Конфликт с консьержкой.

[stylemusic.livejournal.com]

Я живу в многоэтажном доме (собственник). И внизу сидит консьержка. Их 3 и они сменяют друг друга. С двумя нейтрально, а с одной длится конфликт уже больше двух лет. Насколько я знаю это все неофициально. То есть некая инициативная группа в подъезде захотела ее посадить внизу и стали собирать деньги. Несколько раз пытался выяснить у старшей по подъезду на каком основании это все происходит, уходили от ответа. Я за консьержку не плачу, так как считаю, что она кроме проблем ничего не дает, ну и у меня непростое финансовое положение (ипотека, долги, проблема заплатить за ком. услуги).
Какое то время назад у меня делался ремонт и ходили рабочие. Одна консьержка постоянно устраивала козни: не пускала рабочий, обругивала их что они как-то не так дверь закрыли или наследили и т.д. это было постоянно, причем все это с матом, могла сказать моим гостям или курьеру какие-то оскорбления про меня. В какой-то момент это меня взбесило. Я хотел с этим разобраться подошел к ее комнатке и (не входя в нее) попросил сказать на каком основании она здесь, как ее зовут и т.д. В ответ она схватила кухонный нож и стала несколько раз замахиваться на меня, чтобы я уходил. Я успел это заснять на телефон. Написал заявление в полицию, приходил участковый провел какую-то беседу, но все осталось как прежде (наезды, оскорбления). Также возникает еще одна проблема. На входе в подъезд вначале идет первая дверь, там "таблетка". С ее открытием проблем нет. Дальше идет вторая дверь, она открывается с кнопки консьержки либо кодом.
Эта консьержка не открывает мне кнопкой, но последние месяца 2 код стал плохо срабатывать, либо консьержка что-то делает, чтобы он не срабатывал. Я могу по 3 раза подряд набирать код, при этом не могу попасть в подъезд, в собственную квартиру. Консьержка при это ничего не делает, не пытается открыть дверь. Все разговоры со старшей по подъезду ни к чему не приводят. Ее позиция: ничего страшного не произошло, все будет по старому.

Подскажите, что можно сделать (по закону), чтобы эта консьержка больше там не работала и либо не было глючного кода, либо вообще второго замка. Ситуация дошла до абсурда, я не могу попасть в собственную квартиру, а ряд случайных для меня людей еще и препятствуют этому. При этому внизу сидит человек, которому может взбрести размахивать ножом и оскорблять жителей.

Просьба отвечать по делу без флуда.

Comments

[mary-bred-show.livejournal.com]

Любой гражданин может нанять другого гражданина для получения какой-то услуги (в магазин сходить, окно помыть), при этом налоги не взимаются. Так что если граждане скинулись и наняли кого-то посидеть в подъезде, предварительно согласовав предоставление места с большинством собственников, то законодательство не нарушается.
Но и требований к такому человеку те, кто не скидывался, предъявлять не могут. Она же не работает, а просто сидит, у неё нет обязанностей, только устная договорённость с теми, кто нанял. Она не обязана открывать двери строительным рабочим, это должен делать хозяин квартиры. Она вообще не обязана открывать кому-то двери. Если не работает код, то это проблема хозяина квартиры, нужно пригласить мастера из организации, обслуживающей домофон (кодовый замок), это делается через диспетчерскую, поскольку плата за домофон (кодовый замок) включена в общую квитанцию.
Что касается мусора от ремонтников, то за загрязнение мест общего пользования вообще-то установлен нехилый штраф, так что матерные выражения - это пустяки. 5 тысяч по акту - не пустяки.

[stylemusic.livejournal.com]

Извините, но то, что вы написали бред от начала до конца.
Обоснуйте "Любой гражданин может нанять другого гражданина для получения какой-то услуги (в магазин сходить, окно помыть), при этом налоги не взимаются. Так что если граждане скинулись и наняли кого-то посидеть в подъезде, предварительно согласовав предоставление места с большинством собственников, то законодательство не нарушается. ".
Если так сделать, то нарушается много чего из разных кодексов. И налоги гражданин в любом случае заплатить обязан при получении прибыли.
И вообще это попадает прод определение незаконной предпринимательской деятельности:
"Для незаконной предпринимательской деятельности характерны следующие признаки: самостоятельность экономической деятельности и осуществление ее на свой риск; систематическое получение прибыли как цель деятельности; пользование имуществом, продажа товаров, выполнение работ или оказание услуг как источники прибыли."

