Конфликт с консьержкой.

[stylemusic.livejournal.com]

Я живу в многоэтажном доме (собственник). И внизу сидит консьержка. Их 3 и они сменяют друг друга. С двумя нейтрально, а с одной длится конфликт уже больше двух лет. Насколько я знаю это все неофициально. То есть некая инициативная группа в подъезде захотела ее посадить внизу и стали собирать деньги. Несколько раз пытался выяснить у старшей по подъезду на каком основании это все происходит, уходили от ответа. Я за консьержку не плачу, так как считаю, что она кроме проблем ничего не дает, ну и у меня непростое финансовое положение (ипотека, долги, проблема заплатить за ком. услуги).
Какое то время назад у меня делался ремонт и ходили рабочие. Одна консьержка постоянно устраивала козни: не пускала рабочий, обругивала их что они как-то не так дверь закрыли или наследили и т.д. это было постоянно, причем все это с матом, могла сказать моим гостям или курьеру какие-то оскорбления про меня. В какой-то момент это меня взбесило. Я хотел с этим разобраться подошел к ее комнатке и (не входя в нее) попросил сказать на каком основании она здесь, как ее зовут и т.д. В ответ она схватила кухонный нож и стала несколько раз замахиваться на меня, чтобы я уходил. Я успел это заснять на телефон. Написал заявление в полицию, приходил участковый провел какую-то беседу, но все осталось как прежде (наезды, оскорбления). Также возникает еще одна проблема. На входе в подъезд вначале идет первая дверь, там "таблетка". С ее открытием проблем нет. Дальше идет вторая дверь, она открывается с кнопки консьержки либо кодом.
Эта консьержка не открывает мне кнопкой, но последние месяца 2 код стал плохо срабатывать, либо консьержка что-то делает, чтобы он не срабатывал. Я могу по 3 раза подряд набирать код, при этом не могу попасть в подъезд, в собственную квартиру. Консьержка при это ничего не делает, не пытается открыть дверь. Все разговоры со старшей по подъезду ни к чему не приводят. Ее позиция: ничего страшного не произошло, все будет по старому.

Подскажите, что можно сделать (по закону), чтобы эта консьержка больше там не работала и либо не было глючного кода, либо вообще второго замка. Ситуация дошла до абсурда, я не могу попасть в собственную квартиру, а ряд случайных для меня людей еще и препятствуют этому. При этому внизу сидит человек, которому может взбрести размахивать ножом и оскорблять жителей.

Просьба отвечать по делу без флуда.

Comments

[bioplant.livejournal.com]

Писать заявления, писать заявления, по каждому случаю. Когда наберётся с десяток, обратиться в суд. У неё есть должностные обязанности, и она их не выполняет. Кроме того, тут статья УК "Самоуправство".

[bioplant.livejournal.com]

Если они собирают деньги неофициально, вряд ли и она там трудоустроена официально, следовательно, и на старшую по подъезду и на консьержку можно нажаловаться в налоговую по неуплате налогов и в прокуратуру на несоблюдение трудового законодательства. Причём долбить надо не столько консьержку, сколько старшую по подъезду. Хочет жить спокойно - пускай меняет консьержку. А то будут соучастницей.

[garten-besitzer.livejournal.com]

Считайте, что это посторонний человек там сидит. Как бабки перед подъездом. Т.е. не обращать внимания. По поводу неисправностей - обращаться в обслуживающую компанию.
Кстати, её по-идее вообще можно выгнать из подъезда. Ее комната не является жильем, можно спокойно заходить. Главное, не причинить вреда.

[Эргил Осин (from livejournal.com)]

Если вы не можете попасть в собственную квартиру, то писать в полицию и вызывать МЧС, что бы вскрыли дверь.
Никакие консьержки и старшие по подъезду не могут вам мешать попадать в подъезд.

[one-ga.livejournal.com]

Если это Москва. Можно пожаловаться через портал http://gorod.mos.ru
Если консьержка там официально, то этот способ не подходит.
А если деньги собирают "в руки", если её наняли без оформления, и если она находится в подъезде, то есть такая тема: Многоквартирные дома - Незаконное проживание мигрантов в местах общего пользования.

Этот человек находится в "местах общего пользования", и пусть она сама доказывает, что она не мигрант, что она в вашем подъезде находится на законных основаниях.

[blagorazumnaya.livejournal.com]

Не надо "светиться" -- такой сорт людей вполне способен отомстить: к примеру дверь дерьмом обмазать или подбросить чего. Молчком-сопком, месть ведь блюдо, которое подают холодным. Продумайте стратегию, затаитесь, улыбайтесь и действуйте на опережение. Много методов, создайте цепь отрицательных случайностей, не выдавая себя.

[machoocha.livejournal.com]

Заявление в ГЖИ , с просьбой проверить наличие протокола общего собрания собственников , принимавшего решения о консьержах .

Заявления в полицию по каждому факту грубости

Заявление в вашу управляющую организацию о проблемах с кодовым замком .

Если для консьержей какая-то каморка нагромождена - то еще и пожарных привлечь .

[maugli888.livejournal.com]

Заплатите за консьержку! Будет и вам дверь открывать.

