Рынок жилья

[soul-in-love.livejournal.com]

Дамы и господа, вопрос насущный.
Как Вы думаете, будут ли в ближайшем будущем какие-нибудь подвижки на рынке жилья в благоприятную для покупателей сторону. Т.е. в сторону понижения цен за квадратный метр. А то я вчера сунулась посмотреть сколько стоит квартира и поняла, что это нереально. Нереально ни оплатить первый взнос в 30%, ни платить потом всю оставшуюся жизнь за эту самую квартиру.
В принципе Питер уже застроен до безобразия, но те, кто мог, уже купили. Те кто не может, так и не купят квартиры по 3-5 миллионов рублей. Может быть, возможны какие-то просветы? Или чем дальше, тем все дороже, дороже и дороже будет? Кто-нибудь в курсе реального состояния рынка. Статьи в инете посмотрела, но про рост/падение цен на 0,00001% читать смешно и страшно.

Comments

[soul-in-love.livejournal.com]

Спасибо :)
Хорошо было бы - если бы лежала. Но суммы нету. Я просто почему спрашиваю - возьмешь сейчас ипотеку, а бамц- и обвал. а ты плати по полной стоимости.

Мммм.. первичка менее рискована? А как же "обанкротившиеся" компании или не сданные дома? Или это не есть первичка? А первичка - это уже полностью построенные и сданный дом?

Ого разница... кхм. надо внимательно все шерстить. Поскольку что-то у меня разная информация получается: кто-то говорит что вторичка дешевле, а выходит наоборот.

От района цена зависит. Но мне бы пока понять общую суть. Ибо денег все равно пока никаких нету.

Еще вопрос насчет рисков: ну вот меня застраховали. А я вдруг раз и не могу заплатить - квартиру отбирают? или чего?

[rosa-morena1.livejournal.com]

Бамц и обвал - это только бакс может рухнуть, берите кредит в долларах и будет Вам счастье:) Обвала на рынке недвижимости не будет точно.
Обанкротившиеся - это Тютькин Рога и копыта. Там так было - малоизвестная контора, продающая жилье по ОЧЕНЬ низким относительно рынка ценам и надо было быть полным лохом, чтобы нести им деньги.
Выбирайте известных игроков - ПИК, Миэль, смотрите на соинвесторов - типа Сбербанка что-нибудь.
Смотрите: первичка однозначно просторнее, метр дешевый умножаем на много метров и получаем вроде как дороже, но по сравнению со стоимостью МЕТРА вторички - дешевле. НО - в первичке Вы сразу налетаете на ремонт, тогда как во вторичке можно тупо переклеить обои и жить.
Да вряд ли прям сразу отберут. Во-первых там есть страховка от невыплат - ну работу человек потерял, нетрудоспособен. Скорее реструктурируют долг, как-то уменьшат сумму. Мне вообще непонятно, как например могут отобрать заложенную хату, если в ней дети прописаны - тоже вопрос. Это надо разговаривать с ними и выяснять.

[soul-in-love.livejournal.com]

да у нас все может быть :) ничему не удивлюсь :)
Ммм.. про такие конторы я не слышала. Ориентируюсь пока по ЛЭК, ЛенСпецСму и проч. Вроде не первый месяц на рынке конторы.
Ага. суть поняла.
Ммм.. по при покупке в ипотеку не становишься же сразу собственником? Собствеником является банк? Или ты собственник квартиры, но квартира отдана в залог?

[rosa-morena1.livejournal.com]

Ну, я про Нерезиновую знаю про застройщиков, в Питере свои лидеры на рынке этом есть:) При покупке в ипотеку становишься собственником сразу, но в свидетельстве о собственности будет пометка - с обременением. То бишь хата отдана в залог и продать ее можно только с разрешения банка. Прописать тоже. Обычно супругов и детей разрешают прописывать, остальных - по договоренности.
Да, и если это новостройка, то свидетельство о собственности можно ждать и год, и два после получения ключей и подписания акта.

[soul-in-love.livejournal.com]

ну вообщем-то да - в каждом домике свои гномики.
с этим стало ясно. осталось только разобраться с ипотекой, коли понижения цен не светит...
спасибо за просвещение :) хоть немного разобралась :)