Стояк холодной воды

[stanislav-v-l.livejournal.com]

Отцу кто-то когда-то сказал, что за горизонтальные трубы в квартире отвечает хозяин квартиры, а за вертикальные - ЖКС. Насколько это соответствует действительности ? (И хотелось бы знать название документа, в котором об этом можно прочитать)

Конкретно интересует следующее: если стояк холодной воды находится в аварийном состоянии (реально - чуть ли не в любой день может произойти потоп) - должен ли ЖКС выполнить замену бесплатно ? (Квартира приватизирована)

Коррумпированные сантехники откровенно бесят - заряжают абсолютно неадекватные ценники, причем за все те работы, которые обязаны делать бесплатно пытаются тоже содрать денег, за материалы тоже норовят надуть в пару-тройку раз, короче, по бессовестности - достойные конкуренты ГАИшникам; так что общаться с ними напрямую не желаю в принципе - только с конторой, исключительно в письменном виде. Вот и хочу теоретически подковаться, перед тем как.

UPD: Всем спасибо, ответ получен!

Comments

[natoha.livejournal.com]

Ответственность УК до первого запорного крана, подающего воду в квартиру, все находящееся после крана в квартире - ответственность собственника жилья.

[stanislav-v-l.livejournal.com]

Так где об этом написано - можете сказать ? (Чтоб распечатать и в морду тыкать вежливо показывать)

[takc.livejournal.com]

В морду тыкать никому не надо. Достаточно написать заявление в УК с требованием провести ремонт стояка и зарегистрировать это заявление у них. А дальше - по бюрократической лестнице, копии жалоб направить в районную управу, окружную, мэрию города. В большинстве случаев это теперь можно сделать не вставая со стула - через интернет.

[stanislav-v-l.livejournal.com]

Это я так образно выразился. А в виду имел, что заявление выглядит намного лучше, и шансы на оперативное решение резко повышаются, когда в нем присутствуют слова вроде "На основании пп N, M закона о ХХХ, прошу ...." Читающий такое заявление сразу видит, что заявитель владеет канцеляритом, так что трахать ему мозги - себе дороже. (У меня в журнале есть пример - претензия к МТС. Кстати, очень плохая претензия - потому что слов "на основании" в ней нет:))

[pomdepmon.livejournal.com]

Первый запорный вентиль - тоже, ответственность УК.

[baibuga.livejournal.com]

Ваше - всё после магистрального крана. Крайне не рекомендую влезать в систему до. Мне как- то пришлось убирать за свой счет кран, доставшийся в наследство от предыдущих владельцев, который теоретически мог перекрыть байпас. Хотя мне бы и в голову не пришло его перекрыть.
Около 7 тысяч за работу с материалами по самым гуманным расценкам, лет 5 назад. Иначе суд и прочие кары.

[shkslj.livejournal.com]

Кстати зачем вообще кран перекрывающий байпас?

[baibuga.livejournal.com]

Как хотел бы я задать тот же вопрос тем людям, которые его ставили.
Похоже, они поставили полотенцесушитель с малым сечением и хотели протолкнуть всю воду на стояке через него. Сейчас то теплый, то нет.

[shkslj.livejournal.com]

Я вообще теоретически имею ввиду. У меня на двух коротких секциях на байпасе нет крана. А на 1 чуть длиннее есть. Если я его закрываю весь дом снизу срет кирпичами, вода у них существенно холоднее идет. Исх у меня при это батарея до красна тоже не нагревается.

[sidor-samuraef.livejournal.com]

Записывайте;
Этому действию меня научил наш жековский сантехник.
Что мы имеем ? Гнилой стояк. Аккуратненько ударяем молоточком по месту где вероятно может потечь, и поверьте оно потечет. Далее обматываем течь длинной тряпкой и конец опускаем в унитаз. По тряпке вода будет стекать и не затопит соседей. Далее быстренько с возможной тревогой в голосе звоним а аварийку. Далее они приедут и отключат стояк. Да, придется посидеть денек - другой без воды. После чего аварийщики докладывают в местное жкх и те в свою очередь, без очереди ( сорри за тофтологию) бесплатно придут и заменят стояк.
Метод проверен на себе. Ни один сантехник не пострадал. Удачи.