[gyrates.livejournal.com]

У Московской области есть портал Добродел. Работает.
Там есть категории жалоб "неформальная занятость граждан", "дом, жкх -> сбои в работе домофона"

[finance-man.livejournal.com]

очень просто решить этот вопрос
1. Купите замок и быстро установите его на дверь в каморку консьержки снаружи
2. Скажите ей что дверь опечатана так как вы боитесь террористов и она очень похожа на фото со стенда "Розыск" и скоро приедет опергруппа на ее задержание
3. Наслаждайтесь шоу как она будет биться в припадках и пытаться выйти и сбежать

[kvinta22.livejournal.com]

Статья УК "Самоуправство" - самое то и главное, что без самодеятельности. А свои "невходы" фиксировать. Потратиться один раз на консультацию с полным раскладом будущих шагов, чтобы "картинка" была поконкретнее и вдумчиво-иллюстративно поговорить со старшей .

[blagorazumnaya.livejournal.com]

никаких открытых действий. Для начала изучите камеры в подъезде, время уборки, сна, смены. Сделайте вид, что получили выгодный контракт - разговаривайте по телефону на публику с непонятными словечками, папка-ручка, подмигните и между прочим пооткровенничайте о выгодном дельце. Начните платить за консъержку раз или два. А потом устраивайте "сюрпризы" чтобы её подставить перед старшей по подъезду по уборке, по наркомании, пьянке и т.д.

[josefinebaker.livejournal.com]

По поводу срабатывания кода: попросите кого-нибудь посмотреть, что происходит в то время, когда вы открываете дверь. Если код сам по себе не работает, то в УК, если это с ее помощью - как советуют выше.
Поговорите с юристом, напишите заявление на старшую по подъезду и дайте ей почитать его. Объясните, что если завтра консьержка еще будет здесь, то заявление пойдет по таким-то адресам.

[garten-besitzer.livejournal.com]

Вообще, "консьержка неофициально" - это какой-то бред. А давайте я неофициально у вас в подъезде на фейс-контроле посижу. Не буду пускать тех, кто рожей не вышел. И пофиг, живет он там или нет.

[zverushgo.livejournal.com]

Сложный вообще то вопрос.
С одной стороны - не сработка кода это повод обратится к страшей по подъезду и в рем. компанию обслуживающую дом.
С другой стороны если консЪержка открывает сама (даже при заглючевшей двери) то вам она открывать не будет. Вы за нее не платите и для Вас ее как бы - НЕТ ;) Все справделико.
Хотите что бы ОНА открывала дверь? Платите за ее труд.
Тоесть может быть так.
Код - сломался.
Всем кто платит - она открывает.
Вы не платите на вас она не работает :(
Вам ОДНОМУ в доме и нужно чинить код.
А она потом его опять сломает :)

В общем и целом положение у вас щекотливое
Если вы добьетесь через суд и прочее снятие поста консъержи вы можете получить ненависть всего дома . Всех жильцов. А это дорого стоит. Ситуация будет представлена ВСЕМУ дому так.
У нас в доме есть ибанутый он ВРАГ. Он уничтожил наш консъеожный пост через суд ибо не платил и платить не хотел. А что вы все платили - его это злило и он досутяжничал до снятия поста.
В доме обычно много неадекватов.
Просто в процентном соотношении и если вам начнут гадить ВСЕ..тоууууууууууу..
ССориться в открытую со всем домом?
Это я пишу к советам на предмет "сдать" пост консьержи в налоговую или еще куда и добится его закрытия.
Продумайте эти действия? и их посдледствия в рамках вашей дальнейшей жизни с ненавидящими вас уже жильцами. а не консьержкой?
Вы сейчас просто не платите и втихую бодаетесь с консьержами
Но если вы "завалите" пост для всего дома - то вы можете выйти на тропу войны со ВСЕМ домом.
Уж поверьте кто кто а люди дико изобретательны в пакостях и когда они находят официально ОФИЦИАЛЬНО объявленного "врага дома" особенно на почве нищебробсва
ой уж...Ремонты то он дееелает, а за консъержку рубля ему жааалко.. /Общее мнение после рассказа ситации старшей по дому ;)/
То вам будет не сладко.
Вы знаете что такое клей в замках? :(
А сломанный счетчик?
А перерезанные провода тока? Перекинутая фаза которая сожжет технику в квартире? Ищи свищи кто это сделал?итд итп..
И что вы будете делать? рассказывать участковому что с вами воюют весь дом?
Каждый причем в меру своего дебилизма?
Он скажет - пичаль :( Но я то что могу?

