Малоэтажное строительство
Sep. 11th, 2009 11:28 am![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
fnaq.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqЧто-то я не понимаю, с какой целью так агрессивно рекламируется идея малоэтажного строительства?
Мне представляется, что многоэтажки придуманы именно для того, чтоб сэкономить на строительстве и эксплуатации. Оптом всегда дешевле.
Я не услышал пока ни одного выступающего, который мог бы внятно объяснить, почему двести домов на двести семей будут дешевле, чем один дом на двести семей. Даже если не считать стоимость земли, многоэтажка выглядит привлекательнее.
Кто-нибудь может мне объяснить, почему малоэтажки типа привлекательны?
UPD (2009-09-11 12:26) Жить в квартире или частном доме — дело привычки и вкуса, тут предлагаю обсуждать именно экономическую целесообразность строительства/содержания, о которой нам так сладко рассказывают.
В обсуждении: за и против.
Мне представляется, что многоэтажки придуманы именно для того, чтоб сэкономить на строительстве и эксплуатации. Оптом всегда дешевле.
Я не услышал пока ни одного выступающего, который мог бы внятно объяснить, почему двести домов на двести семей будут дешевле, чем один дом на двести семей. Даже если не считать стоимость земли, многоэтажка выглядит привлекательнее.
Кто-нибудь может мне объяснить, почему малоэтажки типа привлекательны?
UPD (2009-09-11 12:26) Жить в квартире или частном доме — дело привычки и вкуса, тут предлагаю обсуждать именно экономическую целесообразность строительства/содержания, о которой нам так сладко рассказывают.
В обсуждении: за и против.
no subject
Date: 2009-09-12 05:15 pm (UTC)Строительство малоэтажного жилья дешевле, при соблюдении некоторых условий:
1) Комплексная застройка районов (коттеджных поселков) с полным устройством инфраструктуры и коммуникаций
2) Создание промышленно-строительной базы, направленной на изготовление типовых элементов домов (фундаменты, стены, крыши)
Стоимость создания одноименной жилой площади в условиях конвеерного строительсва будет не сильно, но ниже стоимости создания той же жилой площади при многоэтажном строительстве.
Ведь по сути площади остаются те же, однако некоторые виды работ из сметы исключаются.
Существенные средства будут сэкономлены на устройстве фундаментов - под коттеджи не потребуются значительные земляные работы (если не планируется устройство подвала), не требуется забивка свай. Это сэкономит до 30% стоимости жилья.
При малоэтажном строительстве не требуются дорогостоящие башенные краны, достаточно автомобильных.
Современные технологии строительства позволяют возводить каркас малоэтажного дома в сроки этаж в неделю, при этом материалы могут быть не только деревянный каркас и утеплитель, но и утепленный монолитный железобетон, и пазогребневые стены. При небольших нагрузках толщина таких стен значительно меньше, чем в многоэтажных домах, что позволяет снизить расходы на материалы.
Главная потребность в многоэтажках - увеличение плотности заселения. Для города в 200-300 тысяч жителей использование малоэтажного жилья будет означать многократное увеличение плотности застройки, потребность в дорогах, коммуникациях, инфраструктуре, удорожание последующей эксплуатации. Малоэтажное жилье подходит для населенных пунктов размером до 20, максимум 50 тысяч жителей.