Что это в объявлениях о продаже недвижимости?

[а а]

Добрый день!
В объявлениях о продаже порой пишут "собственность менее 3-х лет". Про налоги знаю. Непонятно, зачем продавцы это пишут покупателям. Мне интересна чистота сделки, ремонт и пр. и как бы совершенно все равно, какие налоги платит продавец. Или это тонкий намек, что сделка пройдет только по договору на 1 млн? (но неужто кто-то в наше время купит на таких условиях?)
Спасибо!

Comments

[boytsev.livejournal.com]

Ну так вы говорите, что сделку дарения можно откатить очень просто. На основе чего такие утверждения? Сомневаюсь, что это сделать проще, чем отменить сделку купли-продажи.
С таких позиций дкп можно отменить проще, если вдруг найдется родственник, который претендует на квартиру, который, в случае с договором дарения, права на неё уже не имеет, по-моему.

В будущем - это, насколько я понимаю, если в договоре написано, что право собственности переходит к одаряемому, например, первого января такого-то года. Я пока не нашел точного определения.

[а а (from livejournal.com)]

Ну как просто. Конечно, не пошел - отменил за час. Но в случае с ДКП я все-таки предварительно хоть как-то соломки могу подстелить: узнать, были ли прописаны дети, куда они прописаны сейчас, сколько было владельцев и пр. При этом я добросовестный плательщик, указал всю сумму оплаты. В случае дарения - тут фактор свободной воли дарящего. Приспичит ему откатить сделку или нет - предсказать я не могу. Хотя признаю, я не понимаю, что это за "будущее" в законе и как можно откатить сделку, если я получил св-во о собственности. Может, и зря загоняюсь.
Остаются, правда, нюансы с тем, что я плачу налог и что денег в сделке формально вообще нет. В суде я могу максимум показать расписку "Этот дядя подарил мне квартиру, а я ему в благодарность занял 4 млн".
Я учитываю риски просто. Кто-то и по дарению покупает, дело хозяйское.