Правила "этикета" при сдаче квартиры
Jun. 3rd, 2009 01:12 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
galephys.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqСдаю квартиру без агентства, в первый раз. Сложилась непростая ситуация:
Неделю назад заехали жильцы, подписали договор на 6 месяцев, по которому они обязаны за 4 недели предупредить о том, что съезжают. При подписании договора они внесли половину залога и написали расписку, что отдадут вторую половину до 1 июня.
Вчера(2 июня) они позвонили, и сказали, что съезжают в конце месяца, т.к. их работодатель снимет им квартиру сам. Получается, что они не выяснили всех подробностей у себя на работе(аппарат, предсказуемый на 99%, не меняющийся годами и десятилетиями), предупредили всего за 3 недели, разорвали договор раньше установленного срока(собирались снимать не 6 месяцев, а 2 года!), не выполнили письменное обещание и вообще позвонили не в день, когда истёк срок расписки, а позже. Обещали позвонить вечером и всё обсудить, но не позвонили. Мелочь, но неприятно.
Я планирую вот что: за нарушение условий договора половину залога не возвращать, но, будучи доброй девочкой, вторую половину тоже не требовать, не смотря на расписку.
Тем не менее, ждать до 22 июня с поиском жильцов не могу и не буду(улетаю 30го далеко и надолго).Сейчас я уже ищу жильцов, но им надо показывать квартиру. Как это правильно сделать? Согласовывать время так, чтобы живущие там сейчас люди были дома? Звонить им и ставить перед фактом, что во столько-то я приеду с потенциальными жильцами смотреть квартиру?
Как принято и как правильно показывать квартиру, в которой пока кто-то живёт?
Правильно ли я поступаю с залогом?
Вариант "ждать пока съедут" не рассматривается вообще, ни под каким видом. Хотя бы потому, что я пошла на большие уступки, а нынешние съёмщики подвели и вообще мне улетать.
Неделю назад заехали жильцы, подписали договор на 6 месяцев, по которому они обязаны за 4 недели предупредить о том, что съезжают. При подписании договора они внесли половину залога и написали расписку, что отдадут вторую половину до 1 июня.
Вчера(2 июня) они позвонили, и сказали, что съезжают в конце месяца, т.к. их работодатель снимет им квартиру сам. Получается, что они не выяснили всех подробностей у себя на работе(аппарат, предсказуемый на 99%, не меняющийся годами и десятилетиями), предупредили всего за 3 недели, разорвали договор раньше установленного срока(собирались снимать не 6 месяцев, а 2 года!), не выполнили письменное обещание и вообще позвонили не в день, когда истёк срок расписки, а позже. Обещали позвонить вечером и всё обсудить, но не позвонили. Мелочь, но неприятно.
Я планирую вот что: за нарушение условий договора половину залога не возвращать, но, будучи доброй девочкой, вторую половину тоже не требовать, не смотря на расписку.
Тем не менее, ждать до 22 июня с поиском жильцов не могу и не буду(улетаю 30го далеко и надолго).Сейчас я уже ищу жильцов, но им надо показывать квартиру. Как это правильно сделать? Согласовывать время так, чтобы живущие там сейчас люди были дома? Звонить им и ставить перед фактом, что во столько-то я приеду с потенциальными жильцами смотреть квартиру?
Как принято и как правильно показывать квартиру, в которой пока кто-то живёт?
Правильно ли я поступаю с залогом?
Вариант "ждать пока съедут" не рассматривается вообще, ни под каким видом. Хотя бы потому, что я пошла на большие уступки, а нынешние съёмщики подвели и вообще мне улетать.
no subject
Date: 2009-06-03 12:56 pm (UTC)no subject
Date: 2009-06-03 01:50 pm (UTC)Посмотрела ваш жж, и пришла к выводу, что, может, и надо.
http://galephys.livejournal.com/564859.html
no subject
Date: 2009-06-03 07:09 pm (UTC)no subject
Date: 2009-06-03 07:10 pm (UTC)досадно:(
no subject
Date: 2009-06-03 07:34 pm (UTC)