Аренда

[juca.livejournal.com]

Друзья, как лучше всего обезопасить себя при сдаче квартиры в аренду? Это не премиум-сегмент, снимать будут очень простые люди. Главное опасение в том, что они могут однажды перестать платить и откажутся выезжать. Пока что придумала написать в договоре, что срок сдачи в аренду 1 месяц с продлением по обоюдному желанию. В приложении к договору указывать сроки продления при оплате аренды. Оплатили за следующий месяц - подписываем продление на месяц. Нет - нет, в срок 3 дня должны съехать. Не панацея конечно. Как вам такой вариант и как это лучше сформулировать канцелярским языком? Есть ли ещё какие-то подводные камни, типа беременные женщины, регистрация договора, налоги?

Comments

[dochanyura.livejournal.com]

А если в договоре прописать? Что если не поступило оплаты, то вправе...

[omini-omini.livejournal.com]

Нельзя чужие вещи выкидывать даже из арендуемого жилья по которому есть задолженность, так как это грозит утратой личного имущества/документов. Присваивать чужие личные вещи в счет оплаты тоже нельзя. В случае, если вещи будут выкинуты арендатор может подать в суд и собственнику жилья придется возместить их стоимость, и где гарантия, что она будет реальной, а не выдуманной, и система выноса вещей по описи и при свидетелях пока еще не предусмотрена.
Подобное может быть осуществлено только по решению суда.

[dochanyura.livejournal.com]

Ну, арендатор может об этом и не знать. С подпись свою в договоре поставит.

[omini-omini.livejournal.com]

1. Любой пункт договора или иного документа, противоречащий действующему законодательству является ничтожным (не имеющим силы).
2. Не знание законов какой либо из сторон не освобождает от ответственности.