Покупка квартиры, документы.

[pilot-kosyakoff.livejournal.com]

Хочу купить квартиру, отобрал пару вариантов, посмотрел, пообщался с риэлтором. Обе квартиры куплены через долевое строительство, в собственности более 4-х лет, на просьбу показать документы, прислали свидетельство и кадастровый паспорт.

Какие еще документы, справки нужны для проверки квартиры и продавца?

Я в принципе погуглил, получил такой список:

1. Паспорт (если заменен, то +скан с отметкой о старом паспорте), + страница с семейным положением




2. Выписка из ЕГРП




3. Архивная выписка из домовой книги




4. Единый Жилищный Документ




5. Проверка дееспособности собственника(Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров)



6. Согласие супруга на продажу - нотариально заверенная справка. Если на момент приобретения, собственник не состоял в браке, то соответствующая нотариально заверенная справка.

Этого достаточно для проверки и заключения сделаки, или нужно что-то еще проверить/посмотреть?
+ хотелось бы понять общий алгоритм сделки.

ps если вдруг имеет значение, то регион Краснодарский край.

Comments

[batis95.livejournal.com]

Повторюсь, нужно проконсультироваться со специалистами.
От себя добавлю, что наличие ипотеки пробивает нотариус по своей базе, и, возможно, контора, которая вносит жилплощадь в реестр, не знаю, как такая называется в России.
Проблема может возникнуть, если квартира оспаривается в суде, ни по каким реестрам это не проверишь. Вполне может быть, что вчера или завтра было решение суда и квартира поменяла владельца.
По осуждённым родственникам нужно просмотреть всю историю квартиры, кто куда делся. Осуждённого то выписали, но по выходу он через суд может добиваться своей части квартиры. То же касается и призванных в армию.