Нужно ли срочно продавать квартиру в Москве и покупать в Подмосковье?

[tps-54.livejournal.com]

Добрый день!

Знакомая пенсионерка много лет сдаёт в Москве квартиру, оставшуюся в наследство от её мамы. Но сейчас вдруг решила прогнать квартирантов и быстро продать квартиру, на вырученные деньги взять для последующей сдачи в аренду квартиру в Подмосковье, а разницу перевести в валюту. Говорит, если ещё месяц-два подождать, то рынок жилья обвалится и можно всё потерять. Пенсионерка эта продвинутая, смотрит РБК, читает Ведомости, следит за всеми новостями по телевизору, называет Прохорова самым умным политиком, а Немцову очень знающей девушкой, которая могла бы почивать на лаврах своего отца, ан нет - работает на ТВ и разбирается в экономике... А ещё она хранит свои небольшие сбережения, остающиеся после расходов на питание, одежду и путешествия заграницу, в долларах, евро и швейцарских франках. Я сам не такой продвинутый, как она, и мне некогда следить за тем, что говорят журналисты и у меня сложилось обратное мнение - если сейчас что и делать, то нужно покупать квартиру, а не продавать. Если есть на что, разумеется. Но может я что-то пропустил. Как думаете, стоит ли в нынешней ситуации московским пенсионерам поступить так, как моя знакомая, чтобы сохранить и предмет заработка, и какие-то деньги?

Спасибо.

Comments

[Олег Коровин (from livejournal.com)]

Сколько бы квартира не стоила, она квартира, всегда найдутся желающие её снимать, а значит платить. Здравый смысл подсказывает, что желающие снять в Москве будут платить больше чем в области. Итого она меняет шило на мыло. И второй момент по телевизору не говорят УМНЫХ вещей, по телевизору говорят вещи ПРАВИЛЬНЫЕ, а это 2 большие разницы.

[shkslj.livejournal.com]

Пасикрету, сдача хаты дело не выгодное, это вариант только если хата нахаляву отошла, иначе, считаем просто 8лимонов на 40тышь, получаем окупаемость в 16 лет. Да инвфляция, да доллар, но даже банки не создают доходных домов, ибо не бизнес план, а сидят тупо на недвиге, а в доме светиться 5-6 окон из 500.годами.

[Олег Коровин (from livejournal.com)]

Она сдаёт.

[shkslj.livejournal.com]

Смысл в том что сейчас очень непонятно с покупкой продажей, оно и так не просто, а уж сейчас…

[Олег Коровин (from livejournal.com)]

Раз она сдает значит она хочет получать за это бабло. В области она столько же бабла не получит, так что фейл. А раз непонятно то и тем более рыпаться не стоит, целее будешь.

[ste11a-.livejournal.com]

Расчет неправильный, т. к. квартра не дешевеет. Её можно купить, сдавать и потом продать за столько же. А доход от сдачи квартиры должен учитывать квартплату и ремонт.