Квартирные вопросы

[ledimina.livejournal.com]

Здравствуйте!

Во-1, подскажите, плз. Я, кон, еще спрошу у хозяйки, но прежде хотелось иметь представление, как бывает.
Снимаем квартиру уже почти 3 года ( с договором).  При съеме внесли залог (залог за последний месяц). Сейчас возможно появится подходящая квартира, в кот надо срочно переезжать. Т.е. мы не успеваем воспользоваться посл. оплаченным месяцем в нынешней кв.
Вопрос:  Должны ли нам хозяева вернуть залог или даже если мы сейчас съезжаем, это сугубо их воля, пойти нам на встечу или нет?


2. Сегодня агент рассказала мне, что она сталкивалась с несколькими случаями, когда молодым семьям с детьми государство оказывало поддержку в съеме жилья???
Есть такое?
Все возмоно немного усугубляется тем, что мне уж скоро 30 стукнет, а мужу 34 уже. Прописка Москва и Красногорск. Дитю 2 года. 
У нас никаких шансов?

3. Не подскажите бесплатную телефонную базу Мск. Чтобы можно было по адресу телефон пробить.


Заранее спасибо! 

Comments

[ytkk.livejournal.com]

Люди! Забудьте Вы уже о таком понятии как "форс-мажорные обстоятельства"!!!! Форс мажорные обстоятельства это когда стихийное бедствие, пожар, ураган, чрезвычайное положение или война, а не то, когда вы нашли квартирку получше и подешевше, или сломали ногу, или вас покусала собака. Форс-мажорные обстоятельства, это действия непреодолимой силы! Причем наличие "форс-мажорного обстоятельства" в тот или иной временной отрезок должно быть закреплено законодательно, в любом другом случае, как то террористический акт или спонтанный порыв ветра сломал дерево и уронил на ваше имущество - это тоже не будет являться "форс-мажором".

То, о чём Вы говорите называется расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ), при этом, существенными обстоятельства признаются тогда, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы заключен сторонами или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Здесь как раз речь может идти например об увольнении по сокращению в связи с чем наниматель не может более оплачивать договор найма.
Но в таком случае действует порядок расторжения согласно п.2 ст.450 ГК РФ, т.е. в одностороннем порядке ПО РЕШЕНИЮ СУДА.