По теме
Я лично вас понимаю. Деньги штука всегда нужная.
Но даже у зверей есть правило не срать в соей норе
Это я к тому, что все стараются в домах сосуществовать мирно
там ваша нора.
Поэтому ад еще и ТАМ это излишне.
Про деньги ясно - но я лично я бы платил как и все за этот пост.
Плюс все же это хоть какая но безопасность.
И от воров в квартиры и от насилия в лифтах итд..
И вот курьер вы сами писали может оставить посылку консьержке - если вы в нормальных отношениях :)
А да вот еще. кстати! .на Куурьера то у него бабло есть! Покупает все в иннет магазинах! А на консьержа деньги он не дает! (это опять из серии как вас будут представлять ВСЕму дому разжигая к вам ненависть)

В итоге:
Эскалация вашего конфликта ИМХО переведет его в разряд мощной ссоры со всем домом.
Т.е как я писал выше вы будете жить в норе а вам будут срать ВСЕ.
Просто из социально объединяющего аспекта - вот он враг :) ДОМА :) У нас был консьерж, а теперь мы как быдло . Без консьержа. мы теперь как хрущеба. Епа. А виноват этот казел из..квартиры.
Ненависть -Это то что людей объединяет :)
А уж старшая по дому приложит все усилия - дабы разогревать этот конфликт словесными рассказами :)


интересно насколько весома доплата за консъержа в рамках общей квартплаты?
СТОИТ ли это всего того что вы уже пережили, тгого что переживаете и того что вообще может быть. если вы снесете пост консъержа путем направления на него кар гос органов и сможете начать воевать уже СО ВСЕМИ жильцами разами.
Сейчас они (многие) не знают. что вы не платите
Но когда пост уберут БУДУТ ЗНАТЬ ВСЕ!
И то что вы не платили и то что вы добились уборки пста
Огого себе гого :)

[2ikleme.livejournal.com]

Умеют же люди создавать себе проблемы на ровном месте. А потом просить советов как её решить. А цена вопроса 100 руб. Смешно.

[kotboykot.livejournal.com]

Нахера нужны эти консьержи? Взяли моду никуда никого не пускать, две двери им мало.

[lilia-69.livejournal.com]

Чего-то дороговато за 500 руб в месяц. А сколько в подъезде квартир?

[alkoalina.livejournal.com]

Ещё раз поговорить с старшей. Озвучить, что готовы платить по среднему по городу (Москва) тарифу (100-200 рублей в месяц, пенсионерам - 50 рублей). Требовать проведения общедомового собрания по поводу тарифов консьержей и собственно наличия консьержей. А на собрании можно продемонстрировать запись с ножом, и поставить вопрос о пригодности именно этой консьержки. Если отмахнется - пригрозить заявлениями в жилищную (незаконный сбор денежных средств) и трудовую (если консьержки не оформлены) инспекции. Вообще, консьержки нужны, конечно, но адекватные. Мне понравилось, как расписал всё zverushgo. Так вот пусть дом считает вас не жадным скандалистом, а бережливым робин гудом) А после собрания, даже если эту консьержку не выпрут, попробует она рот открыть на такого уважаемого человека)

[serg22154 (from livejournal.com)]

Опередите события! Напишите объявление и расклейте в доме, в п.я. положите. Люди поймут ситуацию. Потом можно действовать.

[mary-bred-show.livejournal.com]

Любой гражданин может нанять другого гражданина для получения какой-то услуги (в магазин сходить, окно помыть), при этом налоги не взимаются. Так что если граждане скинулись и наняли кого-то посидеть в подъезде, предварительно согласовав предоставление места с большинством собственников, то законодательство не нарушается.
Но и требований к такому человеку те, кто не скидывался, предъявлять не могут. Она же не работает, а просто сидит, у неё нет обязанностей, только устная договорённость с теми, кто нанял. Она не обязана открывать двери строительным рабочим, это должен делать хозяин квартиры. Она вообще не обязана открывать кому-то двери. Если не работает код, то это проблема хозяина квартиры, нужно пригласить мастера из организации, обслуживающей домофон (кодовый замок), это делается через диспетчерскую, поскольку плата за домофон (кодовый замок) включена в общую квитанцию.
Что касается мусора от ремонтников, то за загрязнение мест общего пользования вообще-то установлен нехилый штраф, так что матерные выражения - это пустяки. 5 тысяч по акту - не пустяки.

[azancheeva.livejournal.com]

Думаю, что переживание финансовой ситуации мешает Вам хладнокровно вести себя.
Я бы посоветовала в первую очередь поостыть самому и вспомнить, что вокруг Вас такие же люди. Надо искать диалог с старшей: сказать, что Вы не против консьержей, и не против платить, но просите понять нынешние большие затруднения. Сказать, что Вы очень цените труд старшей, и будет очень обидно, если одна неадекватная консьержка (бросавшаяся с ножом на Вас) рано или поздно учудит что-либо серьезное, за что отвечать будет и нанявшая ее старшая. Оно ей надо? Пусть заменит на адекватного человека.
Снимете остроту с ситуации, а там дальше видно будет.

[Леонид Кузнецов (from livejournal.com)]

Была похожая ситуация.Тупая жирная мразь всерьез угрожала мне выселением из собственной квартиры :)
После жалоб в УК от пары жильцов, одним из которых был я, тетку выгнали на мороз и взяли нормальную.
Однако у вас странная история - не ясно, кто именно ее непосредственный наниматель.

[mudlaws.livejournal.com]

в полицию

[dka.livejournal.com]

Про вторую дверь с кодом интересно. Дом какой-то особоенный что такая сложная система допуска? На этаже поста нет еще?