Нужно ли срочно продавать квартиру в Москве и покупать в Подмосковье?

[tps-54.livejournal.com]

Добрый день!

Знакомая пенсионерка много лет сдаёт в Москве квартиру, оставшуюся в наследство от её мамы. Но сейчас вдруг решила прогнать квартирантов и быстро продать квартиру, на вырученные деньги взять для последующей сдачи в аренду квартиру в Подмосковье, а разницу перевести в валюту. Говорит, если ещё месяц-два подождать, то рынок жилья обвалится и можно всё потерять. Пенсионерка эта продвинутая, смотрит РБК, читает Ведомости, следит за всеми новостями по телевизору, называет Прохорова самым умным политиком, а Немцову очень знающей девушкой, которая могла бы почивать на лаврах своего отца, ан нет - работает на ТВ и разбирается в экономике... А ещё она хранит свои небольшие сбережения, остающиеся после расходов на питание, одежду и путешествия заграницу, в долларах, евро и швейцарских франках. Я сам не такой продвинутый, как она, и мне некогда следить за тем, что говорят журналисты и у меня сложилось обратное мнение - если сейчас что и делать, то нужно покупать квартиру, а не продавать. Если есть на что, разумеется. Но может я что-то пропустил. Как думаете, стоит ли в нынешней ситуации московским пенсионерам поступить так, как моя знакомая, чтобы сохранить и предмет заработка, и какие-то деньги?

Спасибо.

Comments

[hecorjiaceh.livejournal.com]

квартира как была квартирой так и останется. никуда она не обвалится.
другой вопрос, что возможно, в доллары сейчас уходить выгоднее.

[somebody-loving.livejournal.com]

видится мне, что сдавать выгоднее в москве. а разница от продажи не так и велика. если конечно у нее не в цао шикарная сталинка.

[tps-54.livejournal.com]

Нет, не в ЦАО. СЗАО, двушка со смежными комнатами около 35 квадратов. Хочет продать за 7.5 млн. р.

[mrlithe.livejournal.com]

Квартиру продавать не надо. Деньги надо хранить в рублях. Не паниковать. Идти работать за рубли и не забивать себе голову разными глупостями. Все будет хорошо. Именно так должны поступать настоящие патриотичные российские хомячки!

[dr-trans.livejournal.com]

... и поменьше есть. А лучше вообще не.

[18-berez.livejournal.com]

Бгг ) Что характерно, данная стратегия позволяет получить нехилую порцию веселья, при наблюдении за толпами либерально-европейских российских хомячков, закупающих пачками телевизоры.

[xerf.livejournal.com]

И откуда вы беретесь, ненастоящие непатриотичные нероссийские суслики? На всей поверхности России зарплату платят в рублях. Есть места, где население доллар видело по телевизору. чую, надо столицу в какой-нито Саратов перенести, много ли от вашей продвинутости останется?

[agordian.livejournal.com]

Сейчас самое время не дергаться, а сидеть на берегу и ждать, когда мимо проплывет труп "Немцовой". Особенно не время переводить материальный ресурс в виртуально-денежный, ибо риск велик, а ситуация непредсказуема. Если уж влезать в авантюру, то слушать нужно не наших доморощенных грантоедов - они и так провалили всн что можно и нельзя, а людей предметно владеющих ситуацией. Брокеров каких-нибудь, поднявшихся на последних скачках курса. И то без гарантий.

[kondor.livejournal.com]

Слушать поднявшихся брокеров - это дать им подняться еще больше. За ваш счет.

[spring1976.livejournal.com]

Ни в коем случае не продавать. Это стабильный заработок и реальный капитал. Все исчезнет и превратится в тлен, а квартира останется. Единственный случай, когда ее можно продать - война. Как только почувствутете, что война неизбежна, то сразу продавать и менять на валюту с последующим переездом в тихий уголок мира.

[cathay-stray.livejournal.com]

Там в тихом уголке как раз все уже заждались русских беженцев, везущих с собой аж тридцать тысяч долларов (перед войной квартиру и за десять не загонишь, какие тридцать...)
Русские из Чечни и Туркменистана многое могут рассказать о ценах на жильё в предвоенных условиях.

[vladimir lapshin (from livejournal.com)]

Безусловно, цены на недвижку просядут. И на аренду просядут. Даже при том, что налог на квартиру станет ощутимо выше.
Но скакать в область? Не вижу особого смысла.
К тому же в данный момент быстро продать получится только с очень ощутимым дисконтом.
Паникеры уже все, что могли - вложили, теперь будут тоскливо наблюдать, как их свежекупленная недвижимость теряет в цене. А инвесторы сидят в кеше, покупать недвижку еще очень-очень рано.

