Самодельная двухурвневка из хрущебы.

[barselon.livejournal.com]

Есть одинокий человек. Он маниакально не переносит "ходьбу над головой". Шум над ним.
До истерики.
Единственный (казалось бы) выход - покупка квартиры на последнем этаже здания, или коттедж.
В процессе подбора жилья новые дома оказались либо в очень отдаленных районах, этажность бешеная (человек не любит открытых окон и высоких этажей (с)) либо с разными проблемами нового жилья. Коттедж даже не обсуждался, он не нужен человеку.
Очень понравились Таун-хаусы два небольших вертикальных этажа и подвальчик. Но было дороговато и главное -район был загородный и площадь несколько излишняя никаких "метро-магазины-центр" рядом нет в помине. Добираться только на машине. Осенью по грязи :-(.
И вот подвернулся вариант в вторичке.
Хрущевка. Но не одна, а над ней оказалось, тоже квартира продается.
Стоимость обоих квартир в сумме- вполне приемлемая.
Район великолепный, просто фантастичный по расположению.
Этажность - именно то что нужно.Не высоко и "не первый-последний".
Квартиры угловые - поэтому соседи вообще есть лишь с одной стены.
Однако, купить обе квартиры и почти не пользоваться "верхней квартирой" или превратить ее в склад барахла с отдельной дверью - как то странно.

Возникла сумасшедшая идея - прорубить на верх люк и поставить винтовую лестницу.
Получить из хрущебы - двухуровневую квартиру.
Спальня и прочее требущее тишины "над головой" - на нижнем этаже (вопросы с соседями НАД уходит в небытие), а верхняя квартира вторая ванна+туалет (гаванна ;-)) плюс вариации кухоньки - столовой сделанной из комнаты итд итп.
Хрущеба блочная НЕ кирпичная.
Обычные плиты со всех сторон.
60 х годов постройки.
Город Питер.
Соседи в этом доме активно ломали стены в рамках ремонта ;-) Делали разного рода арки - мы уже видели.Но пол не ломал никто :-)
Идея возникла потому, что в трех домах ОТ места покупки стоит точно такая же Хрущевка у которой первый этаж и второй этаж однокомнатных квартир переведена в нежилое помещение (там какая то фирмрчка) и там реально на второй этаж идет лестница! Это видно через зеркальную дверь.

Вопросы:
1.Главный вопрос: А не ййофнет? (с) Не упадет дом то? Если будет вырезан лаз+лестница в центре плиты?
Планируем не большой проход. Что бы человек проходил, но комфортно поднимался-спускался.
2. С ГБРом это конечно никогда не согласовать - поэтому нелегально делать надо этот "ход+лестницу"
Но когда все же "поймают" что сделают? Прям так на месте и расстреляют? Какое наказание за такое адЪ?
3. Есть мысли, в рамках вложения денег, что "в теории" Хрущевки будут сноситься и это в будущем перейдет в жилье другого типа. Такой "выверт"-разрушение межэтжья с квартирами не может сказаться на в далеком будущем исчислении метража при получении нового жилья?

Comments

[omini-omini.livejournal.com]

1. до 2009 года точно было разрешено объединять квартиры по вертикали, ничего не рушилось
2. лучше сделать легально, в противном случае там приличный штраф и возврат к былому положению
3. если квартира в собственности то обязаны предоставить аналогичной площади взамен, а вот в том же районе или нет не скажу, вроде это был сугубо московский закон, что обязаны давать в районе сноса, так что уточните питерские, не исключена аналогия

[barselon.livejournal.com]

Огромное спасибо очень интересно. ! разберемся конечно постепенно. Но вот надо в начале прикнуть это в принципе реально или строго нет? :-)

[omini-omini.livejournal.com]

рекомендую не гадать на гуще, а зайти в архитектурно-конструкторское бюро и узнать на месте и именно о легальном способе
как вариант, можно спросить в interiors_ru

[barselon.livejournal.com]

Да так и будем делать. Я не в том смысле, что затвра уже пол ломать хотим :-) сходу :-) Нет. Все промыслим.

[jingle-belle.livejournal.com]

тыщу лет назад я читала интервью Агутина о первых годах женатой жизни, и он там хвастался, как они прикупили верхнюю над своей квартиру и сделали именно это - двухуровневые аппартаменты. Видимо, вполне легально. Хотя, наверняка, дорого. Точно в Москве и, вроде бы, в сталинке.

Собственно, из-за сказочного описания ништяков, и из-за необчности подхода я это и запомнила. Может, вам эта отсылка поможет - наверняка,. в архитекторских кругах штука известная.

[barselon.livejournal.com]

Инетерсно. Большое СПС!
Агутин конечно в средствах то не был сжат, плюс у него ИМЯ было. а имя это круче чем взятка, оно помогает официальные препоны разрушать..типа телефонного права да? ну там звонит ИМЯрек Имярек..Вась разршеи? там человек то какой7 разрешии уж ему :-0 подпишиии... :-)
А с простыми смертными труднее :-)
Но как я и писал ниже и выше, если в лоб подходить - то это две маленькие хаты.
Убогие.
если объединить, то абалденная хатища выходит с навсегда решенным вопросом "хождением по голве :-)"