Отзывы арендаторов о съемных квартирах

[aleram.livejournal.com]

Есть идея запустить сервис с отзывами арендаторов о съемных квартирах.
Меня интересует мнение и комментарии сообщества.

1. Как думаете, актуален такой сервис ?
2. Привязка будет к аккаунту соц.сетей (скорее всего FB). Как обезопаситься от размещения лжи и клеветы ? Есть идеи ? Выкладывать копии договора с замазанными персональными данными ?

Comments

[mysea.livejournal.com]

Для налоговой?

[maksi2278.livejournal.com]

Большинство сдаваемых квартир сдаются нелегально. Поэтому предлагаемый вами сервис ждут проблемы. Например, налоговая может его использовать - и хозяева квартир будут выгонять арендаторов, оставивших отзывы, даже позитивные и грамотные. А арендаторы будут бояться написать лишнее.

[aleram.livejournal.com]

- Предполагается написание отзыва от съезжающих с квартир, поэтому с выселением проблем не возникнет. Приезжаете смотреть квартиру... все нравится, а по отзывам за последние полгода съехало 3 арендатора с претензией на то, что пьяный муж хозяйки по ночам стучится в дверь. Может Вы и рискнете снять квартиру отдав полагающуюся сумму риелтору и различные обеспечительные взносы, а другой решит не рисковать.
- Про боязнь налоговой можно провести аналогию, когда жители покрывают губернатора, который бюджетные средства использует в своих личных целях. Не можем же мы всегда жить в "сером" рынке аренды жилья.

[machoocha.livejournal.com]

======Не можем же мы всегда жить в "сером" рынке аренды жилья. ======

Не можем , но придется . Готовы вот лично вы платить за то же самое жилье больше на 3-5 тыр , допустим ЖЕКу , если у вас своя квартира ? Или "забьете" на то , что ЖЕК проворачивает темные делишки , но квартплата у вас дешевле ?

Не забывайте , что у нанимателей тоже бывают серые доходы , которые и им не стоит светить . А то и к ним налоговая докопается - почему зарплата 20 тыр , а снимает за 30 тыр .

[machoocha.livejournal.com]

Во-первых , рискуете получить люлей от арендодателей , которые не платят налоги или по какой-то иной причине не хотят публичного оглашения своей сделки .

Во-вторых , у хороших хозяев жильцы живут подолгу , иногда по 10 лет - т е отзыв , когда арендатор доволен , смысла не имеет .

В-третьих сами квартиры и их начинка меняются со временем , т е отзыв о "плохих" квартирах тоже имеет мало смысла .

[aleram.livejournal.com]

Выше комментом ответил на аналогичные замечания.

- Почему не имеют смысла положительные отзывы ? Пожил 10 лет, все отлично - рассказал о хорошем хозяине квартиры, улучшил карму.

[omini-omini.livejournal.com]

>Пожил 10 лет, все отлично - рассказал о хорошем хозяине квартиры, улучшил карму.

ага, за 10 лет бабуля-хозяйка_божий_одуван умерла отписав хату внуку разгильдяю-алкашу-наркоше и квартира из хорошей стала плохой...

--

Согласна с предыдущими ораторами - пока в стране не научатся платить налоги пользы нет, а вообще сервис интересный.

[machoocha.livejournal.com]

=======Пожил 10 лет, все отлично - рассказал о хорошем хозяине квартиры, улучшил карму.======

И чего ? Какой прок от этого снимающему ? Или вы априори предполагаете , что хозяин квартиры будет ждать Пупкина с вашего сайта с отзывами , а не сдаст сам через риэлтора ?

[prozhony.livejournal.com]

Если кому надо килограмм "копий" договоров для легализации постов на подобных сайтах, обращайтесь к знакомым дизайнерам. За пиво/вискарь нарисуют оптом.

[fern-olodh.livejournal.com]

А при чем здесь дизайнеры? К первому попавшемуся «тыжкомпьютершику».

[fern-olodh.livejournal.com]

А смысл?
Между тем что там жил один человек и тем что ее сдали другому в квартире могут сделать ремонт, могут сменится хозяева и так далее.
Про то, что в хороших квартирах хорошие квартиранты живут по десятку лет вам уже указали и про налоговую и сдачу в черную тоже.
Не взлетит.

[takc.livejournal.com]

А где вообще тусуются арендаторы? И как правильно сдавать квартиру?