[gopnikov.livejournal.com]

голда и доллар, голда на долгосрок, доллар на краткосрок, остальное тлен ))))

[baibuga.livejournal.com]

Нет. В Подмосковье и цены на сдачу квартиры будут совсем другие, чем в Москве.
Наблюдаю обратную миграцию - пока [условно] дешево, народ массово кинулся переезжать в Москву из Подмосковья (устали стоять в пробках).
Скорее, сейчас есть смысл вложиться в две однушки рядом с метро и сдавать их. Если хватит денег на покупку.

[g-bukin.livejournal.com]

Наблюдаю обратную миграцию - пока [условно] дешево, народ массово кинулся переезжать в Москву из

Подмосковья (устали стоять в пробках). **

это точно

[Олег Коровин (from livejournal.com)]

Сколько бы квартира не стоила, она квартира, всегда найдутся желающие её снимать, а значит платить. Здравый смысл подсказывает, что желающие снять в Москве будут платить больше чем в области. Итого она меняет шило на мыло. И второй момент по телевизору не говорят УМНЫХ вещей, по телевизору говорят вещи ПРАВИЛЬНЫЕ, а это 2 большие разницы.

[shkslj.livejournal.com]

Пасикрету, сдача хаты дело не выгодное, это вариант только если хата нахаляву отошла, иначе, считаем просто 8лимонов на 40тышь, получаем окупаемость в 16 лет. Да инвфляция, да доллар, но даже банки не создают доходных домов, ибо не бизнес план, а сидят тупо на недвиге, а в доме светиться 5-6 окон из 500.годами.

[radolini.livejournal.com]

Ее "рынок жилья" обвалится, если дом рухнет. Самое глупое, что можно сделать, - продать квартиру, когда рубль уже стоит копейки, а цены на недвижимость еще не поднялись.

[diyanna.livejournal.com]

бабушке полгода назад нужно было это делать, сейчас уже поздно

[shkslj.livejournal.com]

Сложно, рынок в wait&see никто ничаво не понимает.

[comprachikos.livejournal.com]

какие все эксперты по недвиге оптимисты.
пусть продает, главное знать где она жить будет.
знакомая пенсионерка с кучей валютного кэша - как заначка в голодные годы.

[18-berez.livejournal.com]

Еще здорово иметь пару знакомых задротов-выживальщиков, перманентно готовящихся к БП, закупающих снарягу, оружие и продукты ) Можно просто дружить, и самому ничего не покупать. Главное - не упускать из виду )

[uhovuhe.livejournal.com]

Все эти "продвинутые" РБК и Ведомости в сентябре-октябре 2014 года почему то не заявили о сильном скачке доллара через месяц-два,
а то что рынок жилья обвалится уже все знают. Прогнозисты херовые.

[parus28.livejournal.com]

Равные по площади и категории дома квартиры в Москве и Подмосковье сдаются по -разному, в Подмосковье подешевле, кроме того в некоторых районах Подмосковья больше время простоя квартиры, а это потеря денег. А вообще многие вопросы, связанные с недвижимостью, в том числе её арендой, обсуждаем на моём вебинаре ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ = http://parus28.livejournal.com/404373.html Возможно, весной повторю его.

[karpion.livejournal.com]

Как минимум, на быстрой продаже и покупке квартиры придётся потерять значительную сумму. Так что категорически не советую так делать.

[imiroshnikov.livejournal.com]

Цены на недвижимость буквально за последние две недели резко пошли вверх, после некототрого спада после нового года. Застройщики начали поднимать цены. Никуда рынок недвижимости не обвалится , у вашей бабушки обыкновенный маразм на фоне передозировки либеральными СМИ и прочими "экспердами" . Все дорожает, а рынок недвижимости будет дешеветь, смешно же. Какие к этому предпосылки ? Рынок недвижимости, особенно МСК и обл. обвалится только в одном случае - в последнюю очередь, когда обвалится вообще всё.

[g-bukin.livejournal.com]

Цены постепенно поднимутся и подтянутся к курсу Доллара. Рубль будет дешеветь

[gard-a-rika.livejournal.com]

когда-то такие продвинутые продавали квартиру в мск и покупали ИНОМАРКУ, крутой обмен был

[g-bukin.livejournal.com]

Нет, не нужно продавать