ТСЖ

[wmermus.livejournal.com]

 Скажите, а ТСЖ вообще выгодно или нет?

Инициативная группа в нашем подъезде агитирует и говорит о следующих преимуществах:
- 1 единый договор с управляющей компанией вместо 400 (по количеству квартир)
- приоритетность в кап.ремонте для ТСЖ (в соответствии с постановлением правительства москвы)
- возможность управлять самостоятельно подвальными помещениями
- при этом стоимость услуг, якобы, останется неизменной

В чем минусы? В чем скрывается личный интерес инициативной группы нашего подъезда?

Заранее спасибо

Comments

[pan-2.livejournal.com]

в тм что именно эта группа будет организовывать сбор денег с жильцов и оплачивать с их помощью услуги компаний. если через годик эта "группа" вместо раздолбанных жигулей возьмёт себе по ноенькой иномарочке - это так, ерунда, побочный эффект.

[zekomarova.livejournal.com]

"сбор денег" в ТСЖ проходит по тем же платежкам через банк, что и у прочих жителей. А вот графу расходов можно использовать, да...

[zekomarova.livejournal.com]

Я живу в ТСЖ. Что могу сказать.
- У нас даже нет управляющей компании, мы сами с усами. Есть штат: сантехники, электрики, дворник, уборщики, бухгалтер, паспартист и председатель. Все договора идут от имени ТСЖ,
- деньги на техническое обслуживание дома остаются на нужды рельного, нашего, дома.
- Да, любые помещения разбираются в аренду, а стоимость аренды плюсуется к квартплате(по графе подсобные помещения). Это не касается тех именно мест, где проходят коммуникации - их арендовать нельзя, ибо нужен доступ для персонала.
- стоимость услуг определяется централизовано. ТСЖ не имеет права начислять платы по иным тарифам, чем во всем городе, кроме ситуации, когда повышение принято общим голосованием членов, и мотивированно

Личный интерес - у ТСЖ должно быть правление, наделенное полномочиями, и председатель. Прадседатель получает зарплату.

[wmermus.livejournal.com]

А если я откажусь голосовать за ТСЖ или проголосую против, будет ли создано ТСЖ?

[zekomarova.livejournal.com]

не могу сказать точно, нужно ли стопроцентное согласие жильцов...

[ng67.livejournal.com]

Более половины надо. Но учтите, что за тех у кого квартира НЕ приватизирована голосует город.
Конкретно представитель КУГИ или чего-то в этом роде обычно голосует ЗА ТСЖ.
Так как один голос равен одному кв.метру общей площади, вот и считайте.

[catus-ferus.livejournal.com]

При отсутствии ТСЖ - управляющая компания может злоупотреблять доверием жильцов. Задранные расценки, купленные конкурсы(тендеры). Однобокие решения(без разумного соотношения цена-качество).Это на вскидку. ТСЖ - от этого, как правило, гарантирует. При условии нормального управления и недоведения до абсурда (вспомните "Гараж").

[grey-horse.livejournal.com]

Вы можете обсудить этот вопрос в районном ЖЖ-сообществе. Если не знаете названия, посмотрите профайл msk_rayon.

[wmermus.livejournal.com]

А если я откажусь голосовать за ТСЖ или проголосую против, будет ли создано ТСЖ?

[grey-horse.livejournal.com]

К сожалению, не знаю.

[delice.livejournal.com]

мы не знаем, куда это этого тсж деваться. 12 тыс. в месяц за 116 м2 :( и даже клумбу посадить "денег нет" - голая земля :(

[china-pilot.livejournal.com]

А разве из него нельзя выйти?

[delice.livejournal.com]

cудимся :(