З.Ы. Ну и уточню, что стоит задача добиться течи из трубы , а не потопа ! Так что с умом )))

[stanislav-v-l.livejournal.com]

Спасибо, конечно, но этот совет я бы назвал "лайфхаком" :) А в данном конкретном случае мне кажется, что систему можно просто заставить сработать правильно без всяких хаков, просто оказав точно рассчитанное воздействие молотком официальным путем :)

[sidor-samuraef.livejournal.com]

Вы знаете, может и можно добиться цивилизованым путем, но на этот случай я обычно начинаю вспоминать с чьих денег они получают зарплату. Срабатывает.

[avotara.livejournal.com]

в ответ на такое сантехники ставят хомут, если будете сильно возбухать - заваривают.
А чтоб заменить трубу нужно будет всеравно писать заявление. Пройдет пара месяцев пока их снабжение купит трубу... При чем в заявлении надо писать чтоб заменили всю трубу (от пола соседей до потолка соседей включая резьбовый патрубок вводного вентеля) иначе могут прийти с куском в 20 см и оставить старый патрубок. Так-же указать чтоб провели тех обслуживание самого вентеля.
Кстати если не бить по трубе (что очень опасно если она держится только на извести изнутри и краске снаружи) то сначала они пришлют инженера для подтверждения аварийного состояния трубы.

Проверено на многочисленном опыте знакомых.

[sidor-samuraef.livejournal.com]

"если будете сильно возбухать - заваривают" (с)

А возбухать надо сильно. На столько сильно, что бы у них появилось жжение в извесном месте и чтоб даже кющать не могли !

Еще раз напоминаю - они для нас, и за наши деньги. Вот вам за нихера не делание зарплату платят ? Вот и мне нет.

[kirytch.livejournal.com]

они ж тоже не дураки, вопреки общепринятому мнению "сантехник - конченый алкаш", тряпка в унитаз не прокатит.

[mrlithe.livejournal.com]

Прям совок какой то! Все то вам должны! Всё то вам надо бесплатно. С какого перепугу?!

[stanislav-v-l.livejournal.com]

Вы хотите обсудить мой облико морале и стремление потреблять, ничего не отдавая взамен ? ;)

[mrlithe.livejournal.com]

Меня мало интересует ваш облико морале. Мне больше интересно с чего вы решили, что в вашей приватизированной квартире кто-то что-то должен делать вам бесплатно?!

[m-maeglion.livejournal.com]

Умерьте пыл, приватизируют квартиру а не всю систему водоснабжения. И представьте, управляющая компания обязана содержать водоснабжение в порядке.

[mrlithe.livejournal.com]

У нас в стране (в отличии от, например, америки) весь дом принадлежит жильцам до самого последнего вентиля в подвале. Весь абсолютно. То, что не принадлежит кому то конкретно (например квартира и всё, что в ней) принадлежит всем поровну. А управляющую компанию нанимают, что бы выполнять работы согласно договору. За наши же деньги. Если в договоре не написано, что именно ваша управляющая компания именно в данном доме обязана (все равно за плату, пусть и через квитанцию) ремонтировать стояк, то никто вам его делать не будет!!! Совок закончился!

[stanislav-v-l.livejournal.com]

Не знаю, открываю ли я Вам большой секрет, но в Совке, вообще говоря, за все "бесплатное" тоже кто-то платил. Точнее - платили все вместе.
В данном конкретном случае, УК УЖЕ ОРГАНИЗОВАЛА сбор средств на ремонт общего имущества, УЖЕ НАНЯЛА В ШТАТ специалистов для этого ремонта, организовала закупку материалов и учет рабочего времени, службу приема заявок и все прочие мелочи для такой работы. Мне остается только "нажать кнопку" чтобы привести систему в действие и получить результат "по оптовой цене", которую я уплачу (или уже уплатил) по квитанции.
"Бесплатно" в данном случае следует читать как "без ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ затрат", неизбежных при прямом контакте с исполнителями.
Мне очень странно, что я вынужден Вам объяснять эти очевидные вещи.
Мне еще более странна эмоциональность, с которой Вы пытаетесь меня "разоблачать", "ставить на место" и пр. Как будто я наступил Вам на мозоль, или покусился на Ваш кусок хлеба, или оскорбил Ваши религиозные чувства, или чего еще - не могу даже предположить.

