Рынок жилья
Aug. 21st, 2007 10:48 am![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
soul-in-love.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqДамы и господа, вопрос насущный.
Как Вы думаете, будут ли в ближайшем будущем какие-нибудь подвижки на рынке жилья в благоприятную для покупателей сторону. Т.е. в сторону понижения цен за квадратный метр. А то я вчера сунулась посмотреть сколько стоит квартира и поняла, что это нереально. Нереально ни оплатить первый взнос в 30%, ни платить потом всю оставшуюся жизнь за эту самую квартиру.
В принципе Питер уже застроен до безобразия, но те, кто мог, уже купили. Те кто не может, так и не купят квартиры по 3-5 миллионов рублей. Может быть, возможны какие-то просветы? Или чем дальше, тем все дороже, дороже и дороже будет? Кто-нибудь в курсе реального состояния рынка. Статьи в инете посмотрела, но про рост/падение цен на 0,00001% читать смешно и страшно.
Как Вы думаете, будут ли в ближайшем будущем какие-нибудь подвижки на рынке жилья в благоприятную для покупателей сторону. Т.е. в сторону понижения цен за квадратный метр. А то я вчера сунулась посмотреть сколько стоит квартира и поняла, что это нереально. Нереально ни оплатить первый взнос в 30%, ни платить потом всю оставшуюся жизнь за эту самую квартиру.
В принципе Питер уже застроен до безобразия, но те, кто мог, уже купили. Те кто не может, так и не купят квартиры по 3-5 миллионов рублей. Может быть, возможны какие-то просветы? Или чем дальше, тем все дороже, дороже и дороже будет? Кто-нибудь в курсе реального состояния рынка. Статьи в инете посмотрела, но про рост/падение цен на 0,00001% читать смешно и страшно.
no subject
Date: 2007-08-21 09:15 am (UTC)1. Про Сочи слышали? так вот сейчас большинство крупных компаний-застройщиков ринуться осваивать миллионы и площади именно там. Поэтому темпы строительства жилья в мск несколько снизятся. а это чем пахнет? а тем, что будет снова достаточно высокий спрос на вторичное жилье. потому как народ будет продолжать ехать.
2. про программы социальные слышали? законпроект по-моему принят. Лужок решил у нас с социальной проблемой бороться следующим образом - 90 % жилья, строящегося коммерческими организациями забирать под социалку. А это чем пахнет? тем, что организации будут ломить цены на оставшиеся 10%. Чтобы хоть как-то нажиться. Вот этот.. второй фактор несколько на уровне ОБС. Данные из уст работников.. но все же из уст.
Мне кажется, этого достаточно, чтобы понять, что снижения цен ждать не придется...
так что.. разбирайтесь в ипотеке... а также.. возможно есть шанс попасть под программу Молодая Семья.
no subject
Date: 2007-08-21 09:18 am (UTC)плз !
Date: 2007-08-21 10:15 am (UTC)Такого еще не слышал - не читала %
Снижение цен : сегодняшние цены (убедилась на примерах) стоят на уровне 2004 года и даже ниже....Надеюсь мы не берем во внимание Элиту по 20 - 30 тыс$/м2 ?
Re: плз !
Date: 2007-08-21 10:27 am (UTC)Это для тех кто на бронепоезде. Я не призываю верить.
Насчет уровня.. ну это вы загнули.
я в 2004 году выходила на сделку с покупкой, и вот в этом году снова была на сделке, с продажей-покупкой вот той самой квартиры, купленой в 2004 году. Не скажу, что я ее продала за столько же за сколько купила тогда!... Примеры у нас с вами видимо разные! Об элите здесь вообще ни слова.
И не вступайте со мной в полемику.
палемика - )
Date: 2007-08-21 10:45 am (UTC)и как НЕстранно Читать Умею и еще Считать и Сопоставлять, а непользоваться Слухами !
Re: палемика - )
Date: 2007-08-21 11:01 am (UTC)Я как частное лицо купила квартиру в районе метро Академическая в 2004 году по цене 2500 $/м (вторичное жилье), а продала ее в этом году по цене в 2 раза больше. Отсюда сделан вывод что цены на вторичное жилье несколько возросли. Вам так не кажется?
Вам доказывать я ничего не хочу. Я не претендовала на профессиональное знание вопроса, а лишь высказала собственное мнение. Если оно с Вашей профессиональной точкой зрения расходится, то прошу прощения, Вас я лично убеждать ни в чем не собираюсь!
Вы профессионал, так удачи Вам на этом поприще!
Re: плз !
Date: 2007-08-21 09:26 pm (UTC)где??? где такое эльдорадо?
Re: плз !
Date: 2007-08-22 07:10 am (UTC)Re: плз !
Date: 2007-08-22 08:26 am (UTC)no subject
Date: 2007-08-21 10:25 am (UTC)Да и метраж дают соответственный: однокомнатная квартира. а хочется побольше....
Остальное про Мск.. боюсь что мне неактуально.
no subject
Date: 2007-08-21 10:28 am (UTC)А насчет молодой семьи. не читайте газет. идите в паспортный стол. Там вам все ясно расскажут. По крайней мере в нашем паспортном столе при ДЭЗе тетушки все рассказывают. И на какие льготы претендовать можете и куда вам идти.
no subject
Date: 2007-08-21 10:31 am (UTC)no subject
Date: 2007-08-21 10:37 am (UTC)А не в инете статьи искать... и в жж узнавать...
На здоровье!
no subject
Date: 2007-08-21 10:41 am (UTC)вообщем-то ни в одном банке о подводных камнях не расскажут
no subject
Date: 2007-08-21 11:08 am (UTC)и самая большая удача - это найти хорошего и грамотного агента, который вам все подскажет, расскажет и направит.
no subject
Date: 2007-08-21 11:16 am (UTC)квартиры покупаются у агентств или их продают сами строительные компании?
no subject
Date: 2007-08-21 11:19 am (UTC)Я никгда первичку не покупала... вторичное - да, лучше через агента.. и пусть 5% заплатите. По крайней мере есть с кого спросить.