Нельзя просто так посадить какого-то человека на первом этаже, чтобы он контролировал и решал кому пройти или нет и т.д. Вы в корне неправы.

И я не обязан открывать двери строительным рабочим. И них для этого была таблетка от первой двери, дальше они должны иметь возможность беспрепятственно зайти в подъезд.

Если не работает код, то это не проблема хозяина квартиры. И через диспетчерскую отремонтировать эту дверь нельзя.

Еще раз. Есть две двери. Наружная с домофоном и таблеткой, она обслуживается УК. Вторая дверь не имеет отношения к УК, она была поставлена жильцом или группой и там выбран некий тип замка, то есть жилец может только обратиться с просьбой к старшей по подъезду, а она уже решает захочет она ремонтировать или нет. Но не обязана при этом.
И в общую квитанцию включена плата за домофон только одной, наружной двери.
То есть получается ситуация следующая, я открываю первую дверь без проблем, дальше вторую дверь я открыть не могу, не срабатывает код, при этом сидит консьержка и дверь специально не открывает. То есть я не могу попасть в свою квартиру и мне ограничивают свободу перемещения в подъезде. УК доступа к данной двери не имеет.
Я не писал, что ремонтники оставляют мусор внизу, речь была о том, что они на подошве принесли грязь с улицы. То есть это была придирка.

[mary-bred-show.livejournal.com]

Обоснование смотрите в ГК, мне некогда искать номера статей, но они там есть. Консьержка не решает, кому пройти, она просто сидит, наблюдая за обстановкой. Если придёт кто-то подозрительный, она может сообщить в полицию - как и любой гражданин.
Вы ОБЯЗАНЫ присутствовать, когда строительные рабочие делают ремонт в вашей квартире. В противном случае это может рассматриваться как сдача жилья внаём (передача прав). Да, все на это плюют, но если вы начнёте битву, имейте это в виду, ваши рабочие могут кем-то рассматриваться как опасные посторонние с соответствующим сообщением во все заинтересованные инстанции. Таблетки у них официально быть не должно, не затем запирают подъезды, чтобы ключи от них раздавать всем подряд.
Насчёт второй двери. Никто не может чинить вам никаких препятствий в том смысле, что вам обязаны предоставить (за деньги) ключ или сообщить код, если дверь установлена решением большинства. Консьержка, за которую вы не платите, разумеется, не обязана помогать вам справиться с дверью. Обратитесь к старшей с просьбой сообщить другой код, возможен вариант, что из-за строительных рабочих предыдущий просто заблокировали. Не всем нравится общежитие по соседству.
Мне непонятен ваш подход. У вас есть собственность, но вы не хотите, чтобы она сохранялась в нормальном состоянии и чините препятствия другим собственникам, которые хотят.

[stylemusic.livejournal.com]

Все что вы пишите, полной бред. Каждое предложение.

Этих обоснований в ГК не существует. Есть куча статей в том же интернете, где описывается, что такая деятельность незаконна и вы ошибаетесь. Зато я привел вам аргументы, по которым эта деятельность является незаконной предпринимательской, а физическое лицо должно платить налоги. Вы это проигнорировали. Я так понимаю вы вообще не разбираетесь в данном вопросе, так как сказать нечего.

Может где-то и существует консьержки, которые просто наблюдают за обстановкой, но я говорил про свой подъезд. Там могут спросить, куда идет, в какую квартиру, могут нахамить, могут препятствовать пройти. Кто-то из консьержек мягко, а кто-то грубо. Все это я наблюдал неоднократно на протяжении лет (с другими людьми также).

Я не обязан присутствовать когда рабочие делают ремонт. И никакая сдача внаем здесь не рассматривается.
Таблетка у них может быть, здесь нет никакого нарушения.
Консьержка обязана помогать мне проникнуть в жилище, так как именно она и препятствует этому (прямо или косвенно). Иначе это самоуправство.
Код не менялся, он иногда срабатывает. Но как правило он почему то не работает именно при той 3-й консьержке. Со старшей по подъезду я общался уже не раз, но ничего не меняется, в подъезд я иногда попасть не могу.
Я не чиню никаких препятствий другим собственникам. Наоборот чинят препятствия мне, ограничивая мне вход. Меня устраивало то, как было до консьержки. Также известно например две попытки воровства, уже при работе консьержек, то есть посторонние люди свободно проникали в подъезд.