[fern-olodh.livejournal.com]

Последний раз удавалось найти напрямую от владельца квартиру на авито.
До этого через какое-то коммунити в LJ, не помню как звалось, было профильное.

[spring1976.livejournal.com]

Мысль интересная. Идея полезная. Дерзайте! Говорю как человек, много лет снимающий жилье.

Подумайте над сценариями и вариантами обмана. Какие случаи могут возникнуть. Мошенники и агенты будут предлагать свои квартиры. А жильцы могут очернить добропорядочного квартиросдателя.

[fern-olodh.livejournal.com]

Я вот так или иначе живу на съемных квартирах уже 15 лет и я не вижу смысла в такой идее, очень интересно было бы послушать собрата по аренде квартир в чем может быть смысл такого сервиса.

[barselon.livejournal.com]

Вообще то ОТЗЫВЫ это очень смешная штука.
Понимаете РАЗЪЯренный человек готво потратить время и облить помоями то, что ему не понра.
А вот довольный человек, скорее всего не будет расписывать плюсы.
Во первых принято думать, что положительный отзыв "Эторелкама" (с) разной степени проплаченности.
Во вторых люди бояться писать хорошее о том, что может поменяться.
Например если я купил пистолет - и он хороший, то врятле он поменяется кардинально в своем констуктиве.
Я могу написать отзыв - афигенный ствол! Убил трех негров с подхода ни одной осечки!
А с квартирой?
там сменится владетель - Вы опишите что владетель тру страушка, а теперь там не тру бандюган выносящий моск и даже кидающий арендО взятелей и вы будете чувствовать себя неловка - насоветовал дескать.А старушка год как померла. Люди пишут - что я бандюгу кидале клиентуру хорошим отзывом формирую :-(
Посмотрите отзыва о туристических путешествиях?
Не соврать там 80 процентов это ругань, возмущения и недовольства что при всем в целом хорошем - ЕЙ В НОМЕР не подвали омаров :0
Т.е все равно отзывы сидят на желании поругаться :)
Люди конечно вычленяют. Читают отзыв и думают: ой я без омаров ка книть, а в целом то ничо так отельчик.
Но это отдых.
В случае с арендой квартир будут писать ситуации с руганью и не писать хорошее. Ибо что писать то?
Жил. Не ругался. Платил бабло.
Мозг не перли.
Ну что писать то? Я дволен?
трудный сервис.
Много лучше был бы сервис аренды квартир от хозяев без посредников. Как сервис такси-подвоз uber.

[aleram.livejournal.com]

Как у любого сервиса отзывов будут преобладать отрицательные отзывы. Это и понятно, редко кто без просьбы будет писать хвалебные оды.
Я провожу параллель с сайтом Фриланса, например. Отработали - написали друг другу отзыв, а остальные сами уже принимают решения - работать с человеком у которого 20 отрицательных отзывов и ни одного положительного или с тем, у кого 10 положительных и 1 отрицательный.

[josefinebaker.livejournal.com]

ЕЩе неплохо было бы об арендаторах такой же сервис заполучить. С фотками и паспортными данными.

[somebody-loving.livejournal.com]

Плюс много.
Столько кидняка развелось.

[machoocha.livejournal.com]

И вредными привычками . Прям сегодня подружка пожаловалась - ее жиличка , оказавшаяся алкоголичкой , разгромила всю квартиру . Даже так : ВСЮ квартиру . Окна, сантехнику, бутовую технику , мебель в щепки и т д .

[fern-olodh.livejournal.com]

Ну как вам сказать.
Становитесь оператором ПД, получайте от каждого арендатора право на обработку его ПД и на передачу ПД неограниченному кругу лиц.
Как пройдете указанные пункты приходите, поговорим.

[aleram.livejournal.com]

Предполагается, что собственник может ответить на отзыв. Думаем, как реализовать написание отзыва про конкретного жильца с частичными идентификационными данными.

[kvasin.livejournal.com]

сдаётся мне,сервис будет забавным,юмористическим,скорее,я-за!

[olga-future.livejournal.com]

Не вижу большого смысла в сервисе потому что часто арендаторы снимают по нескольку лет и еще более часто "хорошие" квартиры с беспроблемными хозяевами передаются из рук в руки, по знакомым. Плюс вопрос с налоговой конечно.

[vladimir lapshin (from livejournal.com)]

На самом деле Вы описываете не сервис отзывов, а так, как это должно быть представлено в агентствах недвижимоти и на сайтах типа Циана. :)
Отдельный сервис только с отзывами точно не взлетит.