Регистрация.

[m77771111.livejournal.com]

Я в Туле и я собственник квартиры, у меня прописано 3 человека, всем больше 18. Двое здесь, один в Новосибирске. Я хочу продать квартиру, а значит мне надо всех выписать. Я могу привести в паспортный стол 2 из 3. Третий не может приехать из Новосибирска, он там временно зарегистрирован и работает. Сюда приезжать оттуда ему нифига не прикольно из-за какой-то бюрократии.

Может ли собственник жилья сам взять и всех выписать без приезда третьего? Может ли третий оттуда что-то отправить или там куда-то обратиться, чтобы его выписали здесь?

Короче, как удалённо разрегистрировать чела? Спасибо.

Comments

[christos.livejournal.com]

При продаже квартиры все прописки аннулируются автоматически. Просто очень немногие об этом знают.

30 ноября 1994 года N 51-ФЗ

------------------------------------------------------------------

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

[miko-york.livejournal.com]

если иное не установлено законом.

Вообще говоря пропискаи есть то самое иное.
Вот если бы члены семьи жили там без прописки - то все ок.
Мы продавали квартиру в январе - пришлось менять прописку всем.

[christos.livejournal.com]

А у меня знакомый, будучи в конфликте со своими членами семьи элементарно продал квартиру с прописанными в ней людьми. Повторяю - элементарно! Надо просто законы знать и уметь их применять. К Вашему сведению "прописка" это и есть то самое право пользования жилым помещением, которое прописано в ГК. Главное, чтобы остальные жильцы не были сособственниками, а право пользования НИКАКИХ ограничений на заключение и госрегистрацию договора купли-продажи не накладывает, равно как и не влияет на его действительность.

[miko-york.livejournal.com]

Они могут так же элементарно подать в суд, и отсудить часть квартиры обратно. Абсолютно по закону и элементарно. И у моих знакомых в семье был такой случай не так давно. Асолютно эелементарно сделка анулируется.

[christos.livejournal.com]

Угу. Три года уже по судам ходят - пока ни один суд не признал сделку недействительной. И не признает, потому что всё сделано по закону - по ГК РФ.

[miko-york.livejournal.com]

От адвоката зависит. Мои знакомые 4 года назад оспорили сделку.

[christos.livejournal.com]

Ключевое - 4 года назад. Указанная мной норма появилась в ГК РФ с 01 января 2005 года. Так что про опыт своих знакомых можете забыть.

[miko-york.livejournal.com]

Любопятно

[christos.livejournal.com]

Читайте ниже - паспортистка подтвердила мои слова.

[miko-york.livejournal.com]

Я Вам верю.

Все у нас как обычно для людей =)

[christos.livejournal.com]

А я считаю, что правильнее так, как сейчас. Есть собственник квартиры. И никто не вправе ограничивать его право продать квартиру своими "а вот возьму и не выпишусь"! Прописка - это анахронизм. Сколько раз ее пытались отменить вообще - МВД против, это одна из статей их дохода, причем достаточно существенная.

[miko-york.livejournal.com]

Мне трудно судить. Мы как-то полюбовно решили все с продажей квартиры. Для ускорения процесса отказались от долевого владения в пользу одного человека, продали, выписались, разъехались. Если б собирались ставить палки в колеса - то не стали бы отказываться от долевой собственности, наверное. Не знаю. Когда поднимается квартирный вопрос, это все кошмар.

[m77771111.livejournal.com]

Кошмар - любой неотработанный вопрос )

[m77771111.livejournal.com]

жесть

[luckywalrus.livejournal.com]

Ну уж "без ограничений"? Как минимум, есть опекунские советы, которые регулируют вопрос прописки и выписки несовершеннолетних. Так что какие-то ограничения таки есть?..

[christos.livejournal.com]

В описанной мной ситуации на улице оказалась мать с восьмилетним ребенком. И органы опеки и попечительства ничем помочь не смогли.

[luckywalrus.livejournal.com]

Видимо, сказывается разница законов государств. На Украине квартиры, по которым нет решения опекунского совета считаются "непродаваемыми" и действительно продаются довольно долго и трудно. Тут говорили об изменениях в кодекс 2005 года - видимо, до таких изменений наши "законотворцы" еще не додумались.

[miko-york.livejournal.com]

Нельзя выписать человека без его присутствия. Но он по идее может подать заявление о прописке по новому адресу по месту текущего проживания, если ему есть куда перепрописаться.

Мало того, будучи прописанным в проданной квартире, он может позже оспорить продажу квартиры в суде, и остаться в ней жить. Покупатели этого всегда боятся. Поэтому он может прислать заверенное у нотариуса заявление в свободной форме о том, что он проинформирован о продаже квартиры, и не имеет претензий. Хотя вообще говоря юридическая сила такого заявления минимальна, но помогает успокоить покупателей.

[m77771111.livejournal.com]

По поводу личного присутствия - мне щас паспортистка по телефону сказала, что даже в случае личного присутствия всё равно придётся предоставить информцию о новом месте прописки, сказала "в воздух не выписываем".

В таком случае ваще непонятно как продавать квартиру - я ведь пока новую не купил, я в воздух выписываюсь )

[kvolchkova.livejournal.com]

недавно тут был спор немного на другую тему, но в ходе его выяснилось, что по закону в воздух не выписывают только несовершеннолетних. а остальных - пожалуйста. так что поищите по этому поводу информацию.

[m77771111.livejournal.com]

Щас ещё до одной дозвонился - хорошая попалась, качественная, сказала многабукаф.

1. Не в воздух - это когда ты говоришь, куда СОБИРАЕШЬСЯ постоянно зарегистрироваться. Ничего страшного, если ты туда в итоге не зарегистрировался. Мало-ли "не смог купить то, что хотел", жостко поменялись планы и т.п.

2. При продаже квартиры, при наступлении события "смена прав собственности", все прописанные старым собственником чуваки выписываются влёгкую в одно заседание суда по заявлению нового собственника. Сказала, что такое сейчас делается очень часто и норма. Это благодаря сделанным в 2005 или 2006 году изменениям в какой-то там кодекс. (-;

3. Нотариусов паспортные столы считают никем и работают с ними тольк на своё усмотрение по личному предпочтению какого-нибудь начальника паспортного стола.

[christos.livejournal.com]

2. В Гражданский кодекс. Я Вам даже статью процитировал выше.

[gussev.livejournal.com]

А если чуваки из п.2 отказались пр приватизации от права собственности и имеют право бессрочного пользования?

[miko-york.livejournal.com]

Ну по идее.. точнее по закону РФ, Вы не можете выписаться вникуда, если только не отказываетесь от гражданства. Так что в просто случае Вы должны оставаться прописанным пока не купите новую квартиру.
Мы продавали квартиру в январе месяце. Продажа и одновременная покупка, но прописаться можно было только когда сделка будет зарегистрирована, т.е. через месяц после договоров. Обязательство выписаться из квартиры вписали в договор купле-продаже. Т.е. если Вы не выписываетесь через месяц - то сделка анулируется. Те, кто в сделке не участвуют - писали заверенные нотариусом отказы от претензий и убеждали покупателей, что все будет честно =) Если покупатели начнуть совсем огорчаться - можно прописаться временно к родственникам, любым, кто согласится.

[nayen.livejournal.com]

Я выписывалась без своего присутствия из квартиры, для регистрации за границей. Писала заявление и отдавала паспорт им. Паспорт надолго улетал в Россию. И долго от него не было ни слуху ни духу.
О-о-чень медленное занятие, скажу вам.