земельный участок

[fyz-ru.livejournal.com]

Добрый день!
Необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет и получить паспорт.
Межевание участка - составление технического плана сооружения - кадастровый учет (паспорт). Правильно?
Или составление технического плана включает в себя работу по межеванию? Картометрический или аналитический метод определения координат характерных точек контура сооружения (части сооружения) этого же хватает для изготовления технического плана, если участок легко читается или ограничен другими уже отмежеванными участками?

Или может посоветуете живой профильный форум?

Comments

[olga-future.livejournal.com]

Идите в земельный комитет своего района на прием, эта первоначальная точка, они дальше посылают по кругам ада, отработанный алгоритм.

[chva.livejournal.com]

Технический план здания (сооружения) и межевой план земельного участка — два (из трех) документов, выполняемых кадастровыми инженерами. При это технический план — документ, необходимый для постановки на кадастровый учет здания, сооружения, помещения (или внесения изменений в сведения ГКН о таких объектах недвижимости), а межевой план — соответственно для постановки на кадастровый учет земельного участка или внесения изменений в сведения ГКН о земельном участке.

Таким образом, про слова «технический план» в отношении земельного участка можете забыть. Вам нужен именно межевой план. Изготовить его может только кадастровый инженер (может работать в штате организации или как ИП). Можете поискать такую организацию или напрямую звонить кадастровым инженерам (список всех кадастровых инженеров с телефонами и адресами есть на сайте Росреестра). Сразу подготовьте документ, на основании которого Вам выделен данный з.у. Кроме того, в межевом плане необходимой частью является акт согласования местоположения границ з.у. Так что в любом случае нужно будет определить границы Вашего з.у. на местности, проверить, что нет кадастровых ошибок (например, по документам участок Вашего соседа залезает на Ваш участок), подписать акт со всеми соседями, что они согласны на такую-то конфигурацию границ. Остальное сделает за деньги кадастровый инженер. Готовый межевой план (сейчас он выполняется только в электронном виде) можно сдать в Кадастровую палату (напрямую или через МФЦ) и после прохождения кадастрового учета з.у. получить кадастровый паспорт, с которым можно отправиться в Росреестр для регистрации права на него.

[fyz-ru.livejournal.com]

Извините за глупые вопросы.
1. То есть если участок не отмежеван составить технический план не на что, верно?
2. Технический паспорт это уточнение существующих границ сформированного участка, да?
3. Если участок новый, то проще сделать проект межевания?
4. Можно ли работы по межеванию отнести к изготовлению технического плана?

[chva.livejournal.com]

1. Технический план составляется на ОКС (объект капитального строительства). Например, если на участке есть дом, то на него делается технический план. А на земельный участок делается только и исключительно межевой план. Что Вы понимаете под «отмежеван»? Отмечены его «кадастровые» границы на местности? Или то, что изготовлен уже межевой план?

2. Технический паспорт — это уже совсем из другой оперы. Не путайте технический паспорт и технический план. И как я уже сказал выше, на земельный участок делается не технический, а межевой план. Теперь вопрос по уточнению границ. Границы уже есть? Как они получены и с какой целью их нужно уточнять? Если Ваш участок со всех сторон окружен уже закоординированными земельными участками, то по сути (если нет кадастровых ошибок), характерные точки этих земельных участков являются и вашими. Но для этого Вас нужно смотреть данные о границах з.у. соседей.

3. Если участок новый, имеется в виду, вам его только выделили? В таком случае, его границ ещё в явном виде нет, есть только некая схема, которую в местной администрации Вам нарисовали на кадастровом плане. У Вас там что? Садоводство? Или деревня? Может быть, участок уже давно ваш, но не имеет зафиксированных в ГКН границ? У него есть кадастровый номер?

4. Работы по межеванию относятся к изготовлению межевого плана.

[fyz-ru.livejournal.com]

Ответила вам в личку.

[josefinebaker.livejournal.com]

Я пару лет назад делала это сама, все на свете прокляла. Второй участок оформляю через коммерческую организацию, и считаю, что дело того стоит.

[fyz-ru.livejournal.com]

Я так раз тех.задание пишу.

[hotlips2005.livejournal.com]

Вам нужно обратиться в межующую организацию (к кадастровому инженеру) и принести все документы на землю и расположенные на ней окс
Он все вам объяснит и сделает

[ninq.livejournal.com]

а зачем всё это вам делать с участком? Сейчас же до 2018 года продлили дачную амнистию и там говорят, что всё проще делается. Заполняется декларация и вместе с документом о собственности подается кадастровую палату местности, где расположен участок. Вот сайт с подсказками http://www.to50.rosreestr.ru/registr/rights_1/doc1000/ . Или это не то, что Вам надо?

[fyz-ru.livejournal.com]

это не дача, а на участке запрещено строительство