Отключение услуг ЖКХ при переселении

[net-imeni-net.livejournal.com]

Уважаемый знатоки...

Наш дом расселяют по программе сноса ветхих пятиэтажек. Мы получили новую квартиру, получили ключи на нее, а также, так называемый, договор мены, подписанный между нами и жилищным департаментом. Свидетельства о праве на старую жилплощадь мы сдали в департамент, свидетельства на новую жилплощадь пока не получили. Старая жилплощадь была приватизирована, соответственно новая также переходит в собственность. Задолженностей по оплате коммуналки нет. В данный момент мы ремонтируем новую квартиру и пока еще живем в старом доме. Фишка в том, что постоянно приходят господа из управы района и мучают мозг, когда мы собираемся освободить жилплощадь, мотивируя это тем, что якобы, в течении месяца после подписания договора мены (10 июля с.г.) мы должны были съехать. В договоре мены, естественно четких дат не указано и не сказано, что "в 30-дневный срок после подписания договора я обязуюсь освободить жилплощадь"). При этом, эти васьки угрожают отключением электроэнергии, газа, воды, еще-чего-нибудь.

Собственно вопрос следующий - имеют ли они право отключать электроэнергию или иные услуги ЖКХ в данном случае? И чего с этими деятелями вообще делать, грозить прокураторой? Отдельно отмечу, что в старом доме остаются еще достаточно семей, т.е. до полного выселения еще ого-го.

АПД. Пожалуй я перефразирую вопрос. Имеет ли право управа или иная госструктура отключать коммуникации или услуги ЖКХ в индивидуальном порядке до полного расселения дома? При этом хотелось бы напомнить о том, что есть действующий закон г. Москвы от 31.05.2006 (ред. от 29.05.2013) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений", где черным по белому сказано, что у меня есть месяц на переезд с момента получения документа о праве собственности на новое помещение. (ст. 10, п. 6, пп. 2). А этого документа у меня на руках пока нет.

Comments

[bmc938.livejournal.com]

Т.е. вы, получается, фактически двумя квартирами владеете?

[net-imeni-net.livejournal.com]

Фактически ни одной, потому что "Свидетельства о праве на старую жилплощадь мы сдали в департамент, свидетельства на новую жилплощадь пока не получили."

[bmc938.livejournal.com]

Это юридически ни одной, а фактически вы в одной живёте, а в другой - ремонт делаете. Договор мены когда вступает в силу? С конкретной даты или с момента получения свидетельства о собственности? И когда по этому договору вам должны выдать свидетельство?

[net-imeni-net.livejournal.com]

7. <Жильцы ФИО> обязуются в тридцатидневный срок с даты начала заселения дома-новостройки по <адрес новой жилплощади> физически и юридически освободить квартиру по адресу <адрес старой жилплощади>

8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача квартиры осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, обязательства сторон по передаче жилых помещений считаются исполненными с момента регистрации перехода прав собственности и прав собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

9. Стороны приобретают право собственности (владения, использования, распоряжения) на вышеуказанные жилые помещения с момента государственной регистрации перехода прав собственности и прав собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

13. Настоящий договор с момента его подписания является основанием для вселения и регистрации по <адрес новой жилплощади>

Вот и все даты, которые указаны в договоре мены. Он подписан 10.07.15. А что такое "дата начала заселения новостройки" я не знаю.

[bmc938.livejournal.com]

Ранее даты начала заселения вряд ли вы могли начать ремонт делать. Однако можно попытаться оспорить пункт 7 как незаконный, и указать на то, что обязательства по п.8 не исполнены. И попробуйте получить регистрацию на основании этого договора - у меня, например, свидетельство о собственности запрашивали. А если в регистрации откажут - это законный повод не съезжать.