Членство в дачном некоммерческом объединении

[autoench.livejournal.com]

Вопрос касается законодательства о дачном строительстве (ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").
В статье 18 ч.4 написано, что "Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации". А в 18 ч. 2, что "членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками".
Но тут написано "могут стать". Означает ли это, что продав участок, член ДНП (которым автоматически является учредитель) одновременно продает и долю в общем имуществе, и покупатель становится членом днп?

Comments

[a_hramov]

Нет, автоматически не становится. Приобретатель участка может стать членом объединения, если сам того хочет и если его примут (или какой там порядок в уставе), а может и не стать - в этом случае он становится пользователем общего имущества объединения, покупает у него коммунальные услуги и т.п.

[autoench.livejournal.com]

А что при этом происходит с долями остальных участников? Они увеличиваются?

[a_hramov]

Доли на что? На имущество общего пользования? Так оно не в долях, оно в совместной собственности.

[autoench.livejournal.com]

Путаница какая-то. Совместная собственность в ДНТ же) А в ДНП все принадлежит юрлицу.

[a_hramov]

Так про какие доли Вы говорите? Доли кого в чем?

[omini-omini.livejournal.com]

Про доли в общем имуществе ДНП говорит ТС.
В ДНП общее имущество создаётся на взносы членов и принадлежит ДНП как юридическому лицу, при этом каждый партнёр ДНП является собственником доли в общем долевом имуществе, и согласно ГК любое долевое имущество может быть разделено между дольщиками.

[a_hramov]

Это утверждение:

бщее имущество создаётся на взносы членов и принадлежит ДНП как юридическому лицу,

противоречит этому

каждый партнёр ДНП является собственником доли в общем долевом имуществе

Верным с точки зрения закона является первое, соответственно непонятен и вопрос топикстартера.

[omini-omini.livejournal.com]

Судьи считают, что не противоречит, если делать выводы на основании юридической практики и выделяют долю из общего имущества партнёрам ДНП.

[a_hramov]

Партнер может ПРИ ВЫХОДЕ получить какую-то часть имущества партнерства, при этом осуществляется переход права собственности. А пока он остается членом НП он никакого права собственности на имущество НП не имеет, соответственно не может измениться и его доля, поскольку ее нет.

[omini-omini.livejournal.com]

Вы читайте вопрос ТС:
Означает ли это, что продав участок, член ДНП одновременно продает и долю в общем имуществе, и покупатель становится членом днп?

Продавец выбывает из состава ДНП, если продаёт свой участок, но чтобы продать свою долю в общем долевом имуществе ДНП, ему её надо будет определить/выделить.

[autoench.livejournal.com]

Да, именно об этом.

[omini-omini.livejournal.com]

>член ДНП (которым автоматически является учредитель) одновременно продает и долю в общем имуществе, и покупатель становится членом днп?

Чтобы продать долю надо её выделить из общего имущества, автоматически это не происходит.
Если участок продаётся без доли в общем имуществе (не был выделен прежнему партнёру), то вероятно переходит в собственность партнёрства (возможно в уставе могут быть определённые условия на этот счёт), в этом случае каждая доля других партнёров должна увеличиться.

[avotara.livejournal.com]

Вопрос и в правду интересный: типовая продажа дачи это фактически продажа имущества находящегося на участке (постройки, растения), сама-же передача участка идет как: продавец прекращает свое членство, а покупатель начинает согласно рекомендации продавца, т.е. участок передается бесплатно.
Что происходит с частью общей собственности, когда человек добровольно покидает товарищество, действительно интересно...

[omini-omini.livejournal.com]

Согласна, вопрос с всеми этими дачным объединениями не очень прозрачный и законы о них написаны совершенно не удобоваримо...
-
Не знаю как где, у нас участок земли приватизирован и на него есть свидетельство о собственности, на дом на этом участке второе свидетельство. В советское время посёлок назывался кооперативом, потом был товариществом, теперь партнёрство.

[mudlaws.livejournal.com]

а ещё есть устав СНТ
+ грубо говоря, там всё в аренде