Пока не собсвенник сдает квартиру
Apr. 11th, 2010 05:03 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
ledimina.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqНашла отличный вариант квартиры. Все ок. Но. Собственник этой квартиры умер в январе. Сдает его дочка (на словах) и прав собственности пока еще нет. Она просит оплату за 1 и последний месяц. Чем я рискую? Тем, что в эти 4 месяца (до получения прав собственности) меня выселит какой-нить новоявленный родственник? оплату за последний месяц? не преступаю ли я закон за занимание чужой площади без каких-либо прав (если вдруг хозяйка аферистка).
Возможно ли себя (хоть как-то) обезопасить? (документы, указывающие, что она действительно дочь умершего, прописанного в этой квартире?)
Или лучше не связываться? Но уж большо квартира понравилась))
Возможно ли себя (хоть как-то) обезопасить? (документы, указывающие, что она действительно дочь умершего, прописанного в этой квартире?)
Или лучше не связываться? Но уж большо квартира понравилась))
no subject
Date: 2010-04-11 01:29 pm (UTC)Вообще последний месяц - это залог, и если вы живете меньше срока указанного в договоре (вот это ваша единственная возможность перестраховаться) - вам его возвращают, этот последний месяц.
Хотя, вроде бы, нельзя сдавать квартиру, если не быть её собственником - то же самое, что дать кому-то ключи от соседской машины. Думайте.
no subject
Date: 2010-04-11 01:41 pm (UTC)no subject
Date: 2010-04-11 01:36 pm (UTC)1.Свидетельство о собственности на имя умершего.
2.Свидетельство о смерти.
3.Ее свидетельство о рождении, где умерший указан как отец.
4.Завещание (если есть).
Откажется - точно связываться не стоит. Согласится - можно обдумывать этот вариант дальше.
no subject
Date: 2010-04-11 01:41 pm (UTC)no subject
Date: 2010-04-11 01:55 pm (UTC)no subject
Date: 2010-04-11 01:59 pm (UTC)Гм, насколько я знаю, подразумевает. Другое дело, что прописанный, даже не будучи (со)владельцем, может запретить проживание съемщику. В этом смысле совет про выписку абсолютно верен, причем она должна быть с недавней датой.
no subject
Date: 2010-04-11 02:04 pm (UTC)no subject
Date: 2010-04-11 02:12 pm (UTC)no subject
Date: 2010-04-12 05:56 am (UTC)Плюс показала документ, в котором прописано, что в наст время никто по данному адресу не зарегистрирован и справку от натариуса,что открыто наследственное дело. Мы можем проверить это по номеру этого дела у нотариуса? Как???
no subject
Date: 2010-04-12 06:00 am (UTC)no subject
Date: 2010-04-12 10:35 am (UTC)no subject
Date: 2010-04-11 02:54 pm (UTC)а стоимость квартиры сильно ниже чем должна была бы быть?
советы grey_horse разумны.
а рискуете вы не только оплатой за последний месяц, вы рискуете и за первый + стоимость переезда + геморой + всякие прочие расходы на поиск новой квартиры в случае чего
желаю вам удачного разрешения
no subject
Date: 2010-04-11 05:28 pm (UTC)no subject
Date: 2010-04-11 07:33 pm (UTC)no subject
Date: 2010-04-12 02:16 am (UTC)про документы - ну по любому должно быть что-то от нотариуса (вряд ли кроме этой квартиры ничего в наследственную массу не вошло.), наследница должна уже начинать вступать в права. ну и сами документы на квартиру от прежнего хозяина на руках у наследницы.
no subject
Date: 2010-04-12 06:05 am (UTC)Точнее, подать заявление о своих правах. Получают их спустя 6 месяцев со дня смерти.
no subject
Date: 2010-04-12 10:36 am (UTC)