Покупка квартиры, документы.

[pilot-kosyakoff.livejournal.com]

Хочу купить квартиру, отобрал пару вариантов, посмотрел, пообщался с риэлтором. Обе квартиры куплены через долевое строительство, в собственности более 4-х лет, на просьбу показать документы, прислали свидетельство и кадастровый паспорт.

Какие еще документы, справки нужны для проверки квартиры и продавца?

Я в принципе погуглил, получил такой список:

1. Паспорт (если заменен, то +скан с отметкой о старом паспорте), + страница с семейным положением




2. Выписка из ЕГРП




3. Архивная выписка из домовой книги




4. Единый Жилищный Документ




5. Проверка дееспособности собственника(Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров)



6. Согласие супруга на продажу - нотариально заверенная справка. Если на момент приобретения, собственник не состоял в браке, то соответствующая нотариально заверенная справка.

Этого достаточно для проверки и заключения сделаки, или нужно что-то еще проверить/посмотреть?
+ хотелось бы понять общий алгоритм сделки.

ps если вдруг имеет значение, то регион Краснодарский край.

Comments

[meskom.livejournal.com]

1. Если кто-либо из семьи владельца имеет группу инвалидности - как вариант, могут признать сделку недействительной.
2. Дееспособность не только собственника, но всех членов его семьи и всех, зарегистрированных в хате. Ибо возможно нарушение прав инвалида.
3. Дети.
4. Риэлтерам не верить.