(no subject)
Sep. 11th, 2006 01:24 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
tut-on-vot-on.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqА есть где-нибудь внятный форум по деревне? Т.е. горожане, живущие (уехавшие) в деревню чего-нибудь там обсуждают, советуют и т.д.? Хотим купить какой-нибудь старый простой деревянный дом на реке, с большим участком, а представления о предмете самые зачаточные. Буду рад услышать того, у кого есть опыт.
no subject
Date: 2006-09-03 10:45 am (UTC)Всё зависит от Ваших финансовых возможностей. В Тверской или Брянской, к примеру, областях домик с участком в соток 15 можно купить за $500-2000,
а в Подмосковье он потянет и на пол-лимона.
Сначала нужно определиться, что именно вы хотите: насколько далеко от Москвы, деревянный домик или коттедж, именно деревня или дачный посёлок и т.д.
no subject
Date: 2006-09-03 10:47 am (UTC)no subject
Date: 2006-09-03 10:54 am (UTC)И почту чтоб принимать, а то работа заест
no subject
Date: 2006-09-03 11:05 am (UTC)http://www.miel.ru/
ну если 4-5 часов, то посмотрите что-нибудь в Тверской области. У самой там домик в деревне. Места красивые, экология ещё не испорчена, рек-озёр много.
Но и недосткатки имеются: проблемы со связью там огромные. У нас только в этом году наконец стал ловить МТС, жители ближайшего посёлка на вышку скинулись.
Но если есть ноутбук-блютус, то и почту проверить можно.
Да и дороги там мерзкие.
Обратитесь в любое агентство по недвижимости, хоть в тот же инком, там вам помогут, дома покажут.
no subject
Date: 2006-09-03 11:08 am (UTC)no subject
Date: 2006-09-03 10:49 am (UTC)Хотелось бы максимально часа 4-5 от москвы на машине. Деревня. Река большая русская, с выходом на берег, большой участок, живописные места.
А на каких сайтах можно смотреть эти предложения? Те сайты недвижимости, что я знаю, как-то плохо освещают эту тематику. Или неадекватно.
Общие соображения.
Date: 2006-09-03 11:07 am (UTC)1. взять карту и выбрать реку
2. выбрать подходящие деревни на реке - лучше, если деревни будут больше двадцати домов, потому что меньше двадцати с момента издания карты уже могут перестать существовать.
3. взять машину и два дня выходных и поехать в те края.
В "тех краях":
1. пообщаться с местными бабками на предмет "не продает ли кто домов"
2. зайти в сельсовет и пообщаться с председателем сельсовета - он, скорее всего, в курсе что и где
3. в районном центре купить местную газету и изучить ее на предмет существования в городе/поселке риэлторских контор. Если повезет, могут попасться и объявления о продаже домов.
Иметь в виду, что:
1. цены имеют свойство снижаться по мере отдаления от Москвы, по непонятной и нелогичной логике.
2. чем дальше от реки, тем дешевле, в геометрической прогрессии
3. цены у риэлтора могут в два-три раза превышать реальные цены на дома в этом районе, но без знакомства с местными жителями фигнайдешь эти "реальные цены". Дома, объявления о продаже которых можно обнаружить в Москве, скорее всего раза в два-четыре дороже, чем у местных риэлторов. Но зато, возможно, лучше.
4. цену, предложенную местным жителем, нужно смело умножать на два: еще столько же отдашь за оформление: БТИ, землемеры и прочее
5. делать все это лучше сейчас, потому что с сентября временно отменят землемеров (и им можно будет не платить), а еще потому что осенью цены чуть-чуть снижаются.
6. Чем труднее добраться до деревни из Москвы общественным транспортом, тем ниже цены на дома.
Покупать надо хороший, целый дом, потому что как правило построить новый на участке с разрушенным домом будет в десятки раз дороже, чем купить уже существующий.
Нельзя покупать дома с разрушенными печками и трубами, с гнилыми полами и дырами в крыше.
Надо сразу искать в ближайших деревнях плотника, дружиться с ним и вести в дом с просьбой рассказать, какой ремонт дому требуется. Ремонт заказывать тому же плотнику, авансов не платить.
И еще целая туча подобных соображений - могу изложить, если еще нужно :)
Re: Общие соображения.
Date: 2006-09-03 11:11 am (UTC)А то сам украду и добавлю!
Re: Общие соображения.
Date: 2006-09-03 11:21 am (UTC)- Сейчас добавлю.
- мне можно говорить "ты".
Re: Общие соображения.
Date: 2006-09-04 03:56 am (UTC)