариццо в хрущевках.
Ибо там с этим дело трудно. делают не глядя просто :-0 мы пока искали варианты насмотрелись на такое :-0 что огого :-)
так вот при всей иезуичности нашей затеи у нас то ка краз нет больших нужд так уж разрушать хаты горизонтально, ибо доступ вертикально дает удвоение площади.
теортеически можно забацать обычный хороший ремонт и все.
Но на нижнем этаже в ванной ванна и горшок, а на втором этаже душевая и биде с горшком :-) но все в рамках все тех же территорий горизонтальных.
На нижнем стиралка и сушилка в кухне но плиты газовой нет , а на верхнем этаже наоборот плита есть но площадь отдадна под место отдыха.
Т.е вариантов то ОГРОМНАЯ масса именно в рамках вертикального разграничения.
Почему и загорелись то?
Сталинку кстати на последнем этаже купить было бы аже дешелве ахахаха
Чем две хрущебы то. Но блин если выгорит - будет ачумело просто.
no subject
Date: 2015-02-14 08:46 pm (UTC)no subject
Date: 2015-02-14 08:54 pm (UTC)тратить часть жилого помещения на дикий слой изоляции.
Надо идти от обратного - убить соседей (с) песня
Отсутствия тех кто ходит - это главное, а не изоляция.
а ну ка ктам жить будут дети? Они знаете ЧТО творят? особенно если у них собака маленькое и все это играет бегает и визжить? тут нужно изоляции слоя метров восемь..вниз под землю..потом поврот что бы и еще пять метров под змелю..и там опять поорот и тока тогда будетне слышно :-0 ахахахахаха
no subject
Date: 2015-02-14 09:05 pm (UTC)кстати, я вот прямщас обогащаюсь жизненным опытом, который подсказывает мне, что дети, собака и звук раскладывающегося дивана прекрасно слышны и из квартиры под моей :)
no subject
Date: 2015-02-14 09:14 pm (UTC)Вот вы бы щас встали..потянулись бы сказали" ОтВедьФляди"..и по леснице ушли бы на втррой этаж :-) там бы легли спать сегодня..раз снизу собачка раздражает! ахахаха
а вообще снизу реально меньше слышно В РАЗЫ. Если уложить ковролин если положить пробку под ламинат - то ВООБШЕ ноль.
Страшнее всего верх.
Причина в том. что снизу тока волны ..звуковые..
А сверху там ХОДЯТ по вашей крыше :-)
С лестницей вариатура бещенная...
Мы уже пиикдывали..во первых балкон-лоджия если делать это вообще вне помещения, но если сдлелать в кухне - частично ранеся ванную (вход лестницы сделать там где будет вместо ванны вторая душевая кабина) то будет изумительно.
Вот именно вариант ШИРОЧАЙШИХ возможностей в плане многоуровнего бытия и ремонта очень вдохновляет.
так тупо две хаты. маленькие откровенно говря.
А иначе - абалденная хатища :-) да еще и с снятым вопросом хождения побашке...