Отключение услуг ЖКХ при переселении
Sep. 9th, 2015 04:13 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
net-imeni-net.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqУважаемый знатоки...
Наш дом расселяют по программе сноса ветхих пятиэтажек. Мы получили новую квартиру, получили ключи на нее, а также, так называемый, договор мены, подписанный между нами и жилищным департаментом. Свидетельства о праве на старую жилплощадь мы сдали в департамент, свидетельства на новую жилплощадь пока не получили. Старая жилплощадь была приватизирована, соответственно новая также переходит в собственность. Задолженностей по оплате коммуналки нет. В данный момент мы ремонтируем новую квартиру и пока еще живем в старом доме. Фишка в том, что постоянно приходят господа из управы района и мучают мозг, когда мы собираемся освободить жилплощадь, мотивируя это тем, что якобы, в течении месяца после подписания договора мены (10 июля с.г.) мы должны были съехать. В договоре мены, естественно четких дат не указано и не сказано, что "в 30-дневный срок после подписания договора я обязуюсь освободить жилплощадь"). При этом, эти васьки угрожают отключением электроэнергии, газа, воды, еще-чего-нибудь.
Собственно вопрос следующий - имеют ли они право отключать электроэнергию или иные услуги ЖКХ в данном случае? И чего с этими деятелями вообще делать, грозить прокураторой? Отдельно отмечу, что в старом доме остаются еще достаточно семей, т.е. до полного выселения еще ого-го.
АПД. Пожалуй я перефразирую вопрос. Имеет ли право управа или иная госструктура отключать коммуникации или услуги ЖКХ в индивидуальном порядке до полного расселения дома? При этом хотелось бы напомнить о том, что есть действующий закон г. Москвы от 31.05.2006 (ред. от 29.05.2013) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений", где черным по белому сказано, что у меня есть месяц на переезд с момента получения документа о праве собственности на новое помещение. (ст. 10, п. 6, пп. 2). А этого документа у меня на руках пока нет.
Наш дом расселяют по программе сноса ветхих пятиэтажек. Мы получили новую квартиру, получили ключи на нее, а также, так называемый, договор мены, подписанный между нами и жилищным департаментом. Свидетельства о праве на старую жилплощадь мы сдали в департамент, свидетельства на новую жилплощадь пока не получили. Старая жилплощадь была приватизирована, соответственно новая также переходит в собственность. Задолженностей по оплате коммуналки нет. В данный момент мы ремонтируем новую квартиру и пока еще живем в старом доме. Фишка в том, что постоянно приходят господа из управы района и мучают мозг, когда мы собираемся освободить жилплощадь, мотивируя это тем, что якобы, в течении месяца после подписания договора мены (10 июля с.г.) мы должны были съехать. В договоре мены, естественно четких дат не указано и не сказано, что "в 30-дневный срок после подписания договора я обязуюсь освободить жилплощадь"). При этом, эти васьки угрожают отключением электроэнергии, газа, воды, еще-чего-нибудь.
Собственно вопрос следующий - имеют ли они право отключать электроэнергию или иные услуги ЖКХ в данном случае? И чего с этими деятелями вообще делать, грозить прокураторой? Отдельно отмечу, что в старом доме остаются еще достаточно семей, т.е. до полного выселения еще ого-го.
АПД. Пожалуй я перефразирую вопрос. Имеет ли право управа или иная госструктура отключать коммуникации или услуги ЖКХ в индивидуальном порядке до полного расселения дома? При этом хотелось бы напомнить о том, что есть действующий закон г. Москвы от 31.05.2006 (ред. от 29.05.2013) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений", где черным по белому сказано, что у меня есть месяц на переезд с момента получения документа о праве собственности на новое помещение. (ст. 10, п. 6, пп. 2). А этого документа у меня на руках пока нет.
no subject
Date: 2015-09-09 01:17 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 01:49 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 02:05 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 01:28 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 01:41 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 01:57 pm (UTC)Я от своей части договора не отказываюсь. Закончится ремонт (вопрос пары недель) - сразу перееду. Я не понимаю смысл этого шантажа со стороны чиновников.
no subject
Date: 2015-09-09 04:55 pm (UTC)Нет.
Выселяемся на условиях нового владельца.
no subject
Date: 2015-09-09 06:08 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 08:45 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 09:14 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 09:49 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 01:43 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 01:49 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 02:00 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 02:15 pm (UTC)8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача квартиры осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, обязательства сторон по передаче жилых помещений считаются исполненными с момента регистрации перехода прав собственности и прав собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
9. Стороны приобретают право собственности (владения, использования, распоряжения) на вышеуказанные жилые помещения с момента государственной регистрации перехода прав собственности и прав собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
13. Настоящий договор с момента его подписания является основанием для вселения и регистрации по <адрес новой жилплощади>
Вот и все даты, которые указаны в договоре мены. Он подписан 10.07.15. А что такое "дата начала заселения новостройки" я не знаю.
no subject
Date: 2015-09-09 02:23 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 02:03 pm (UTC)Статья 10, пункт 6.
За деталями ступайте к юристам, а не в жежешечку :)
no subject
Date: 2015-09-09 02:19 pm (UTC)no subject
Date: 2015-09-09 06:44 pm (UTC)Когда весь подъезд выехал, тогда ночью какие-то мародеры срезали все оставшиеся железные двери и забрали все, что сочли ценным. Я пришла с соседкой, а света нет и что-то каплет. Но в соседних подъездах еще оставались жители.
Многие переехали не через месяц после подписания договора мены, а гораздо позже, потому что в новом доме сначала не было отопления. А еще в одном новом доме долго не было электричества, тоже никто туда не ехал.
Зачем вы им собираетесь грозить? Отвечайте приветливо, что вы уже скоро, что вы мечтаете скорее переехать, что вы не будете последними.
Не забудьте потом сходить в управляющую компанию и получить у электрика акт о показаниях вашего счетчика, а также сдать хоть какие-нибудь ключи. И ходите потом, добирайте недобранное.
С теплым пушистым приветом
Нина
no subject
Date: 2015-09-09 07:02 pm (UTC)Я знаю, в нашей и другой новостройке, нехорошие люди - редиски, недавно устроили массированный налет на еще не сданные квартиры и сняли УЗО из ящиков, которые внутри квартир стояли. Скандал, интриги, расследования...
Насчет моей приветливости можете не сомневаться. Я уважаемым сотрудникам управы долго объяснял - "как только, так сразу, вот доделаем ремонтик и там уже будем". Все всё понимали, жали руки и желали удачи. В последний раз, удача превратилась в "мы сами подневольные, а начальству
похсратьвсё равно"... Так что, сабж. Тем более, эти две недели мне еще работать надо. А работа у меня на дому.no subject
Date: 2015-09-09 09:06 pm (UTC)Я полпгаю они в этой квартире хотят поселить кого-то. Эдакий маневренный фонд
no subject
Date: 2015-09-09 09:22 pm (UTC)