[mrlithe.livejournal.com]

Во первых, если вы не заметили я с вами общаться уже не желаю и писал это вообще не вам!
Ну а во вторых ваша УК действует на основании договора, который вы с ней подписали и лишний раз даже не чихнет в вашу сторону, если это не оговорено в вашем договоре. А что там написано знаете только вы!!! И никто вам просто так весь описанный процесс организовывать не станет!!!

[stanislav-v-l.livejournal.com]

Вы читать умеете ? Или "чукча не читатель" ? Я задал ВОПРОС. Слово "вопрос" Вам понятно ? Андестенд ? Ферштеен ? Компрене ?
Короче - прочитать попробуйте - и Ваше беспокойство должно пройти.

[noendoutcry.livejournal.com]

Да чего вы сразу взъелись на человека? Он вам вопрос задал прямой, а вы сразу агрессию. Как-то странно это.

[stanislav-v-l.livejournal.com]

В самом деле ? :) Давайте разберем:
"с чего вы решили, что в вашей приватизированной квартире кто-то что-то должен делать вам бесплатно?!" - это и есть то что Вы назвали "прямым вопросом", на который я "сразу агрессию" ?! :)
Ответ на вопрос "с чего я решил" содержится в самой первой строчке поста.
Поскольку этот вопрос задан после того как я на него ответил, и по некоторым другим признакам, я заключаю, что вопрос - риторический, в намеренно агрессивной форме.
Если Вы не согласны с моей интерпретацией - мы можем поискать сообщество, где тусуются специалисты по русскому языку и попросить кого-нибудь из них выдать экспертную оценку по данному спорному вопросу :)

[noendoutcry.livejournal.com]

нене, ну нафиг, с истеричками я ничего выяснять не буду. Думал вы случайно взорвались там выше, а вы в целом так общаетесь. Я мимо пошел дальше.

[http://users.livejournal.com/_hlm_/]

я бы ссылалась на
▪ Обеспечение технического состояния внутридомовых сетей, позволяющего предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества (В соответствии с п. 10 постановления правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.).

[stanislav-v-l.livejournal.com]

Спасибо!

[http://users.livejournal.com/_hlm_/]

удачи, у меня такой же квест предстоит с заменой фановых

[stanislav-v-l.livejournal.com]

Спасибо! А я 5 минут назад осмотрел фановую - обнаружил "осколок", собирающийся выпасть :) Т.е. на самом деле он на ржавчине держится крепко (может еще 20 лет так провисит), однако основание для замены бесспорное ... Так что коллеги :) И Вам тоже удачи :)
(Задумался над вопросом : на чье имя заявление писать? Наверное - директора УК)

[http://users.livejournal.com/_hlm_/]

не забудьте взять в УК копию принятого заявления с входящим номером и их печатью
если будут отказываться принимать - заказным с описью и уведомлением о вручении

[stanislav-v-l.livejournal.com]

Уж этому-то я обучен! :)

[katerle.livejournal.com]

У меня был суд с подобным вопросом (где проходит граница имущества). В результате всплыл вот такой документ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 24.11.2009N КАС 09-547
В двух словах - ...в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В полном тексте еще приведена куча связанных документов по теме.

С помощью этой штуки суд я выиграла.

[stanislav-v-l.livejournal.com]

Спасибо! Мне выше уже назвали постановление правительства - там слово в слово то же самое, думаю что Верховный Суд на это постановление ссылался.

[katerle.livejournal.com]

В этом документе просто ход рассуждений описан, со ссылками на "источники вдохновения". Он там на много документов ссылался.

[stanislav-v-l.livejournal.com]

Да, я обязательно почитаю завтра, спасибо еще раз!

[byram.livejournal.com]

Воспользуйтесь двумя ссылками. Этой как дополнительной :-)

[egor-13.livejournal.com]

У нас, кстати, и в договоре с УК это было прописано (и даже прорисовано: в приложении к договору имеется картинка, поясняющая соответствующий текст).